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拍賣公告

包頭市青山區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在包頭市青山區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(網址：登錄后查看；戶名：包頭市青山區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：包頭市達茂旗百鎮吉祥灣街陽光雅苑商住小區**號樓*單元*樓東戶***號【蒙(****)達茂聯合旗不動產權第*******號】房屋一套，建筑面積**.**平方米。起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢本標的物過戶的相關政策(尤其是限購城市的政策，購買限購城市標的物，買受人需具備購買資 格，法院不負責有關競買資格事宜)，如參與競買視為接受由此產生的風險，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年*月**日**時止接受咨詢(雙休、節假日除外)，有意者請與法院委托的拍輔公司聯系統一安排看樣，對于該公司以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自承擔相應的稅(費)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。標的物原產權人承擔欠繳物業管理費、交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅(費)需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致。買受人應在收到拍賣成交裁定十五日內辦理過戶手續并繳納相關的過戶稅費，在過戶完成后五日內及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅(費)手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。

對被執行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執行法院申請受償，但被執行人另有其他財產可執行的，對稅務部門的申請不予支持。(特別提醒：關于稅費、學區、是否限購情況、物業費、水、電欠費具體數額等請自行向當地的財稅部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業公司等相關部門了解)

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：按照法律法規規定的優先購買權人規定辦理。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在****年*月*日前繳納法院指定賬戶：(戶名：包頭市青山區人民法院，開戶登錄后查看：中國登錄后查看登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************<請買受人支付尾款時務必注明本次拍賣標的名稱>)，拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值登錄后查看。各大登錄后查看充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自當事人自述，如描述與實物不一致，以實物為準。

舉報監督電話：****-*******

法院咨詢電話：****-*******(岳法官)

聯系地址：包頭市青山區人民法院(包頭市青山區自由路**號)

淘寶技術咨詢：***-***-****

拍輔咨詢電話：***********(溫女士)

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

包頭市青山區人民法院

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