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天津市寧河區(qū)人民法院
關(guān)于天津市寧河區(qū)橋北新區(qū)恒大御景半島東側(cè)新城悅雋公館*號(hào)樓-*-****號(hào)房產(chǎn)拍賣(mài)的公告(拍)
天津市寧河區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在天津市寧河區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶名:天津市寧河區(qū)人民法院,法院主頁(yè)網(wǎng)址**.******.***/***/**?),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣(mài)標(biāo)的:標(biāo)的物為天津市寧河區(qū)橋北新區(qū)恒大御景半島東側(cè)新城悅雋公館*號(hào)樓-*-****號(hào)房產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):津(****)寧河區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)),證載房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),房屋規(guī)劃用途為居住,土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地,土地權(quán)利性質(zhì)為出讓,土地使用期限****年*月**日至****年*月**日止。標(biāo)的物建筑面積**.**平方米,總樓層為**層,所在層為**層。
起拍價(jià):******元,保證金:*****元,增價(jià)幅度:****元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
關(guān)于司法拍賣(mài)房產(chǎn)限購(gòu)的特別提示如下:
*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》,競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束。
*、競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,視為承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
*、司法拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)成交后,買(mǎi)受人在繳納尾款期限前,應(yīng)向本院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料;經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件,買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)時(shí),人民法院不予準(zhǔn)許。買(mǎi)受人不符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策,將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
*、人民法院組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng),競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,因委托的相關(guān)信息須在拍賣(mài)系統(tǒng)中進(jìn)行錄入、推送以及確認(rèn)錄入成功等操作,故參與競(jìng)買(mǎi)人(自然人本人、法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)及其委托代理人須在一拍公告發(fā)布之日起二十五日內(nèi)或二拍公告發(fā)布之日起十日內(nèi)雙方一同到天津市寧河區(qū)人民法院辦理委托手續(xù),并根據(jù)法律規(guī)定提供相關(guān)材料。競(jìng)買(mǎi)成功后,競(jìng)買(mǎi)人(自然人本人、法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書(shū),買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū),并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件,到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的法律文書(shū)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣(mài)日前*日**時(shí)止(節(jié)假日休息)接受咨詢,有意者請(qǐng)自行前往看樣。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。
六、特別提醒:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
本次拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng),受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束,不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶時(shí)需遵守不動(dòng)產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(包括過(guò)戶前是否需恢復(fù)原狀等)、限購(gòu)等政策,競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地過(guò)戶的相關(guān)政策,過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
*、本次拍賣(mài)按現(xiàn)狀進(jìn)行,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為,競(jìng)買(mǎi)人一旦做出競(jìng)買(mǎi)決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*、標(biāo)的物可能存在的欠繳費(fèi)等情形,請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行到相關(guān)單位調(diào)查核實(shí)。除辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)稅、費(fèi)以外的其他費(fèi)用由買(mǎi)受人自行協(xié)商解決。
七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后,標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的與拍賣(mài)標(biāo)的有關(guān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶費(fèi)用、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的其他費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢,與拍賣(mài)人無(wú)涉。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明:優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)在拍賣(mài)前*日(節(jié)假日休息)之前向法院提交相關(guān)證明材料,經(jīng)法院確認(rèn)后享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。逾期不提交的,視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,沒(méi)有接到通知的在本次拍賣(mài)公告公示滿*日視為已通知。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣(mài)活動(dòng)后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:天津市寧河區(qū)人民法院,開(kāi)戶行:登錄后查看,賬號(hào):*******************)。拍賣(mài)未成交的,競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,保證金不予退還。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
本次司法拍賣(mài)依據(jù)(****)津****執(zhí)恢***號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)作出。
本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)致電咨詢。
咨詢電話:***********
監(jiān)督電話:***—********
淘寶技術(shù)咨詢電話:***-***-****
聯(lián)系地址:天津市寧河區(qū)新華道*號(hào)
天津市寧河區(qū)人民法院
二〇二五年十二月十六日
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