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拍賣公告

江蘇省泰興市人民法院將于近期在京東司法拍賣網絡平臺進行公開拍賣活動(網址：****.**.***/****；資產處置法院：泰興市人民法院)，現公告如下：

一、拍賣標的：

泰興市鳳梧雅苑*幢***室房地產(詳情參見《標的物調查情況表》)

二、競價時間：

本標的擬進行兩次網上拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。

第一次拍賣競價時間：****年**月*日**時至****年**月*日**時止(延時的除外)；

第二次拍賣競價時間：****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)。

根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。拍賣人變更拍賣時間的，將在江蘇省泰興市人民法院京東司法拍賣網絡平臺上重新公告。

三、拍賣方式：

拍賣為設有保留價的增價拍賣，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

拍賣活動設置延時出價功能。在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、起拍價、保證金及加價幅度：

第一次拍賣：起拍價:******元；保證金：*****元；加價幅度：****元。

第二次拍賣：起拍價:******元；保證金：*****元；加價幅度：****元。

五、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。財產所在地存在限購限制政策的，競買人資格以當地限購限制政策為準。

下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

(一)負責執行的人民法院；(二)網絡服務提供者；(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。

不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔相應法律后果。

六、委托參與競買事宜：

如參與競買人未開設京東賬戶，可以委托代理人參與競買。但須在競買開始前到泰興市人民法院辦理相應委托手續。競買成功后，競買人須與委托代理人一同到泰興市人民法院辦理相關手續。如未按要求辦理委托手續，拍賣人將認定競買行為為京東系統登記的競買人之行為。

七、優先權人參與競買事宜：

享有優先購買權的人員(房屋租賃權人、財產按份共有人等)參與競買的，應于拍賣公告發布后七日內向拍賣人申報優先購買權并提交有效證明。逾期未提交的，視為放棄對本標的優先購買權。

與拍賣標的有關的其他人員(案件當事人、擔保物權人、其他利害關系人等)均可關注、參與、監督本標的拍賣過程。

八、自本公告發布之日起至拍賣結束前接受咨詢。拍賣平臺所展示的圖片、視頻等資料僅供參考，標的物以實物現狀為準，按照標的物現狀進行拍賣、交付(詳情參見《標的物調查情況表》)。如有疑問，請與法院工作人員聯系。

九、標的物過戶所涉稅費和所需補交的相關稅費，根據法律規定，由相應主體各自承擔。買受人僅承擔買方應繳納的各項稅費。應由原權利人(被執行人)承擔的各項稅費，過戶時由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個工作日內將墊付稅費的票據原件及相應支付憑證提交至本院申報退款，由本院從拍賣款中優先予以扣除；逾期未申報的，墊付的稅費視為買受人自愿負擔(詳情參見《標的物調查情況表》)。

標的物過戶后，由買受人自行辦理水、電、燃氣、物業等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、燃氣、物業管理等欠費由買受人自行解決或承擔。

十、保證金及拍賣余款交納方式：

拍賣競價前意向競買人須在網絡司法拍賣平臺注冊賬號并通過實名認證(已注冊賬號須通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關準則。拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

拍賣成交的，本標的競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

拍賣余款在拍賣成交后七日內繳入拍賣人指定賬戶。

開戶名：泰興市人民法院

開戶行：登錄后查看

賬號：*******************

十一、因標的物本身價值較高，其保證金、成交價格可能較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東服務熱線：***-*******。

十二、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀拍賣人發布的本拍賣公告、拍賣須知、《標的物調查情況表》等拍賣資料。

法院咨詢電話：****-******** 登錄后查看：***-*******