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新疆維吾爾自治區塔城市人民法院

關于變賣額敏縣農九師朝陽新區朝陽街***號祥瑞小區*號樓*單元****室房地產公告

新疆維吾爾自治區塔城市人民法院將于****年*月**日**時起(競價周期與延時除外)在新疆維吾爾自治區塔城市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣(法院賬戶名：新疆維吾爾自治區塔城市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看****/**?***=*****.*******.*********.****.**************)，現公告如下：

一、變賣標的：

案號：(****)新****執恢**號

標的物：額敏縣農九師朝陽新區朝陽街***號祥瑞小區*號樓*單元****室房地產，規劃用途:住宅；標的所在層數:**層；建筑面積:**.**平方米；建筑結構：鋼筋混凝土結構；修建年代：****年。(特殊說明：所在小區已辦理權屬登記，不動產權證書證號為:兵(****)第九師不動產權第*******號;但尚未辦理單套房屋的產權登記。)

起拍價：******.**元；保證金：*****元；增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年*月*日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系安排看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。變賣公告期：不動產**天，動產*天。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、標的物以實際交付時的現狀為準，本院和拍輔機構不承擔本標的瑕疵及隱形瑕疵擔保責任。有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。依照相關法律法規和政策的規定，權證辦理過程中產生的一切費用【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用】，由相應主體承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付尾款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣尾款請在變賣成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：塔城市人民法院，開戶行：登錄后查看，賬戶信息：*******************，行號：************)。

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及尾款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看。

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****。

本規則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。

舉報監督電話：****-*******

咨詢電話：楊主任 ***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“淘寶司法拍賣網(登錄后查看)”上查詢。

新疆維吾爾自治區塔城市人民法院

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