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黑龍江省五常市人民法院

拍賣公告

(****)黑****執****號

五常市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在五常市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：五常市人民法院，網址：登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的：

五常市銘奧春天*號樓*單元****室房產一處。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月*日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系,統一定于****年**月*日*時前安排實地看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

五、特別提醒：司法拍賣僅以標的物實物現狀拍賣，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理(詳詢標的物所在地不動產管理部門)，所涉及的一切稅、費及其可能存在的水、電、物業、供暖等欠費均由買受人承擔。

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自承擔相應的稅(費)。自行辦理水、電、煤、供熱等戶名變更手續，交接前各種欠費由買受人承擔，因出賣方(被執行人)各種欠費導致水、電、煤、供熱等戶名不能辦理過戶手續的風險由買受人自行承擔。辦理更名過戶所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、增值稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費以及房產交易中規定繳納的各種費用)及基于拍賣標的上相關的原欠繳稅款，依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體和買受人各自負擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。因相應主體欠繳稅費而導致不能過戶的風險由買受人自行承擔，本次交易環節依據稅法由出賣方(被執行人)繳納的稅費，由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向本院申請從拍賣款中退還。買受人須在執行裁定書及協助執行通知書送達后十日內向法院提交應由出賣方承擔的本次交易稅費票據，逾期未提供票據的應另行追償，法院不再受理從拍賣款中退還其墊付的此項稅費。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月*日前與本院聯系。

八、競買人條件：具有完全民事行為能力的自然人或法人, 法律、行政法規、政策性規定對買受人的資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；案件當事人和與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：五常市人民法院執行款，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。拍賣未成交的(流拍)，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

監督電話：********

咨詢電話：孫法官***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

二〇二五年十一月十二日

建議來法院繳納拍賣余款或向法院指定賬戶內匯款，請不要通過支付寶直接付余款。