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上海市奉賢區(qū)規(guī)劃和自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓公示

上海上海奉賢區(qū)

成交公告

 發(fā)布單位：火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-12-27 10:43:38

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國(guó)有土地使用權(quán)招拍掛成交公示

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上海市奉賢區(qū)規(guī)劃和自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓公示

滬奉協(xié)示字(2025)第3號(hào) 登錄后查看

按照《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》和《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)法律法規(guī)，遵循公開、公正、公平的原則。我局 1 宗國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)情況公示如下：

一、地塊的基本情況:

宗地編號(hào)：	奉賢區(qū)奉賢新城單元-*地塊及規(guī)劃運(yùn)河中路部分地下空間(“城中村”改造項(xiàng)目-貝港地區(qū))	宗地總面積：	.*****公頃	宗地坐落：	南橋鎮(zhèn)，東至肖南路、南至運(yùn)河路、西至規(guī)劃二路、北至規(guī)劃運(yùn)河中路
年限：	**年	土地用途：	普通商品住房用地(三類)	項(xiàng)目名稱：
成交價(jià)：	*****萬(wàn)元	受讓單位：	登錄后查看
備注：	、建設(shè)要求：()綜合設(shè)置建筑面積不低于**平方米(計(jì)容)的底層商業(yè)，建成后權(quán)屬歸受讓人所有。()鼓勵(lì)住宅組團(tuán)采用圍合式布局，加強(qiáng)沿街活力塑造，引導(dǎo)沿街商業(yè)、社區(qū)服務(wù)設(shè)施沿運(yùn)河中路、祥捷路、九華路、運(yùn)河路等街道分散布局，在-、*-、*-、*-、*-、*-、*-、*-、-規(guī)劃居住地塊內(nèi)綜合設(shè)置不少于***㎡的沿街商業(yè)，沿街商業(yè)建筑規(guī)模可在同一開發(fā)主體地塊間平衡，但不得引起用地性質(zhì)變化，具體規(guī)模和位置以建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理階段審定的方案為準(zhǔn)。為營(yíng)造更為連續(xù)、尺度宜人的街道界面，規(guī)劃地塊內(nèi)低、多層建筑退道路紅線和公共綠地按照不低于米控制，高層建筑退道路紅線和公共綠地按照不低于米控制，具體以建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃實(shí)施階段審定方案為準(zhǔn)。()*-、*-、*-地塊內(nèi)建筑高度應(yīng)遵循南低北高的趨勢(shì)，強(qiáng)化地區(qū)建筑高度由濱水向腹地逐步提升的空間形態(tài)。()-、*-地塊間設(shè)置規(guī)劃運(yùn)河中路地下車行連通道，連通道地下空間面積*.平方米，長(zhǎng)度約*.米、寬度約*.米，具體以審定方案為準(zhǔn)。、綠色建筑要求：根據(jù)《上海市綠色建筑條例》相關(guān)要求，出讓宗地中建筑應(yīng)當(dāng)達(dá)到的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)為綠色建筑一星級(jí)，超低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)為超低能耗建筑。、裝配式建筑要求：本項(xiàng)目實(shí)施裝配式建筑應(yīng)滿足相關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)等文件要求，裝配式建筑面積的比例為：*%，建筑單體預(yù)制裝配率：建筑單體預(yù)制率不應(yīng)低于%或單體裝配率不應(yīng)低于%，應(yīng)按以下規(guī)定建設(shè)及管理：《上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步明確裝配式建筑實(shí)施范圍和單體預(yù)制率、裝配率計(jì)算細(xì)則的通知》(滬建建材〔〕號(hào))文的相關(guān)要求實(shí)施。、建設(shè)管理要求：受讓人應(yīng)當(dāng)組織各參建單位按照《上海市建筑信息模型技術(shù)應(yīng)用指南(**版)》全過(guò)程應(yīng)用。海綿城市年徑流總量控制率不低于%，年徑流污染控制率不低于%。、資源能源節(jié)約要求：本合同項(xiàng)下出讓宗地實(shí)施建筑可再生能源應(yīng)用應(yīng)滿足相關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)等文件要求，屋頂安裝太陽(yáng)能光伏的面積比例不低于%，應(yīng)按以下規(guī)定建設(shè)及管理：《關(guān)于推進(jìn)本市新建建筑可再生能源應(yīng)用的實(shí)施意見(jiàn)》(滬建建材聯(lián)〔〕號(hào))、《民用建筑可再生能源綜合利用核算標(biāo)準(zhǔn)》(/*--*)。、住宅全裝修要求：本項(xiàng)目全裝修住宅建筑面積應(yīng)占總住宅建筑面積的 *％以上。、中小套型要求：本地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的/%，計(jì)/平方米以上(中小套型住宅設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以本市相關(guān)部門政策為準(zhǔn))。、受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓年限整體持有社區(qū)配套商業(yè)物業(yè)、商品住宅用地配套商業(yè)物業(yè)(除按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)移交政府及政府有關(guān)部門的物業(yè)外)。、本地塊出讓合同項(xiàng)下國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的受讓人，其出資比例、股權(quán)結(jié)構(gòu)、實(shí)際控制人等均不得改變。

二、公示期：****年**月**日至 ****年**月**日

三、該宗地雙方已簽訂成交確認(rèn)書，在**日內(nèi)簽訂出讓合同，相關(guān)事宜在合同中約定

八、聯(lián)系方式：聯(lián)系單位：上海市奉賢區(qū)規(guī)劃和自然資源局單位地址：奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)南亭公路*號(hào) 郵政編碼：****** 聯(lián) 系人：衛(wèi)先生聯(lián)系電話：***-******** 電子郵件：

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