公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件申請人、被執(zhí)行人，特此公示，公示期滿五日視為已通知。
拍賣公告
重慶市萬州區(qū)人民法院將于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止(延時除外)在重慶市萬州區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名:重慶市萬州區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：重慶市萬州區(qū)太白路**號一層*號房屋(摩登星樂薈)。據(jù)現(xiàn)場勘察和《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告》及其附件資料顯示：該房屋產(chǎn)權(quán)證號為***房地證****字第*****號，建筑面積為**.**㎡，套內(nèi)面積為**.**㎡，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，土地用途為其他商服用地，房屋用途為商業(yè)用房，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)面積為*.**平方米，土地使用權(quán)終止日期為****年*月**日止；詳見《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告》及其附件資料。標(biāo)的物有查封、抵押，使用情況為租賃，租賃期限為****年*月*日至****年*月**日，租金見《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告》及其附件資料，承租人已支付****年*月*日至****年*月**日期間共計***萬元的租金。標(biāo)的物所在建筑物為禾森商廈(摩登星樂薈)，標(biāo)的物現(xiàn)與相鄰房屋打通作“耐克服飾”服裝店使用，原始布局已發(fā)生改變，現(xiàn)場無法明確標(biāo)的物具體的產(chǎn)權(quán)界址，且與相鄰房屋共用入戶門。據(jù)現(xiàn)場調(diào)查了解，目前標(biāo)的物的物管費暫無欠費，物管費標(biāo)準為*元/平方米/月；其他欠費(包括但不限于水、電、氣、大修基金等)情況不詳，須由競買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險；本次拍賣包括房屋所有權(quán)及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，以及所在物業(yè)共享的公共設(shè)施，不包括室內(nèi)裝飾裝修、動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,請各競買人自行了解。
注：拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機構(gòu)重慶登錄后查看登錄后查看聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。
評估價：*******元，起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
本院已委托重慶登錄后查看登錄后查看在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶登錄后查看登錄后查看安排。重慶登錄后查看登錄后查看聯(lián)系電話：***-***-****。
三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人必須具備規(guī)定的購買(購房)資格或者條件。若房產(chǎn)所在地有限購政策的，則受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍，否則自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競價程序開始*日前持合法有效證明到重慶市萬州區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市萬州區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：*、負責(zé)執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；*、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；*、第*至*項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。
*、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
六、特別說明：
*、標(biāo)的物有查封、抵押。
*、標(biāo)的物現(xiàn)被登錄后查看租賃使用，由于本拍賣物為產(chǎn)權(quán)式商鋪，不可進行物理隔斷，也不可單獨出租給他人。標(biāo)的物承租人與實際使用人不一致。本次拍賣標(biāo)的物與產(chǎn)權(quán)證上所載位置、面積有不一致地方，以現(xiàn)場實際為準。本次為帶租拍賣，拍賣成交后，由執(zhí)行部門負責(zé)標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付，但交付需要一定時間。標(biāo)的物如有其他瑕疵，請買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。
*、請競買人在報名前詳細閱讀《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告》及其附件資料、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
*、標(biāo)的物面積、坐落等以過戶時登記機關(guān)確定為準，若與本公告載明的面積、坐落等有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
*、標(biāo)的物過戶涉及的稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分(其中的賣方承擔(dān)部分由買受人先行墊付后憑票向法院執(zhí)行部門申請退還)。標(biāo)的物欠費(包括但不限于物管、水、電、氣、大修基金等)由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。
*、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始*日前向本院提供相關(guān)材料并經(jīng)本院確認。
*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物，法院、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺及拍賣輔助機構(gòu)不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
*、競買人通過互聯(lián)網(wǎng)方式報名時，不得多人聯(lián)合競買，需辦理多人聯(lián)合競買的競買人請在競價程序開始*日前到重慶市萬州區(qū)人民法院現(xiàn)場辦理競買登記手續(xù)。
*、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
**、本院有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。
**、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并交納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者(即買受人)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由買受人在拍賣成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市萬州區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號：*********************)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始*日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。請意向競買人對拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
本公告未盡事宜，請拔打有關(guān)電話咨詢。
重慶登錄后查看登錄后查看咨詢電話:***-***-****
重慶市萬州區(qū)人民法院聯(lián)系電話：***-********(黃法官)
重慶市萬州區(qū)人民法院地址：重慶市萬州區(qū)沙龍路二段****號
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
附：評估報告、執(zhí)行裁定書
重慶市萬州區(qū)人民法院
二〇二五年十一月二十六日
