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安徽省阜陽市潁東區(qū)人民法院
第二次司法拍賣公告
(****)皖****執(zhí)恢***號
阜陽市潁東區(qū)人民法院將于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止(延時除外,具體時間以淘寶網(wǎng)公布為準(zhǔn))在阜陽市潁東區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(賬戶名:阜陽市潁東區(qū)人民法院,網(wǎng)址:**.******.***/****/**)上,進(jìn)行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的:位于安徽省亳州市譙城區(qū)建安路以西、杜仲路以南魏武大道碧桂園商業(yè)*#樓商業(yè)***鋪房產(chǎn),產(chǎn)證號:皖(****)亳州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號,面積:***.**平方,所在*層,總**層,網(wǎng)詢價:*******元,一拍起拍價:*******,二拍起拍價為*******元,每次增價幅度為****元,保證金為******元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排。看樣時間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)。預(yù)約看樣聯(lián)系人及聯(lián)系方式請見文末法院咨詢。
三、拍賣方式:設(shè)有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競買人出價,將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒:本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,被執(zhí)行人可對房產(chǎn)內(nèi)可移動的家具、家電及物品等拆除。其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
買受人承擔(dān):標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,由于該房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),本院已向不動產(chǎn)登記中心咨詢,該房產(chǎn)暫不能辦理過戶登記,不確定何時能否辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),所涉及的買賣雙方承擔(dān)的稅(費)等相關(guān)費用,由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物交付前可能存在的物業(yè)費、水、電、燃?xì)獾惹焚M由買受人承擔(dān)。競買人應(yīng)在競買前自行向有關(guān)部門了解,并自行辦理物業(yè)、水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù),相關(guān)費用自理,房屋的維修基金費用及未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。
*.(如有租賃:標(biāo)的物存在租賃情況,詳見附件承租人(被執(zhí)行人)提供的租賃合同,租賃情況務(wù)必詳細(xì)咨詢了解,否則所造成的不利后果由競買人自負(fù)。)標(biāo)的物可能涉及的違法違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定處理。
*、拍賣標(biāo)的物的交易及過戶按標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行。拍賣前,競買人應(yīng)自行向拍賣標(biāo)的物的所在地房地產(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)能否過戶,如無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記法律責(zé)任或后果的,均由競買人自行承擔(dān),港澳臺及外國人士需符合相關(guān)的房地產(chǎn)政策規(guī)定。
所涉及的稅收及費用包括但不限于:增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅、其他相關(guān)費用等。
五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,請?zhí)崆?不遲于開拍前*個工作日)與本院聯(lián)系,并提供合法有效的證據(jù)。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明:截至公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形,本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放,鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在拍賣成交之日起*日內(nèi)繳納,可通過支付寶網(wǎng)上支付或者銀行付款。
銀行付款方式
收款單位:阜陽市潁東區(qū)人民法院
收款銀行:登錄后查看
收款賬號:*************************
收款行號:************
支付寶網(wǎng)上付款方式
登錄我的淘寶-我的拍賣支付, 付款教程:***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
如需增值稅專用發(fā)票,由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決,可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因,無法取得增值稅專用發(fā)票、不能進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項抵扣等風(fēng)險,競買人慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受該事實。
余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件,到阜陽市潁東區(qū)人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等法律文書,辦理標(biāo)的交付手續(xù)。拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移。
拍賣成交后,買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣公告確認(rèn)的期限內(nèi)將剩余價款交付人民法院指定賬戶,逾期未支付剩余價款的,人民法院可以決定重新拍賣,重新拍賣時原買受人不得參加。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條規(guī)定,重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金,由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,保證金數(shù)額不足的,可以責(zé)令原買受人補交,拒不補交的強制執(zhí)行。
對于在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中惡意抬價等擾亂司法拍賣程序的競買人,符合《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定的,人民法院可以對其罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。
十、本院司法拍賣未與任何中介機(jī)構(gòu)合作,淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺,不收取任何傭金費用,本次委托的輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方,不向競買人收取任何傭金費用,各競買人務(wù)必提高警惕,謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,以免造成不必要的損失。
對通過夸大、欺瞞、誤導(dǎo)等手段宣傳提供“拍前調(diào)查”、“清場收房”、“對接法院”等一站式服務(wù),誘導(dǎo)買受人支付高額傭金,甚至偽造司法文書騙取財物,嚴(yán)重擾亂網(wǎng)絡(luò)司法拍賣秩序的行為,本院將聯(lián)合公安、住建、市場監(jiān)督管理等部門,堅決依法打擊。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
特別提示:
競買人需貸款融資的,可在競拍前自行向銀行申請貸款服務(wù)。競買人向銀行申請貸款服務(wù)的行為,系其與銀行之間的自主行為,貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔(dān),與本院無關(guān)。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪,具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn),由銀行進(jìn)行審核。
提供貸款銀行:
貸款聯(lián)系電話:何經(jīng)理***********(農(nóng)商行)范經(jīng)理***********(農(nóng)商行)
以上提供網(wǎng)拍貸款的銀行,競買人可根據(jù)需要自行選擇,具體貸款及投保事宜可以向上述單位聯(lián)系人咨詢、洽談。網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證保險(銀行指定)系由第三方獨立提供、自擔(dān)風(fēng)險,法院不參與、不收取任何費用、也不提供協(xié)商平臺,僅提供信息。競買人需自行與提供網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證保險服務(wù)的單位商談,自負(fù)風(fēng)險,對網(wǎng)拍貸款風(fēng)險法院既不做任何形式的承諾,也不承擔(dān)其他責(zé)任。
非因法院或銀行原因造成貸款不成,須由買受人期限內(nèi)補足余款后自行辦理貸款,相應(yīng)損失和責(zé)任均由買受人承擔(dān)。
如需貸款的請?zhí)崆案嬷ㄔ侯A(yù)留尾款交付時間。
法院地址:阜陽市潁東區(qū)北京東路**號。
法院咨詢電話:****-*******李法官
淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****
輔助拍賣機(jī)構(gòu)電話(咨詢、看樣):***********
監(jiān)督電話:****-*******(中院)
二〇二五年十二月二十三日
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