競買公告
湖南省邵陽市洞口縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在湖南省邵陽市洞口縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(法院賬戶名：湖南省邵陽市洞口縣人民法院，法院主頁網**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：
拍賣標的：長沙市經開區長永高速輔道與星沙大道交叉口西北角香檳花苑*棟****的不動產，產權證號：長房權證星字第*********號，建筑面積***.**平方米。
起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元(或整倍數)。
注意事項：過戶所需要的全部費用由相應主體承擔。如本資料有顯示稅費、過戶費的，僅供競買人參考，具體價格以自然資源局、稅務部門核價為準，請競買人自行到自然資源局、稅務部門了解。
競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、授權委托人身份證等)，經法院確定后可參加競買。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢(雙休日除外)，有意者請與拍賣輔助機構聯系，拍賣前一天統一安排看樣，聯系電話：*********** 左先生
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：根據《最高人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》參與競買房地產的競買人必須具備當地房地產限購區域內現行房地產購買資格，如因競買人不符合現行規定的，由此產生的競買無效或者不能辦理房地產權轉移登記等相關法律責任，概由競買人自行承擔。是否限購，以當地政策為準，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負，標的物圖片僅供參考，一切以實物為準。
第一條人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。
第二條人民法院組織司法拍賣房產活動時，發布的拍賣公告載明競買人必須具備購房資格及其相應法律后果等內容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
第三條人民法院在司法拍賣房產成交后、向買受人出具成交裁定書前，應當審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經審核買受人不符合持續具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許。
第四條買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交，當事人、利害關系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，人民法院應予支持。
依據前款規定，買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。
第五條司法拍賣房產出現流拍等無法正常處置情形，不具備購房資格的申請執行人等當事人請求以該房抵債的，人民法院不予支持。
第六條人民法院組織的司法拍賣房產活動，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由相應主體承擔。 七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于拍賣開始前三天與本院聯系。 八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 九、本標的物優先購買權人相關說明：無。本標的物網絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。 十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。 十一、拍賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 收款單位：洞口縣人民法院 收款銀行：登錄后查看 收款賬號：*****************
支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**) *、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。 十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#** 十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。 網拍輔助機構咨詢電話：*********** 左先生(接受咨詢、集中看樣) 法院監督電話：*********** 淘寶技術咨詢：***-***-*** 聯系地址：湖南省邵陽市洞口縣人民法院
洞口縣人民法院
二〇二六年一月十五日
