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福建省云霄縣人民法院

網絡司法拍賣公告(一拍)

(****)閩****執***號

福建省云霄縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在福建省云霄縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：云霄縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

*、址在福州市晉安區新店鎮南平東路***號東方高爾夫花園二期**#樓***單元房屋一套，不動產權證書號：閩(****)福州市不動產權第*******號，建筑面積***.**平方米，權利人：方冬珠，房屋查封中。

*.評估拍賣情況：

評估價：*******元，一拍起拍價：*******元，保證金******元，增價幅度：*****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向 福建省云霄縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到福建省云霄縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，于****年*月**日*時起至****年*月**日**時止，有意者請與法院聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。

六、特別提醒：拍賣標的物以實物現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關部門了解能否過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。出賣人(被執行人)繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育附加稅、對方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。所涉及的可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請提前(不遲于開拍前一個工作日)與本院聯系，并提供相應的證件。

九、本標的物優先購買權人相關說明：截止公告發布之日，沒有享有優先購買人登記。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日 **時前繳入法院指定賬戶(戶名：云霄縣人民法院 ，開戶銀行：登錄后查看 ，賬號：************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：****-*******(方執行員)。

監督電話 ****-******* 、*******。

聯系地址： 福建省云霄縣人民法院執行局

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

福建省云霄縣人民法院

二*二五年十二月十六日