貴州省黔西市人民法院關(guān)于拍賣
黔西市蓮城大道住宅的變賣公告
貴州省黔西市人民法院人民法院將于****年**月**日**時起**日期間內(nèi)(競價周期與延時除外)在黔西市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：黔西市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看*)進行公開變賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)絡變賣事宜敬告各位競買人：
一、變賣標的：
| 房屋名稱 |
黔西市蓮城大道 |
| 不動產(chǎn)權(quán)證號 |
黔縣國用(****)第****號/黔西房權(quán)證城關(guān)鎮(zhèn)字第********號 |
| 所有權(quán)人 |
晏能凱(共有人：支家仙) |
用途 |
住宅 |
| 面積(㎡) |
***.** |
| 裝飾裝修 |
建筑物外墻貼墻磚，單元入戶防盜門，*部電梯上樓； 估價對象所在樓層為*層，為一梯四戶、*室*廳*衛(wèi)布局，房號*-*，室內(nèi)層高約*.*米，室內(nèi)為簡單裝修：客廳地面鋪地磚，墻面刷乳膠漆飾面，頂面刷乳膠漆及石膏板吊頂飾面；臥室地面鋪地磚，墻面貼墻紙、刷乳膠漆飾面，頂面刷乳膠漆飾面；廚房、衛(wèi)生間地面鋪設(shè)地磚，墻面貼瓷片至頂，頂面吊頂飾面；進戶門為防盜門，室內(nèi)門為套裝門，窗戶為鋁合金窗； |
| 設(shè)施設(shè)備 |
電梯上樓，水、電、無線網(wǎng)、電視、通訊等附屬設(shè)施 |
| 使用及維護狀況 |
目前處于出租狀態(tài)，維護狀況良好 |
| 所在樓層/總樓層 |
*層/**層 |
起拍價：*** ***元，保證金：** ***元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月*日起至****年**月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢。
咨詢聯(lián)系方式：***********
注意事項：本院未委托任何中介代理拍賣，也無任何中介費用，買受人找中介購買行為與本院無關(guān)。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：
*.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*.購房、過戶情況：由競買人自行向被拍賣標的所在地相關(guān)管理部門咨詢當?shù)刭彿空撸欠穹腺彿織l件。競買人如不符合購房條件而強行競得標的，自行承擔由此產(chǎn)生無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任。
五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照法律、法規(guī)規(guī)定，由原權(quán)利人和買受人各自負擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有，優(yōu)先購買權(quán)人為房屋共有人。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后**日繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：黔西市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：(*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
余款支付操作可查看：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
貴州省黔西市人民法院
****年**月*日
