廣西壯族自治區(qū)上思縣人民法院
拍賣公告
(****)桂****執(zhí)***號
上思縣人民法院定于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：上思縣人民法院)對以下標(biāo)的按現(xiàn)狀依法進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：南寧市青秀區(qū)鳳凰嶺路**號榮和大地·公園大道**號樓二十八層****號房，【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：桂(****)南寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號、桂(****)南寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號】權(quán)利人：黎少林與案外人翁某某共同共有；房屋建筑面積：***.**㎡，房屋總層數(shù)：**層，房屋所在層；**層。
起拍價(jià):*******.**元，保證金:******元，增價(jià)幅度：****元及其倍數(shù)。
特別說明：本拍賣標(biāo)的如有可移動(dòng)、可拆卸的家具、家電、裝飾等物品不包括在本拍賣標(biāo)的內(nèi)。請有意競買者參考本院展示的標(biāo)的物信息所提供的地址，自行前往實(shí)地看樣。法院不負(fù)責(zé)戶籍遷移，有相關(guān)需求請咨詢相關(guān)部門。
二、咨詢、展示時(shí)間與方式:自公告之日至開拍前一日接受咨詢(周末節(jié)假日除外)，看樣需提前預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排,咨詢電話：***********；如無法聯(lián)系，請電詢本院執(zhí)行局楊助理：***********。
三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；二人以上(含二人)參與競拍，價(jià)高者得。
四、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日七日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
五、特別提醒：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶(未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書。如辦理委托，委托材料應(yīng)在拍賣日前兩個(gè)工作日交至本院審查)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。失信當(dāng)事人不得參加競買或委托他人代為競買，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日五個(gè)工作日前至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
六、 拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
七、特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條：“實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布當(dāng)日通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺對下列事項(xiàng)予以特別提示：……(四)拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣；(五)競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵……”。
八、保證金及成交款
拍賣競價(jià)前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶。
戶名： (****)桂****執(zhí)***號
開戶行：登錄后查看
賬號：******************-******
拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
特別提醒：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍而逾期未支付拍賣款的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。
九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，買受人憑拍賣成交確認(rèn)書及執(zhí)行裁定書(一般三十日內(nèi)出具，請耐心等待)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物有無人居住使用、具體使用情況不詳，法院按現(xiàn)狀拍賣，如買受后有糾紛，請另行尋求法律途徑解決；交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長且不確定，對房屋交付時(shí)間有要求的競買人，請慎重考慮是否參與競拍。
標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：*、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；*、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。拍賣標(biāo)的物競買成功后交割的稅費(fèi)請競買人自行到相關(guān)部門咨詢核實(shí)并辦理，費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，過戶所涉及賣方相關(guān)稅費(fèi)，由買受人先行墊付后在五個(gè)工作日內(nèi)憑發(fā)票、納稅申報(bào)表向本院申請退還，逾期未申請的，視為放棄該權(quán)利。拍賣成交價(jià)含該標(biāo)的物增值稅及賣方稅價(jià)，以納稅人實(shí)際提供完善申報(bào)納稅材料辦理和稅局實(shí)際繳納為準(zhǔn)。如有特殊情況，按稅局現(xiàn)行規(guī)定為準(zhǔn)。移交時(shí)實(shí)物與評估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，法院概不負(fù)責(zé)，未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作過戶或可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。特別提醒：載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。
監(jiān)督電話：上思縣人民法院執(zhí)行局電話：****-*******,法院監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：上思縣思陽鎮(zhèn)團(tuán)結(jié)東路***號上思縣人民法院。
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