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天津市武清區人民法院

關于變賣天津市武清區新城前進道北側玉翠園*-*.*-****不動產的公告

天津市武清區人民法院將于****年*月**日**時開始在淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動,變賣期**天(網址：**.******.***/***/**戶名：天津市武清區人民法院)現公告如下：

拍賣標的物：天津市武清區新城前進道北側玉翠園*-*.*-****不動產

起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元

證載建筑面積:**.**平方米，建筑物總層數為**層，所在層數**層，權利性質：出讓，土地用途：城鎮住宅用地，規劃用途：居??；房屋結構：鋼混結構。

瑕疵說明：

該房產可能存在供熱費、物業費等費用欠繳情況；具體費用請競買人于拍賣前至供水供電供熱部門、物業管理處等相關單位自行查詢自行解決，與拍賣人無涉。

其他說明：

*、法院以現狀進行拍賣，買受人須接受拍賣標的物現狀；

*、標的物轉讓登記所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅費應當依照相關法律、行政法規規定，由相應主體各自承擔；

重要提示：競買人參加司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束，競買人必須具備房產所在地的購房資格，方可參與競拍。若競買人未核實其購房資格，自行參與競拍所產生的一切后果自行承擔。當事人請求以物抵債的，也應具備房產所在地的購房資格，向法院提交購房資格的證明材料，否則人民法院不予支持。

二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，咨詢電話：***-*******登錄后查看。如若法院并未組織看樣，意向競買者自行前往看樣，所產生的后果自行承擔，與法院無關。

三、變賣方式：

*、如有競買人在變賣期內的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的認可，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。

五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的物轉讓登記所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人<企業>所得稅、房產稅、補繳土地出讓金、補繳土地級差費、房屋測繪、房產和土地使用稅及相關滯納金和其它相關費用，以相關部門最終核定為準)，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。如涉及水、電、物業管理、倉儲管理等費用均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至天津市地方稅務局、房產部門、國土部門、供水供電部門、物業管理處等相關單位自行查詢自行解決，與拍賣人無涉。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人相關說明：無。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍*日前與本院聯系。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后*日內繳入法院指定賬戶(戶名：天津市武清區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************)，變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人如有貸款需求，具體貸款事項由競買人自行與貸款銀行對接，具體操作及應承擔的風險與法院無涉。

貸款銀行：齊魯銀行；聯系人：何學彤，***********；吳立偉，***********。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢時間：上午*點至下午*點(節假日除外)

輔助機構：登錄后查看

輔助機構聯系電話：***-*******

監督電話：***-********

聯系地址：天津市武清區雍陽西道***號。

網址:**.******.***/***/**

此公告在“淘寶網”上發布。

天津市武清區人民法院

二〇二五年九月八日