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????宜秀區獨秀大道還建點**幢*號門面房租賃權拍賣公告
受委托，我公司定于****年*月*日**:**時，在安慶市公共資源交易中心以網絡電子競價方式舉行拍賣會，依法對以下房屋租賃權按實物現狀進行公開拍賣，現將有關事項公告如下：
一、拍賣標的(按標的現狀拍賣)
宜秀區獨秀大道東側、勝利路北側(毗鄰勝利佳苑生活區)獨秀大道還建點**幢*號門面房租賃權(適宜從事牛羊肉銷售、面點及烘焙經營)，該標的建筑面積約**.**平方米，租賃期限*年，月租金標準**元/平方米，五年總租金起拍價*****元；競買保證金****元，競拍履約保證金****元。
二、競買人資格條件
*.中華人民共和國境內具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織，法律法規另有規定的除外，均可申請參與競買；
*.競買人經營須符合國家及地方環保、衛生相關法律法規及行業標準，且書面承諾經營期間不產生噪聲、油煙等污染，不干擾周邊居民正常生活；
*.競買人無嚴重失信記錄及違法經營不良記錄；
*.本次拍賣標的不接受聯合競買；
*.競買人若不符合本資格條件參與競買，由此產生的一切法律責任由競買人自行承擔。
三、保證金繳納
(一)繳納要求
繳納截止時間：自本公告發布之日起至****年**月**日**:** 時止(以保證金實際到賬時間為準)；
繳納方式：競買人須通過本人或本單位賬戶以網銀轉賬方式，向指定賬戶足額繳納競買保證金及履約保證金，不接受現金及其他非指定方式繳納。
(二)保證金退還
未競得者：若競買未成功且無違規行為，其繳納的保證金將于拍賣會后*個工作日內，按原繳款渠道如數無息退還；
買受人：其保證金在與委托人簽訂《房屋租賃合同》之日起*個工作日內，由收款人如數無息退還。
(三)繳納賬戶
*. 競買保證金繳納賬戶(任選其一)
戶名：安慶市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看；賬號：************
開戶行：登錄后查看；賬號：*******************
開戶行：登錄后查看； 賬號：***********************
*.競拍履約保證金繳納賬戶
戶名：易拍得(登錄后查看)登錄后查看
開戶行：登錄后查看
賬號：*******************
四、標的展示與踏勘時間
*.展示與踏勘期限：自本公告發布之日起至 ****年**月**日**:** 時止；
*.踏勘地點：標的所在地(安慶市宜秀區獨秀大道還建點)；
注意事項：競買人可提前與我公司聯系預約踏勘時間，由我司組織統一踏勘(具體時間以預約確認為準)；也可自行前往現場踏勘。凡參與競買者，均視同已完成實地踏勘，充分了解并認可標的現狀及所有交易條件。
五、報名及資格確認
*.報名截止時間：****年**月**日**:**時前(逾期不予受理)；
*.報名地點：登錄后查看省安慶市迎江區四照園街 *-*棟***室(易拍得(登錄后查看)登錄后查看)；
*.報名材料(需提供原件核驗及復印件留存)：
(*)有效證件(身份證或營業執照副本)；(*)保證金網銀轉賬憑證；(*)委托他人代辦的，需額外提供授權委托書及受托人身份證；(*)從事牛羊肉銷售、面點及烘焙經營的書面承諾書。
*.資格核驗：現場核驗報名材料完整性及保證金到賬情況，經核驗符合資格條件的意向競買人，方可獲得競拍資格；
*.工本費繳納：競買人報名時須繳納工本費***元，繳費后領取網絡電子競價賬號，該費用一經繳納，無論是否競得均不予退還。
六、特別提示
*.競買人應在參與競買前，自行對標的實際狀況(包括但不限于房屋結構、設施設備、使用限制等)進行全面了解與核實。一經報名參與競買，即視為已完全認可標的現狀，并自愿接受本次拍賣的全部規則與要求，無任何異議。
*.房屋租賃權拍賣成交后，租金支付實行“先付后用”原則(租金按房屋實際面積計算)。租金按年度支付，首年租金須在拍賣會結束后*個工作日內繳清，需同時繳納相當于三個月租金的履約押金，具體金額以本次拍賣會的《支付通知書》為準。該押金僅在租賃期滿、承租人無任何違約行為且完成房屋交接驗收后，由出租方無息全額退還。承租人在繳清上述款項后*個工作日內與出租方簽訂租賃合同，逾期不簽合同的視作放棄承租權。租賃期內，承租人的后續每一年租金需在上年度租金到期前**日內一次性足額付清，不得拖延。
*.租賃期內，承租人除支付租金外，需另行向物業公司繳納物業費，收費標準為*元/月/平方米(按租賃房屋的建筑面積計算)，繳費周期與方式按物業公司規定執行。
*.承租人須嚴格按照拍賣文件載明的經營業態開展經營活動，不得擅自變更。確因經營需要調整業態的，須提前向出租方提交書面申請，并附變更方案，經出租方書面同意后方可實施；未經同意擅自變更的，視為違約。
*.承租人不得將租賃房屋擅自轉租、轉借他人，或拆分租賃權與第三方合作經營。若發生上述情形，即構成嚴重違約，出租方有權單方解除租賃合同，收回租賃房屋，并追究承租人的違約責任(包括但不限于沒收押金、追償損失等)。
*.租賃期內，承租人須遵守國家法律法規及相關監管規定，合法合規開展經營活動。因承租人違法違規經營(如未取得相關經營許可、違反環保/消防規定等)導致的一切法律責任、經濟損失(包括但不限于罰款、賠償、房屋停用損失等)，均由承租人自行承擔，與出租方無關。
*.承租人須接受物業公司的統一管理，遵守物業管理規定。若需對租賃房屋進行裝修，須提前將裝修設計圖紙、施工方案提交出租方及物業公司審核，經雙方書面同意后方可施工；不得擅自改動房屋主體結構、消防設施、承重構件等，不得實施違法違規改造行為。裝修過程中產生的全部費用由承租人承擔，同時須按物業公司要求繳納裝修保證金，裝修驗收合格后由物業公司按規定退還。
*.租賃期內，租賃房屋的使用安全、消防安全、人員安全及經營活動相關的安全責任(包括但不限于設備維護、事故防范、人員管理等)，均由承租人全權承擔。因承租人未盡安全管理義務導致的安全事故及損失，由承租人自行負責。
*.租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作，并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。
**.租賃期限屆滿，如出租人仍要對外出租的，承租人在同等條件下享有優先承租權。
**.合同期滿或終止時，承租人須履行以下義務：
(*)將租賃房屋恢復至交付狀態(自然損耗除外)；
(*)結清租賃期內產生的所有費用(包括但不限于水、電、燃氣、物業、通訊等)；
(*)無條件、無爭議地將租賃房屋及時交還出租方，且不得就房屋返還事宜向出租方提出任何補償或賠償要求。
(*)同時，出租方對承租人在租賃期內的裝修、裝潢投入及其他相關支出，不承擔任何補償或賠償責任。
**.具體事宜以《房屋租賃合同》的約定為準。
七、根據《關于印發安慶市公共資源交易“打招呼”登記報告制度的通知》(宜公管〔****〕**號)要求，在成交結果公示時同步發布《關于征集違規插手、干預公共資源交易活動問題線索的公告》。
八、電子競價登錄網址為：登錄后查看(詳見《競價系統操作手冊》)。未盡事宜詳見附件《電子競價須知》及《網絡競價告知》。
九、聯系地址：登錄后查看省安慶市迎江區四照園街*-*棟***室
聯系電話：*********** ***********
易拍得(登錄后查看)登錄后查看
****年**月**日
