公 告
提示：網絡司法拍賣是人民法院通過網絡平臺進行的公開、透明的司法處置行為，拍賣不收取競買人任何費用，以人民法院名義進行收費的均屬欺詐行為，請競買人提高警惕，謹防受騙。舉報電話：****-********。
我院受理的(****)云****執****號關于申請人安寧市農村信用合作聯社羅白分社與張學思借款合同糾紛一案中，在本次司法網絡拍賣過程中，我院無法送達本次司法網絡拍賣通知書等法律文書的相關告知，為保障被執行人在本次司法拍賣中的相關權益。現特告知以上被執行人：我院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時對張學思名下所有的安寧市金方街道辦事處昆鋼新村小區**幢*單元**號，在“安寧市人民法院阿里巴巴司法網絡拍賣平臺”(網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，戶名：安寧市人民法院)進行第二次公開司法拍賣。本告知公示屆滿*日即視為送達。
安寧市人民法院
關于安寧市金方街道辦事處昆鋼新村小區**幢*單元**號拍賣公告
(第二次拍賣)
安寧市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(延時的除外)在安寧市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺(網址： **.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，戶名：安寧市人民法院)進行公開司法拍賣活動，現公告如下：
案號：(****)云****執****號
一、拍賣標的：
安寧市金方街道辦事處昆鋼新村小區**幢*單元**號
房屋面積：**.**㎡。建筑結構：混合結構。
瑕疵說明：標的物以現狀進行拍賣，法院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地查勘標的物并查閱有關資料，一旦報名參與競拍即視為對本標的物全部現狀的確認，并接受標的物一切已知和未知的瑕疵。未看樣的競買人視為對本標的物實際現狀的確認，責任自負。*、截至****年*月*日。估價對象安寧市金方街道辦事處昆鋼新村小區**幢*單元**號欠交****年*月*日至****年**月**日共計**個月的物業管理服務費，物業管理服務費為**元/月，欠費總金額為***元。*、具體所產生的相關的稅費種類及稅率由買受人自行前往相關稅務機關查詢，標的物過戶手續由買受人自行辦理，辦理不動產登記證所產生的費用按法律、法規規定由雙方各自承擔。*、請意向競買人務必親臨現場勘驗查實，再對本次拍賣進行競買，本院不對此承擔任何責任)
評估價：******.**元，二拍價：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元。
拍賣提醒：司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各位意向競買人對以拍賣、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“登錄后查看”。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式
競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向安寧市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到安寧市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間自****年**月**日起至****年**月**日止(雙休日、法定節假日除外)，聯系電話：***********-李先生預約看樣。
三、競買人條件
*、負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。
*、除上述人員外，凡具備完全民事行為能力的法人和其他組織均可參與競買。
四、報名手續的辦理
*、報名參與競買需開設有支付寶賬號，報名時淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內對應的資金作為應繳保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
*、未開設淘寶賬戶的，可委托代理人代為報名，但最遲須在競買開始前五個工作日向安寧市人民法院提交委托手續，經法院審核同意，方可辦理委托手續；如委托手續通過審核，競買成功后，競買人須與委托代理人一同到安寧市人民法院辦理交接手續。如未按規定提前辦理委托手續，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由報名者自行承擔相應的法律責任。
*、競買人請提前確認支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報名。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
*、申請執行人參加競買的，可以不交納保證金；但債權數額小于保證金數額的按差額部分交納。
五、競價
本次拍賣自由競價周期為**小時，延時競價為*分鐘，即每最后*分鐘如果有競買人出價，結束時間就自動延遲*分鐘。
六、成交款的支付
本標的物競得者的保證金自動轉入法院賬戶充抵成交款，拍賣余款須在****年**月**日**時前繳納(以到賬為準)。
繳納方式：
*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：安寧市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。
*、通過支付寶網上付款。付款教程請參看：登錄后查看
*、拍賣的方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
七、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行辦理，存在費用按法律、法規規定由雙方各自承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。拍賣成交買受人付清本次拍賣活動全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付；買受人到稅務機關完稅后**日內向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，相關費用自理；本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
其他費用：如遇房屋為商品房(能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違建、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。)
八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，及可能存在的物業費、水、電、煤氣費等欠費均按照國家標準繳納。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]屆時可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金*****.**元作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(戶名：安寧市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍。
十一、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知(在標的物描述欄目里)。
案號：(****)云****執****號
十二、成交確認及標的移交
交清拍賣成交價款后七個工作日內，買受人憑付款憑證及相關身份材料原件到安寧市人民法院開具拍賣款收款收據，簽署《拍賣成交確認書》，相關法律文書的領取，辦理拍賣標的物移交手續時間另行通知。(詳細流程請咨詢登錄后查看工作人員，聯系電話：***********-李先生)
十三、過戶及稅費承擔
網絡司法拍賣成交后，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，在過戶過程中所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規規定各自負擔，原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人領到拍賣裁定之日起十五個工作日內，持有效支付憑證至法院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。
十四、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十五、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
十六、標的物以現狀進行拍賣，法院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地查勘標的物并查閱有關資料，一旦報名參與競拍即視為對本標的物全部現狀的確認，并接受標的物一切已知和未知的瑕疵。
十七、競買人在報名、競價前請務必仔細閱讀本《拍賣公告》及《競買須知》，如有疑問，請向登錄后查看咨詢。
拍賣咨詢電話：***********-李先生
法院監督電話：****-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯系地址：云南省昆明市安寧市大屯新區金暉路*號
安寧市人民法院
二〇二五年十月三十一日
