湖北省荊州市沙市區(qū)人民法院
司法拍賣公告
湖北省荊州市沙市區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除處)在公拍網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：***.****.***/**/)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：沙市區(qū)江漢北路紅房子二期*、*棟儲藏室
房屋所有權(quán)證狀況:
| 序號 |
估價對象 |
規(guī)劃用途 |
樓層/總層 |
建筑面積(㎡) |
權(quán)證號 |
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沙市區(qū)江漢北路紅房子二期*棟儲藏室 |
其他 |
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荊州房權(quán)證沙字第*********號、*********-*號、荊州國用(****)第**********號、荊州國用(****)第**********號 |
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沙市區(qū)江漢北路紅房子二期*棟儲藏室 |
其他 |
*/* |
***.** |
評估價人民幣：***.*萬元，起拍價人民幣：***.**萬元，競買保證金人民幣：**萬元，增價幅度：*****元及其整數(shù)倍。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。具體的資格和條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
如參與競買人未開設(shè)公拍網(wǎng)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但需在競買開始前*日內(nèi)向湖北省荊州市沙市區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)，如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者辦理標的的移交物手續(xù)的，買受人應(yīng)向法院提交有效的委托書，并由代理人攜有效的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理標的移交手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
因公拍網(wǎng)賬戶實名認證需**小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好公拍網(wǎng)賬戶，以防影響參與競拍。
三、標的物于即時起以現(xiàn)狀在標的物所在地展示，涉及上述標的的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人和其他優(yōu)先權(quán)人應(yīng)于拍賣會當(dāng)日參與觀摩網(wǎng)絡(luò)競買，如參加競買須在報名截止時間前辦理競買登記手續(xù)，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前至少*個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前至少*個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。當(dāng)事人已在本拍賣公告發(fā)布前以能夠確認收悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前至少三個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)主體、權(quán)利性質(zhì)、優(yōu)先權(quán)順序及拍賣前通知情況：暫無優(yōu)先購買權(quán)人。本次拍賣公告發(fā)布前已經(jīng)通知當(dāng)事人(能否看樣依據(jù)實際情況而定)。
四、咨詢時間與方式：自即日起至拍賣日前(限工作日)接受咨詢，有意者請與聯(lián)系人聯(lián)系安排看樣(能否看樣依據(jù)實際情況而定)。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，系統(tǒng)自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵的認可，責(zé)任自負。
八、已知詳情：
(*)本次拍賣僅包含房屋所有權(quán)，不包含室內(nèi)可移動家具、家電等和未做說明的其他財產(chǎn)或權(quán)益。
(*)本次拍賣僅以標的物現(xiàn)狀拍賣，法院聲明不能保證拍賣的品質(zhì)優(yōu)劣，亦不承擔(dān)拍賣標的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
(*)標的物水、電、氣、物業(yè)等費用若有欠繳情況，由買受人自行解決。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。
(*)房屋整體朝向為南北，室內(nèi)均以進行分隔使用。估價對象均已被占用，主要做車庫、個別作住宅及商業(yè)。成交后買受人需做處理的，分割事宜及可能產(chǎn)生的相關(guān)費用由買受人自行承擔(dān)。
(*)估價對象室內(nèi)均存在二次裝修，根據(jù)當(dāng)事人介紹，估價對象房屋室內(nèi)裝修均由承租人或房屋占用人出資裝修，本次評估不考慮室內(nèi)裝修的價格。(設(shè)定室內(nèi)為毛坯)
(*)房屋現(xiàn)狀以實地看樣為準。(能否看樣以實際情況為準)。
九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)證過戶過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅費和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費用(可能包含原產(chǎn)權(quán)人、買受人應(yīng)承擔(dān)的增值稅、附加稅、契稅、所得稅、印花稅、土地增值稅、交易手續(xù)費、權(quán)證費、評估測繪費及其它稅費等)、可能涉及的二次過戶費用及其他未作說明的按國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)由原產(chǎn)權(quán)人、買受人按法律規(guī)定各自承擔(dān)及繳納。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
十、拍賣競價前意向競買人須在公拍網(wǎng)注冊賬號并通過實名認證(已注冊公拍網(wǎng)賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及公拍網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入湖北省荊州市沙市區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶( 戶名:荊州市沙市區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**** **** **** **** ***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
重要提示：如企業(yè)參與競買拍賣標的，請競買人務(wù)必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù),保證金大額支付需在銀行開通網(wǎng)上銀行、辦理*盾，然后在電腦上選擇網(wǎng)銀支付。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致公拍網(wǎng)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與公拍網(wǎng)平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打公拍網(wǎng)司法拍賣服務(wù)熱線：***-***-****
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，公拍網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十二、特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
承辦法官電話：湖北省荊州市沙市區(qū)人民法院執(zhí)行局****-*******劉法官
監(jiān)督電話：****-******* (湖北省荊州市沙市區(qū)人民法院監(jiān)察室)
公拍網(wǎng)拍賣熱線：***-***-****
網(wǎng)址: 登錄后查看
此公告在“公拍網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上發(fā)布。
湖北省荊州市沙市區(qū)人民法院
二*二五年十二月五日
