許昌市魏都區(qū)人民法院關(guān)于拍賣
許昌市魏都區(qū)許由路與倉庫路交叉口祥泰家園二期*幢東起*單元二層西戶的房產(chǎn)公告
許昌市魏都區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在許昌市魏都區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：許昌市魏都區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：許昌市魏都區(qū)許由路與倉庫路交叉口祥泰家園二期*幢東起*單元二層西戶的房產(chǎn)，規(guī)劃用途為住宅，建筑面積為**.**平方米，建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，具體數(shù)據(jù)以房管部門測量結(jié)果為準(zhǔn)，土地權(quán)益面積待定。整幢建筑共*層，該標(biāo)的位于第*層。本次拍賣標(biāo)的不含室內(nèi)可移動(dòng)的物品及其他債權(quán)債務(wù)。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
本次拍賣信息已通過郵寄送達(dá)方式送達(dá)被執(zhí)行人，若無法收悉，特在此公示，公示滿五日即視為已通知。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系，由本院統(tǒng)一安排看樣(調(diào)查情況表顯示無鑰匙或不明的，無法安排看樣)。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣(注：調(diào)查情況表顯示無鑰匙或不明的，無法安排看樣)，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。辦理過戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi)需由買受人先行墊付，向本院申請(qǐng)退還。標(biāo)的物所欠的物業(yè)費(fèi)、水電、暖、燃?xì)赓M(fèi)等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。限購、過戶情況由競買人自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門咨詢確認(rèn)。
七、買受人應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的稅費(fèi)，在收到過戶裁定書**日內(nèi)憑票據(jù)及時(shí)向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，本院將依法發(fā)放拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。買受人墊付的稅費(fèi)可另行主張。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議或享有租賃權(quán)等權(quán)益者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系，逾期自行承擔(dān)不利后果。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無已知優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月*日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
十一、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向許昌市魏都區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
十二、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十三、拍賣余款(成交價(jià)減去保證金后的金額)請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前繳納，請(qǐng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：許昌市魏都區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*************************)。
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十五、該房屋由登錄后查看提供金融按揭服務(wù)，競買人如需金融按揭服務(wù)，請(qǐng)聯(lián)系史經(jīng)理，金融按揭咨詢：***********
競買人繳納保證金后聯(lián)系客戶經(jīng)理到銀行遞交個(gè)人資料，預(yù)審借款人資格，確定貸款金額；銀行審批通過并確認(rèn)發(fā)放；銀行放款后競買人需盡快向銀行出具《成交確認(rèn)書》和相關(guān)裁定；競買人配合辦理過戶業(yè)務(wù)，出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后到銀行辦理抵押；競買人通過銀行貸款資格審查后，仍可全款支付競買拍品；競買人如有意競買本次拍賣的拍品，須在開拍前**天向銀行申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)材料。
十六、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢。
地址：許昌市魏都區(qū)人民法院
許昌市魏都區(qū)人民法院
二〇二五年十二月九日
