耿馬傣族佤族自治縣人民法院
關于被執行人李苡璇(曾用名李紅英)名下位于云南省臨滄市耿馬傣族佤族自治縣孟定鎮艾葉大道一側，國有土地使用權證號為耿國用(****)第*-**號、房屋所有權證號為耿房權證(****)字第********號的不動產所有權及附屬加建部分建筑物
第一次拍賣公告
耿馬傣族佤族自治縣人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止(延時除外)在耿馬傣族佤族自治縣人民法院登錄后查看法拍賣平臺(法院賬戶名：耿馬傣族佤族自治縣人民法院，網址：**.******.***/****/**)上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：被執行人李苡璇(曾用名李紅英)名下位于云南省臨滄市耿馬傣族佤族自治縣孟定鎮艾葉大道一側，國有土地使用權證號為耿國用(****)第*-**號、房屋所有權證號為耿房權證(****)字第********號的不動產所有權及附屬加建部分建筑物。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
評估價格：*******.**元；起拍價*******.**元；保證金：******.**元；增價幅度：*****.**元。
抵押權人：耿馬傣族佤族自治縣農村信用合作聯社孟定信用社。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競拍開始前向耿馬傣族佤族自治縣人民法院辦理委托手續并提供合法有效證明，經法院審查確認后方可委托；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到耿馬傣族佤族自治縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：競買人可撥打***********電話進行咨詢或預約。有意向的競買人請于****年**月**日前預約登記，登記后于****年**月*日統一組織看樣，如未通過撥打電話進行預約登記看樣的人，視為自動放棄看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
*、競拍前請務必聯系本院了解標的相關情況，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十二條第二款的規定，將標的物的瑕疵披露如下：(*)本次拍賣標的物，成交后本院將以現狀進行交付，有意競買人需詳細向本院咨詢后謹慎購買；(*)競買前，相關稅費，請自行到稅務部門自行了解；(*)拍賣標的物目前有三戶租戶，其中：租戶喜洋洋花店、苗三妹柴火雞租期已屆滿，目前未搬離，暫未辦理續租手續；租戶宏洋電腦城租期至****年**月**日止，暫未辦理續租手續。購買拍賣標的物后，買受人自行決定是否繼續對外出租。(*)本次拍賣標的物除國有土地使用權證號為耿國用(****)第*-**號、房屋所有權證號為耿房權證(****)字第********號的不動產所有權外，還包括附屬加建部分建筑物，附屬加建部分建筑物是否能補辦房屋所有權權證、是否屬于違建、是否能拆除重建，請自行向相關部門咨詢后，再決定是否購買。
*、有意購買者請親自到相關部門詳細咨詢不動產購買、附屬加建部分建筑物是是否能補辦房屋所有權權證、否屬于違建、是否能拆除重建等相關政策，購買風險自行承擔，未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。(注：標的物是否有限購情況，請自行落實，法院不負責查詢，本院不為此瑕疵承擔責任。)
*、標的現為被執行人正常管護，標的物交付及過戶需要必要時間。
*、本次拍賣標的物，成交后本院將以現狀進行交付，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理相關手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)按國家稅法及相關規定各自承擔，原產權人承擔部分可由買受人先行墊付后再由拍賣款中扣除。
八、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起**日內與本院聯系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：宏洋電腦城。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請于****年**月**日前(以到賬為準)繳入法院指定賬戶(戶名：耿馬傣族佤族自治縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。填寫繳款單時請注明本案案號：(****)云****執恢***號。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
咨詢電話：***********
舉報監督電話：****-*******
法院咨詢電話：***********
聯系地址：云南省臨滄市耿馬傣族佤族自治縣城鑫源路中段耿馬傣族佤族自治縣人民法院。
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“耿馬傣族佤族自治縣人民法院登錄后查看法拍賣平臺上(網址**.******.***/****/**)”上查詢。
耿馬傣族佤族自治縣人民法院
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