滁州市三里亭路***號房屋招租項目(三次)競價公告
項目編號：************-***
滁州市公共資源交易中心將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外，屆時正式競價時間以競價系統服務器時間為準)在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(網址：****.*******.***.**/********_**/***********)對該項目進行公開競價，現公告如下：
注：****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口(滁州市公共資源交易平臺電子交易系統)，通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。
一、競價標的物：
位于三里亭路***號，建筑面積***.**平方米；承租人自行勘察現場，具體以實際現狀為準，具體面積以測繪報告為準。
二、重大事項披露：
*、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
*、本次招租標的物以現狀為準，招租人不承擔任何方面維修、改造等相關費用和工作。標的物經營業態為社區便民服務(如醫療、門診、超市等)。承租方應按招租公告約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動或違反合同約定，標的物禁止經營餐飲、生產、娛樂及噪音震動較大的擾民業務和對環境有污染的業務等，競得人如不按上述要求經營使用承租房產，招租人有權取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金。租賃期滿后，承租人應當及時騰空房產，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購或折價收購。
*、租賃期限：租期*年。合同一次性簽訂。培育期為*個月(僅限從第一年年租期中扣除)；第一年至第二年的年租金為固定租金(成交年租金)；第三年至第七年的每年年租金在上一年年租金的基礎上上浮*%；
競得人須在《租賃合同》簽訂時一次性將第一年租金轉入招租方指定賬戶。先付款后使用，后期租金每次提前**日繳納，每次繳納一年租金。履約保證金：履約保證金為年租金的**%，退租時驗收合格后退還。為鼓勵商戶誠信經營、及時繳納租金，從優化營商環境等出發，對提前*個月繳納下一年度租金的商戶予以減免當期的上浮率(本項目上浮率為自第三年起在上一年度基礎上上浮*%)。租金收入示意舉例詳見附件：舉例說明。
*、每年租金在租期開始計算前**日內繳納和收取(即：先付后租)，繳入出租人指定賬戶(戶名、開戶銀行、賬號另行通知)，轉賬時備注： ****項目租金。具體付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金在合同簽訂前繳納完畢。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內容執行。
*、租賃期間，承租方有責任保護好房屋及設施，不得隨意改變結構或損壞設施，如房屋出現漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方負責維修，維修費用由承租方承擔，造成的損失與招租方無關。
*、競得人可在原有現狀基礎上自行裝修，裝修過程中不得改變出租標的物的主體結構及相關消防設施，不能破壞原始房屋狀態，不得私搭亂建。改造方案須與招租人、物業管理單位對接確認方案滿足安全、消防需求，內部裝修改造完成須通過消防部門驗收方可營業，否則招租人有權取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金。
*、租賃期間，租賃房屋所產生的治安費、衛生費、水電費、物業費、公共耗能費、有線電視費相關稅費等一切費用由承租方負責繳納。具體情況由承租方自行現場實地勘查。
*、關于標的物的一切維修(含消防、水電管道、線路儀表燈設備、門窗等設施)等相關費用和工作均由承租方承擔，經營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創建、市容管理、物業管理單位及招租人的要求。
*、合同標的物租賃期內，如遇不可抗力因素及城市規劃、城市公益事業建設、房屋征收等原因致使合同無法繼續履行的，招租人有權無償收回標的物，競得人應無條件服從，本合同自行終止。
**、因國家政策、國家建設需要征用或拆除、改造合同標的物，對招租人、競得人雙方造成損失的，互不承擔責任，競得人應無條件搬遷。政府因以上行為給予的補償，除經核準屬于競得人室內裝修補償的歸競得人所有外，其余補償全部歸招租人所有。
備注：如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。
三、租金起租價格、競價保證金及加價幅度：
標的起租價：******元/年；保證金：****元；加價幅度****元或整倍數。
四、本次競價項目由登錄后查看代理，代理費用****元，由承租人支付給代理機構。
五、競價保證金交納及處置：
*)保證金須在****年**月**日**時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉入交易中心賬戶(如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉入)，保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。
戶名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 行：登錄后查看
銀行賬號：***************************
交納保證金時須在交易附言中注明“滁州市三里亭路***號房屋招租項目(三次)”保證金。(項目名稱可以簡寫)
*)如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關保證金，競得人的保證金不予退還。
*)放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。
六、競租人應具備條件：
*、凡在中華人民共和國境內依法設立、有效存續的企業法人，并具有良好的商業信用、財務 狀況、銀行資信(企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效)或具有完全承擔民事行為能力的自然人(法律另有規定除外)。上述企業法人或自然人無不良記錄的，均可參與本項目競價。
*、競租人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、交易公告和標的物介紹，中標后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內向招租人提出。凡參加本項目競租人都視同已經實地踏勘，確認了競價須知、交易公告中的各項條款。
七、咨詢、看樣的時間：
自公告之日起至****年**月**日**時止接受咨詢(節假日休息)，有意者請與代理公司或者出租人聯系。
八、競價程序：
競價人登錄滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(網址：****.*******.***.**/********_**/***********)參與本項目公開競價，****年**月**日上午**時**分至****年**月**日上午*時**分為自由競價時間，各競價人可根據自身條件自由出價，本次競價活動設置延時出價功能(即限時競價)，在競價活動結束前，當標的物的競價時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內如果有人出價即循環延時，延時*分鐘，直至無人出價，競價結束。
競價成交后，出租人將在滁州市公共資源交易中心網站上發布成交結果公示。成交結果公示*日后通知競得人領取成交通知書。競得人應在收到成交通知書后**日內與登錄后查看簽訂《房產租賃合同書》。否則視為競得人自動放棄成交資格競價保證金不予退還，且招租人有權對外重新公開競價。
九、特別提醒：
*)標的物以現狀為準，公共資源交易中心和出租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
*)競租人在競租前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*)標的物承租登記手續由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。
聯系方式：
代理公司：登錄后查看
聯系人：曹思敏電話：****-*******、***********
聯系地址：滁州市龍蟠大道***號房產大廈*樓***
出租單位：登錄后查看
聯系人：卞長城電話：***********
聯系地址：安徽省滁州市西澗中路****號
****年**月**日
