湖北省荊州市沙市區(qū)人民法院

司 法 拍 賣 公 告

荊州市沙市區(qū)人民法院將于****年*月*日上午**時至****年*月*日上午**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：荊州市沙市區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于荊州市沙市區(qū)紅星北路東都怡景二期的**套房地產(chǎn)。

標(biāo)的物詳情見附件：東都怡景二期價格明細(xì)表。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。具體的資格和條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

參與方式：報(bào)名和競價均通過網(wǎng)上進(jìn)行，在線支付競買保證金，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但需在競買開始前*日內(nèi)向荊州市沙市區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)，如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者辦理標(biāo)的的移交物手續(xù)的，買受人應(yīng)向法院提交有效的委托書，并由代理人攜有效的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、辦理標(biāo)的移交手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；

(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

因淘寶賬戶實(shí)名認(rèn)證需**小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

三、標(biāo)的物于即時起以現(xiàn)狀在標(biāo)的物所在地展示，涉及上述標(biāo)的的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人和其他優(yōu)先權(quán)人應(yīng)于拍賣會當(dāng)日參與觀摩網(wǎng)絡(luò)競買，如參加競買須在報(bào)名截止時間前辦理競買登記手續(xù)，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前至少*個工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

本次拍賣無同等條件下優(yōu)先購買權(quán)人。

四、咨詢時間與方式：自即日起至拍賣日前(限工作日)接受咨詢(咨詢電話：*********** 聯(lián)系人:王經(jīng)理)，有意者請與聯(lián)系人聯(lián)系安排看樣。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，系統(tǒng)自動延遲*分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報(bào)名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。房屋內(nèi)可移動財(cái)產(chǎn)(家具、家用電器、其他器物等)不在此次拍賣之列，成交后可移動財(cái)產(chǎn)的暫存方式由法院依法決定。特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

八、已知現(xiàn)狀及瑕疵：

(*)標(biāo)的物信息來自由登錄后查看出具的(荊州)金土地(****)(房估)字第***號評估報(bào)告，因未能入內(nèi)查勘，本次評估設(shè)定住宅為毛坯；

(*)標(biāo)的物房屋現(xiàn)有**套已辦理權(quán)屬登記，成交后辦理權(quán)證所需時間、費(fèi)用由競買人在參與競買前自行前往相關(guān)部門咨詢，參與競買則視為已經(jīng)過咨詢并接受現(xiàn)狀，自行承擔(dān)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任，能否辦理權(quán)證的結(jié)果不影響此次拍賣結(jié)果；

(*)標(biāo)的物房屋面積現(xiàn)有**套為住建局備案面積，未辦理權(quán)屬登記，房屋成交后辦理相關(guān)權(quán)證以相關(guān)部門數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，荊州市沙市區(qū)人民法院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格；

(*)標(biāo)的物水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用若有欠繳情況，由買受人自行解決。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，辦理權(quán)證過戶過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入荊州市沙市區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:荊州市沙市區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

重要提示：如企業(yè)參與競買拍賣標(biāo)的，請競買人務(wù)必提前*個工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),保證金大額支付需在銀行開通網(wǎng)上銀行、辦理*盾，然后在電腦上選擇網(wǎng)銀支付(網(wǎng)銀支付限額查詢網(wǎng)址：***.******.***/*******/******/**-**********?***=*****.*******.*.*.******&****=**-**********-****#**)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：***-***-****

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十二、特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

十三、對此公告內(nèi)容有異議者，請于公告發(fā)布后七日內(nèi)向本法院提供書面材料。

咨詢電話：****-******* 劉法官

*********** 王經(jīng)理

監(jiān)督電話：****-*******(荊州市沙市區(qū)人民法院監(jiān)察室)

淘寶拍賣熱線：***-***-****

網(wǎng)址: 登錄后查看

此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。

荊州市沙市區(qū)人民法院

二*二五年十二月三日