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南澳縣人民法院

拍賣公告

廣東省汕頭市南澳縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在廣東省汕頭市南澳縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：廣東省汕頭市南澳縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：被執行人陳翼名下擁有位于衡山莊**-**幢**幢***號房全套[權證號：粵房地證字第********號]起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向汕頭市南澳縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到汕頭市南澳縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

咨詢電話：****-********(楊同志)，需要預約看樣的，請將姓名、聯系方式提前三天告知聯系人。

看樣前聯系本院，并自行前往看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：公開競價，價高者得。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣房地產的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、特別說明：*、不動產按現狀評估、拍賣。拍賣的不動產最終權屬面積、范圍以辦理產權交易過戶登記時不動產登記部門最終核定的面積為準，不動產登記部門最終核定的面積與網絡詢價、拍賣公示面積記載不一致時，拍賣款多不退、少不補。涉及規劃等變化、宗地四至范圍的界定由買受人(承受人)自行向有關部門理清楚。本次拍賣標的物按現狀拍賣，本院不承擔拍賣標的物所有權轉移、過戶產生的風險。上述房屋水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續，由買受人自行辦理，本院不負責有關戶口遷移、水、電、煤氣、有線電視等戶名變更。拍賣成交后，視案件情況可能存在遲延交付房產的風險。競買人參加競買的，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產的一切瑕疵。買受人不得因此而追究委托人及拍賣人的責任。*、拍賣成交后，買受人應當自法律文書(拍賣成交裁定書等)送達買受人后**日內自行辦理拍賣標的物產權變更登記手續。因房產過戶產生的一切稅、費、金，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。標的物尚欠的水、電、物業管理費以及未明確繳納義務人的費用均由買受人自行承擔，買受人不得因此而追究委托人及拍賣人的責任。以物抵債的適用上述說明，退款額在抵債標的物價值中予以扣減。對此，競買人應自行向有關部門了解清楚；*、拍賣標的物房地產的名稱、規格型號、新舊程度及能否使用以實際交付時的現狀為準。標的物未進行現場測試，本院不保證房地產的品質及能否正常使用，如出現質量、瑕疵、缺陷、損壞等問題，本院不承擔任何瑕疵擔保責任，實物以交接時為準。本院不提供標的物相關說明書及票據等資料。*、對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。特別提醒：競買前請詳細閱讀本公告和競買須知，仔細審查標的物，調查是否存在瑕疵，并請親臨現場看樣，慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(抵押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入本院指定賬戶，拍賣余款應在拍賣成交后三日內繳入本院指定賬戶，填寫繳款單時請在備注時注明本案執行案號[(((****)粵****執恢**號案件拍賣款]，并將匯款憑證傳真到****-********，同時致電本院登記(聯系電話****-********,聯系人：楊同志)。成交裁定書出具后將通知買受人領取。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

網絡司法拍賣熱線電話：****-********

聯系地址：廣東省汕頭市南澳縣后宅鎮中興路南澳縣人民法院。

相關信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

廣東省南澳縣人民法院

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