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內蒙古自治區滿洲里市人民法院

網絡司法拍賣公告

滿洲里市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在滿洲里市人民法院淘寶網網絡司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：滿洲里市人民法院，法院主頁：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、拍賣標的：位于呼倫貝爾市呼倫辦東方明珠國際社區**號樓***號房產及土地，產權證號：蒙(****)海拉爾區不動產權第*******號，建筑面積：**.**平方米。如出現法定情形，我院有可能就標的物暫緩、中止或撤回拍賣。

二、本次拍賣為第一次拍賣，評估價：******.**元，起拍價：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看協助本院一起共同辦理咨詢、看樣相關輔助事務。本院自公告發布之日起至拍賣會開始前一天接受咨詢(節假日除外)，并組織有意者實地看樣或自行實地看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

*、競買人須自行到房產、不動產、土地部門核實能否辦理產權登記，競買成功后若不能辦理產權登記，由買受人自行承擔責任，法院不負責房產過戶等相關事宜。

*、競買成功后，成交確認書及執行裁定書送達給買受人后即視為交付拍賣標的物，法院僅向相關權屬部門送達協助過戶的協助執行通知書。買受人須自成交確認書及執行裁定書送達之日起十五日內辦理過戶手續，若不及時辦理本院將不再保留賣方應負擔的稅費，由此給買受人造成的損失，由買受人自行承擔。

*、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。對于競拍過程中惡意競價并悔拍的，本院將依據相關法律法規處以罰款或拘留等相關措施。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、若拍賣結束后，被執行人不配合騰房的，需法院強制執行騰房，房產交接時間會相應延長，強制騰房過程中如需強行開鎖，費用需要由買受人承擔。

*、該標的物有抵押。

七、拍賣成交后，標的物產權過戶或登記手續由買受人自行辦理，交易過程中所涉及的稅費均依相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔(以稅務部門為準)，可能存在的其他費用如物業費、水費、電費、取暖費等均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于競拍開始五日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：擁有優先購買權的權利人有股東、承租人、共有人、知識產權法上的優先購買權人。優先購買權人需要參與競拍的應于拍賣開始五日前提交以優先購買權人身份參與競拍的申請書、合法有效的證明，資格經法院確認后方能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后，未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款請在成交后*日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：滿洲里市人民法院

收款銀行：登錄后查看

收款賬號：*******************

開戶行號：************

*、拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****－*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

網拍輔助單位：登錄后查看

**小時咨詢、看樣電話：***********(蘇海艷)

網拍輔助單位客戶服務中心電話：***-****-***

網拍輔助服務機構監督電話：****-*******

法院咨詢電話：****－*******僅接受工作時間咨詢

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

滿洲里市人民法院

二〇二五年十一月二十五日

本次拍賣上述資產的案件當事人、擔保物權人等，自本公告發布之日起經過*日即視為拍賣通知已送達。