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重慶市南岸區茶園大道江南水岸二組團獨棟商業第二至四層房產整體招租

重慶市重慶南岸區

招標公告

 發布單位：火標網  發布日期： 2025-06-26 17:43:43

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咨詢此項目熱線：19352828043

詳情內容

標的名稱	重慶市南岸區茶園大道江南水岸二組團獨棟商業第二至四層房產整體招租
項目編號	************	租賃底價	.*** 萬元/平方米/月
信息披露起始日期	**--**	信息披露結束日期	**--**
標的所在地區	重慶市>市轄區>南岸區	資產類別	房產租賃

登錄后查看/20250625/#%E6%8B%9B%E7%A7%9F%E6%96%B9%E6%89%BF%E8%AF%BA">登錄后查看登錄后查看/20250625/#%E6%A0%87%E7%9A%84%E7%AE%80%E5%86%B5" class="P_S_top_a1" id="bdjk" onclick="Btn2('bdjk')">登錄后查看登錄后查看/20250625/#%E6%8B%9B%E7%A7%9F%E6%96%B9%E7%AE%80%E5%86%B5" class="P_S_top_a1" id="zrf" onclick="Btn2('zrf')">登錄后查看登錄后查看/20250625/#%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%9D%A1%E4%BB%B6%E4%B8%8E%E6%89%BF%E7%A7%9F%E6%96%B9%E8%B5%84%E6%A0%BC%E6%9D%A1%E4%BB%B6" class="P_S_top_a1" id="jytj" onclick="Btn2('jytj')">登錄后查看

一、招租方承諾

本出租方(或委托會員)現提出申請，將本項目通過貴所網站及相關媒體公開發布資產租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： *、我方已知曉并嚴格遵守相關法律法規政策規定和貴所交易規則，按照有關要求履行我方義務； *、本次資產租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產租賃不存在任何法律法規禁止或限制的情形；對于設定擔保物權的資產租賃，符合我國擔保法等有關法律法規規定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核； *、我方租賃資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； *、我方所提交的本信息發布申請書及附件材料內容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方若發生違規違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產租賃公告中設定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。

標的名稱	重慶市南岸區茶園大道江南水岸二組團獨棟商業第二至四層房產整體招租
坐落	重慶市南岸區茶園大道**號附號至附號(雙號編制門牌)，茶園大道號-、-、-、-*號	樓盤名稱	江南水岸
租賃底價	.*** 萬元/平方米/月	租賃期限(年)	**年
租金支付方式	季付	免租期	*個月(第一年至第四年免每合同年末個月，第五年至第八年免每合同年末*個月)
租金遞增方式	從第年開始逐年遞增%	招租用途	農貿市場(經營面積需≧****平方米)、辦公、餐飲服務、醫療養老、婚慶及配套(不得經營快遞、廢品回收業態)
產權證號	渝(**)南岸區不動產權第*******號
樓層	第至層	結構	鋼筋混凝土結構
房屋證載用途	商業服務	招租面積(㎡)	***.
優先權人是否行權	否	移交時限	招租方自簽訂合同且全額收取首期租金、履約保證金后**個工作日內以屆時現狀移交標的。
是否存在租賃	否
評估/咨詢/估價報告文號	諦威資產評報字(**)第*號
評估/咨詢/估價基準日	**--**
重要信息披露	電力荷載*****；標的存在部分屋面(墻體)滲水、地面沉降、附屬設施設備損壞及故障等情況，上述工程問題及電力增容由承租方自行處理。
標的踏勘聯系人	張老師	聯系電話	***********

招租方名稱	登錄后查看
行為批準機構	登錄后查看
評估備案機構	登錄后查看

以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優于該基本條件的內容應當作為招租文件和租賃合同的組成部分
與租賃相關其他條件	、意向承租方須在掛牌期內通過現場報名(工作時間)或網上報名(詳見網上報名操作指南.*./*/)兩種方式辦理報名手續，并交納相應交易保證金至重慶聯交所指定賬戶(掛牌截止日時前到賬，以到賬為準)。、若掛牌期滿只產生一家符合條件的意向承租方，則采取協議方式以不低于招租底價成交；若掛牌期滿產生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯網競價方式(多次報價)確定承租方。、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方(承租方)出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：()提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；()在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；()在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款的；()各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；()其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；()本公告或公告附件約定的其他情形。未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯交所出具交易憑證之日起個工作日內全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯交所在其退出交易活動之日起個工作日內全額無息退還。、意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內容，并承諾成為承租方后，()同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內與招租方簽訂租賃合同；()同意一律不轉租，若需分租的，應由招租方、承租方、分租人三方簽訂分租合同(分租人禁止轉租、分租)，且分租比例不高于租賃標的整體建筑面積的%，三方分租合同版本及條款需經招租方審定。、房產為現狀交付，意向承租方需自行踏勘詳細了解標的現狀(包括但不限于()標的裝修及管道建設情況；()標的是否通水、電、氣、網絡及排水排污等；()能否辦理營業執照、經營許可等；()標的及周邊樓盤現狀、商業配套現狀；()標的周邊道路、配套設施、環境、工程配置條件等；()承租方在經營中嚴禁使用液化氣和生物油等易燃易爆物品；商鋪租賃過程中，需要使用天然氣時由承租方自行辦理相關手續，并自行承擔相應費用和安全生產責任；()物業費及能源使用費由承租方自行承擔；()本次招租面積系招租方根據產權證或根據第三方機構測算結果取得，招租面積可能與實際不符等)及標的辦理營業執照相關要求及相關法律法規、政策規定后決定是否承租，并按照國家規定和租賃合同及公告的相關約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯系招租方銜接相關事宜(至少提前一天)。意向承租方一旦提交承租申請并交納交易保證金后，即視為對標的現狀及相關約定的充分了解與認可(包括但不限于經營風險：①標的及周邊樓盤未來入住情況預估；②其它業態布局和可能產生的市場風險(含占道經營、游攤散販、相關部門臨時施工、維修整改等帶來的經營風險等；③若涉及合并或拆分使用，意向承租方須自行辦理房屋二次消防驗收相關手續等)，承租后不得以不了解標的狀況、無法通過二次消防驗收等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。、租賃期內：承租后若涉及對標的進行裝修、外立面改造、消防整改和其他維修整改等均由承租方自行負責，承租方在施工前須依法向政府相關職能部門審批或備案，并應事先向招租方提出書面申請，在獲招租方書面同意后，由承租方按規定自行完成報批或備案手續后方可實施，且涉及的所有費用及安全責任由承租方自行承擔。、意向承租方應在被確定為承租方之日起*個工作日內與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂當日內，將首期租金(個月租金)和交易服務費支付至重慶聯交所指定賬戶，并將履約保證金(按合同最后年度個月租金)支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執行。承租方須同意重慶聯交所在出具交易憑證后個工作日內，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規定時間內簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內能遵守合同并經招租方驗收房屋無損壞、完結退房手續的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產生的一切費用(包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、場地維護、設備維護、社會綜合治理、環境衛生、公用設施費、防火安全、門前三包、保衛、衛生等費用)由承租方自行負責(需招租方名義繳納的以招租方名義繳納)。、除第條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規定及合同約定各自承擔；重慶聯交所服務費由承租方承擔，承租方收費標準詳見.*./*****/***?=***。、本次招租面積系招租方根據產權證或根據第三方機構測算結果取得，可能與實際面積存在誤差，最終面積以現狀為準，不因面積不符而影響成交結果。 **、備查資料：評估報告、產權證、測繪報告、租賃合同。
承租方資格條件	無
交易保證金設定	是否交納保證金	是	交納金額	. 萬元
交納截止時間	掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準	交納方式	轉賬
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方	延長信息發布，不變更掛牌條件，按照*個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方
交易方式	網絡競價(多次報價)
交易機構	交易機構名稱	重慶聯合產權交易所
交易機構聯系人	吳秋伊	聯系電話	***********

一、招租方承諾

二、標的簡況

三、招租方簡況

四、交易條件與承租方資格條件

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