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湖州市吳興區人民法院將于****年**月**日**時(競價周期與延時除外)在湖州市吳興區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：湖州市吳興區人民法院)，法院主頁網址：**.******.***/****/**，現公告如下：

一、拍賣標的：湖州市吳興區織里鎮藍庭花苑*幢*單元***室的不動產，詳見評估報告。

權證號：浙(****)湖州市(吳興)不動產權第*******號，用途：城鎮住宅用地/住宅，房屋建筑面積：***.**㎡，所在層為第*層，總層數為**層。帶租拍賣，租賃情況詳見《不動產標的調查情況表》。

評估總價：******元，起拍價:******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(或整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。看樣時間統一安排，詳見《不動產標的調查情況表》。請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排，如無人預約則不安排現場勘驗，預約電話：***********。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，拍賣成交后交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費。買受方繳納印花稅、契稅，出賣人繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅等。

買受人自領取民事裁定書之日起十個工作日內，辦理產權過戶登記手續，買受人代出賣人繳納相關稅費，并持應由出賣人承擔的稅費發票來我院辦理退費手續，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。標的物如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷入的情況由買受人自行承擔解決。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系，聯系電話：****-*******，聯系人：鐘法官。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：有優先購買權人。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。

賬戶名稱：湖州市吳興區人民法院網絡司法拍賣專戶，開戶賬號：************，開戶銀行名稱：登錄后查看，開戶聯行號：************。

賬戶名稱：湖州市吳興區人民法院網絡司法拍賣專戶，開戶賬號：***************，開戶銀行名稱：登錄后查看，開戶聯行號：************。

未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，可選擇銀行專用款項支付保證金。支付幫助網址：登錄后查看***。

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****-*******

咨詢電話：來拍法服聯系電話：***-*******/***********。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

聯系地址：浙江省湖州市吳興區西山路****號。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

湖州市吳興區人民法院

二〇二五年十二月五日