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拍賣公告

(第二次拍賣)

南京市棲霞區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)江蘇省南京市棲霞區人民法院京東資產交易司法拍賣網****.**.***/****，戶名：江蘇省南京市棲霞區人民法院，進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：南京市江寧區秣陵街道清水亭東路*號萬科金域藍灣**幢***室不動產

起拍價：***萬元，保證金：**萬元，加價幅度：*.*萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。敬請有意向競買者，在開拍前務必向不動產行政主管部門了解相關限購情況；司法拍賣房產成交后，買受人應提交其具備購房資格的證明材料；因不符合條件參加競買的或拍賣成交后因競買人自身原因導致無法辦理過戶的，按棄標處理，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向南京市棲霞區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：(一)負責執行的人民法院；(二)網絡服務提供者；(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本拍品已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由服務公司統一安排)，聯系電話：***-*******/***-********(工作日*點-**點；**點-**點)。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

標的物以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵；本院拍賣只包含產權登記面積，如該房屋存在原產權人私自搭建，拍賣成交后法院只按產權登記面積進行交付，如有關行政主管部門要求按照測繪圖紙等恢復原狀的，由買受人負責恢復原狀并承擔相應費用。

七、在法律、行政法規對稅費負擔主體有明確規定的情況下，由相應主體承擔。費用標準自行向房產、稅務部門了解。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。

八、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無/有。

十、拍賣競價前京東系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：南京市棲霞區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**** **** **** **** ***)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別注意事項：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

受托咨詢及看樣：本拍品已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由服務公司統一安排)，聯系電話：***-*******/***-********(工作日*點-**點；**點-**點)。

南京市棲霞區人民法院監督電話：***－********

聯系地址:南京市棲霞區曉莊村**號。

技術咨詢：***－********

登錄后查看：***－***-****

江蘇省南京市中級人民法院監察室監督電話：*****

網址:詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

南京市棲霞區人民法院

二〇二五年十二月二十六日