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特別提示:本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的物的法律文書,未經(jīng)本院允許,任何個(gè)人、單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣公告。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的,或用于其他營利性活動的,本院將依法追究其法律責(zé)任。對于擾亂房地產(chǎn)市場秩序的,本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門,配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。
湖南省長沙市雨花區(qū)人民法院
變賣公告
根據(jù)最高人民法院《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定,網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式,通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的,可以不通知。無法通知的,應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由,公示滿五日視為已經(jīng)通知。本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)已短信方式通知申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人,特予以公示。
長沙市雨花區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在長沙市雨花區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(登錄后查看,戶名:長沙市雨花區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動。現(xiàn)公告如下:
一、變賣標(biāo)的:長沙市雨花區(qū)中意一路***號洞井商貿(mào)城**區(qū)**號***號房屋;權(quán)證號碼:*********;產(chǎn)權(quán)面積:***.**平方米;房屋用途:住宅;占用情況:有;承租情況:無;是否可以看房:看房請?zhí)崆邦A(yù)約;本次拍賣不包含房屋內(nèi)可移動家具家電。
詳情可下載的評估報(bào)告及其附件,其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解,并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。(注:一切以實(shí)物為準(zhǔn))
網(wǎng)絡(luò)詢價(jià):******.**元
起拍價(jià):******.**元,變賣預(yù)繳款:******.**元,保證金:*****元,增價(jià)幅度:****元(以及其整倍數(shù))。
特別注明:
*、變賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等,以不動產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn),如與實(shí)際不符,其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
*、本院的司法變賣,除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外,未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。所以為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出,請勿通過中介或其他機(jī)構(gòu)參與競拍。
*、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶等問題請競買人自行到相關(guān)部門了解,若因該問題悔拍保證金不予退還。
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但必須在競價(jià)程序開始前*個(gè)工作日向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等),經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,到法院簽訂成交確認(rèn)書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:公告之日起至開拍前接受咨詢(工作日:上午*:**-**:**,下午**:**-**:**),看樣時(shí)間:電話預(yù)約。如需看房請與法院委托機(jī)構(gòu)登錄后查看聯(lián)系,預(yù)約電話:***********(曾女士)。
四、本次變賣僅在淘寶網(wǎng)上公開進(jìn)行,本院未委托任何單位和個(gè)人代為處置該資產(chǎn):拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn),競買人在其他網(wǎng)站或平臺了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。若競買人通過中介或其他渠道參與競買,導(dǎo)致實(shí)際支出超出競拍價(jià)的,一切由競買人自行承擔(dān),特此提醒。
本次變賣不接受線下報(bào)名,除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位和個(gè)人代收保證金,在淘寶網(wǎng)相應(yīng)標(biāo)的物展示頁面點(diǎn)擊“報(bào)名交保證金”,并按提示繳納保證金是報(bào)名參與此次拍賣的唯一方式,請勿將保證金轉(zhuǎn)賬至本院銀行賬戶,切勿將保證金支付給其他單位或個(gè)人。
五、本次變賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在變賣活動結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競買人出價(jià),就自動延遲*分鐘。
六、變賣方式:*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天,如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí);**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買,競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),方可成交。由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶網(wǎng)轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間,為確保交納的變賣價(jià)全款能夠在變賣程序結(jié)束前到賬,變賣價(jià)全款金額在****萬及以上的,或企業(yè)參與競買的,建議請競買人至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及變賣價(jià)全款交納手續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及變賣價(jià)全款交納手續(xù),導(dǎo)致淘寶未能及時(shí)全額收到競買人交納的變賣價(jià)全款,無法為競買人開通競買權(quán)限,所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次變賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用按照國家有關(guān)法律法規(guī),由相應(yīng)主體承擔(dān)。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于開拍前五個(gè)工作日與長沙市雨花區(qū)人民法院執(zhí)行局聯(lián)系。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
十一、競買人報(bào)名參與變賣時(shí),網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,則無需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶:(注:付尾款時(shí)備注買受人及競買標(biāo)的。)
戶名:長沙市雨花區(qū)人民法院
開戶銀行:登錄后查看
賬號:**************************
(注:請備注買受人姓名與標(biāo)的名稱及本案執(zhí)行案號(****)湘****執(zhí)***號;請勿將余款直接打入支付寶賬戶)。變賣未成交的,競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),經(jīng)本院通知后仍不按期支付變賣款或辦理交接手續(xù)的,視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的,交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競買。
重要提示:拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的,或企業(yè)參與競買,請競買人務(wù)必提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),導(dǎo)致拍賣平臺在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金,無法為競買人開通競買權(quán)限,所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),上拍法院與拍賣平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
逾期付款的,本院將作悔拍處理(參見《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋【****】**號)第二十四條)
十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十四、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià),支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話:***********(曾女士)
承辦法官電話:****-********(陽法官)
聯(lián)系地址:長沙市雨花區(qū)香樟東路*號
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
長沙市雨花區(qū)人民法院
二O二五年十二月九日
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