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受委托,我公司定于****年*月*日**:**時,在安慶市公共資源交易中心以網絡電子競價方式舉行拍賣會,依法對以下房屋租賃權按實物現狀進行公開拍賣,現將有關事項公告如下:
一、拍賣標的(按標的現狀拍賣)
*.中華人民共和國境內具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織,法律法規另有規定的除外,均可申請參與競買;
*.競買人經營須符合國家及地方環保、衛生相關法律法規及行業標準,且書面承諾經營期間不產生噪聲、油煙等污染,不干擾周邊居民正常生活;
*.競買人無嚴重失信記錄及違法經營不良記錄;
*.本次拍賣標的不接受聯合競買;
*.競買人若不符合本資格條件參與競買,由此產生的一切法律責任由競買人自行承擔。
三、保證金繳納
(一)繳納要求
繳納截止時間:自本公告發布之日起至****年**月**日**:** 時止(以保證金實際到賬時間為準);
繳納方式:競買人須通過本人或本單位賬戶以網銀轉賬方式,向指定賬戶足額繳納競買保證金及履約保證金,不接受現金及其他非指定方式繳納。
(二)保證金退還
未競得者:若競買未成功且無違規行為,其繳納的保證金將于拍賣會后*個工作日內,按原繳款渠道如數無息退還;
買受人:其保證金在與委托人簽訂《房屋租賃合同》之日起*個工作日內,由收款人如數無息退還。
(三)繳納賬戶
*. 競買保證金繳納賬戶(任選其一)
戶名:安慶市公共資源交易中心
開戶行:登錄后查看;賬號:************
開戶行:登錄后查看;賬號:*******************
開戶行:登錄后查看; 賬號:***********************
*.競拍履約保證金繳納賬戶
開戶行:登錄后查看
賬號:*******************
四、標的展示與踏勘時間
*.展示與踏勘期限:自本公告發布之日起至 ****年**月**日**:** 時止;
*.踏勘地點:標的所在地(安慶市宜秀區獨秀大道還建點);
注意事項:競買人可提前與我公司聯系預約踏勘時間,由我司組織統一踏勘(具體時間以預約確認為準);也可自行前往現場踏勘。凡參與競買者,均視同已完成實地踏勘,充分了解并認可標的現狀及所有交易條件。
五、報名及資格確認
*.報名截止時間:****年**月**日**:**時前(逾期不予受理);
*.報名地點:登錄后查看省安慶市迎江區四照園街 *-*棟***室(易拍得(登錄后查看)登錄后查看);
*.報名材料(需提供原件核驗及復印件留存):
(*)有效證件(身份證或營業執照副本);(*)保證金網銀轉賬憑證;(*)委托他人代辦的,需額外提供授權委托書及受托人身份證;(*)從事牛羊肉銷售、面點及烘焙經營的書面承諾書。
*.資格核驗:現場核驗報名材料完整性及保證金到賬情況,經核驗符合資格條件的意向競買人,方可獲得競拍資格;
*.工本費繳納:競買人報名時須繳納工本費***元,繳費后領取網絡電子競價賬號,該費用一經繳納,無論是否競得均不予退還。
六、特別提示
*.競買人應在參與競買前,自行對標的實際狀況(包括但不限于房屋結構、設施設備、使用限制等)進行全面了解與核實。一經報名參與競買,即視為已完全認可標的現狀,并自愿接受本次拍賣的全部規則與要求,無任何異議。
*.房屋租賃權拍賣成交后,租金支付實行“先付后用”原則(租金按房屋實際面積計算)。租金按年度支付,首年租金須在拍賣會結束后*個工作日內繳清,需同時繳納相當于三個月租金的履約押金,具體金額以本次拍賣會的《支付通知書》為準。該押金僅在租賃期滿、承租人無任何違約行為且完成房屋交接驗收后,由出租方無息全額退還。承租人在繳清上述款項后*個工作日內與出租方簽訂租賃合同,逾期不簽合同的視作放棄承租權。租賃期內,承租人的后續每一年租金需在上年度租金到期前**日內一次性足額付清,不得拖延。
*.租賃期內,承租人除支付租金外,需另行向物業公司繳納物業費,收費標準為*元/月/平方米(按租賃房屋的建筑面積計算),繳費周期與方式按物業公司規定執行。
*.承租人須嚴格按照拍賣文件載明的經營業態開展經營活動,不得擅自變更。確因經營需要調整業態的,須提前向出租方提交書面申請,并附變更方案,經出租方書面同意后方可實施;未經同意擅自變更的,視為違約。
*.承租人不得將租賃房屋擅自轉租、轉借他人,或拆分租賃權與第三方合作經營。若發生上述情形,即構成嚴重違約,出租方有權單方解除租賃合同,收回租賃房屋,并追究承租人的違約責任(包括但不限于沒收押金、追償損失等)。
*.租賃期內,承租人須遵守國家法律法規及相關監管規定,合法合規開展經營活動。因承租人違法違規經營(如未取得相關經營許可、違反環保/消防規定等)導致的一切法律責任、經濟損失(包括但不限于罰款、賠償、房屋停用損失等),均由承租人自行承擔,與出租方無關。
*.承租人須接受物業公司的統一管理,遵守物業管理規定。若需對租賃房屋進行裝修,須提前將裝修設計圖紙、施工方案提交出租方及物業公司審核,經雙方書面同意后方可施工;不得擅自改動房屋主體結構、消防設施、承重構件等,不得實施違法違規改造行為。裝修過程中產生的全部費用由承租人承擔,同時須按物業公司要求繳納裝修保證金,裝修驗收合格后由物業公司按規定退還。
*.租賃期內,租賃房屋的使用安全、消防安全、人員安全及經營活動相關的安全責任(包括但不限于設備維護、事故防范、人員管理等),均由承租人全權承擔。因承租人未盡安全管理義務導致的安全事故及損失,由承租人自行負責。
*.租賃期內,承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作,并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。
**.租賃期限屆滿,如出租人仍要對外出租的,承租人在同等條件下享有優先承租權。
**.合同期滿或終止時,承租人須履行以下義務:
(*)將租賃房屋恢復至交付狀態(自然損耗除外);
(*)結清租賃期內產生的所有費用(包括但不限于水、電、燃氣、物業、通訊等);
(*)無條件、無爭議地將租賃房屋及時交還出租方,且不得就房屋返還事宜向出租方提出任何補償或賠償要求。
(*)同時,出租方對承租人在租賃期內的裝修、裝潢投入及其他相關支出,不承擔任何補償或賠償責任。
**.具體事宜以《房屋租賃合同》的約定為準。
七、根據《關于印發安慶市公共資源交易“打招呼”登記報告制度的通知》(宜公管〔****〕**號)要求,在成交結果公示時同步發布《關于征集違規插手、干預公共資源交易活動問題線索的公告》。
八、電子競價登錄網址為:登錄后查看(詳見《競價系統操作手冊》)。未盡事宜詳見附件《電子競價須知》及《網絡競價告知》。
九、聯系地址:登錄后查看省安慶市迎江區四照園街*-*棟***室
聯系電話:*********** ***********
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