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綏棱縣人民法院關于拍賣齊齊哈爾市依安縣場直富雅花園四號樓****號房屋的公告

(****)黑****執網拍字第***號

黑龍江省綏棱縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在黑龍江省綏棱縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址登錄后查看登錄后查看，戶名：黑龍江省綏棱縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：齊齊哈爾市依安縣場直富雅花園四號樓****號(建筑面積***.**㎡)

*、起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

(該房屋已取得產權證)

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月*日起至****年**月**日止(節假日休息)接受咨詢。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅費和所需補交的相關稅費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)，依照相關法律法規和政策的規定由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

拍賣標的物可能存在欠費等瑕疵，包括但不限于物業費、取暖費、水、電、燃氣等欠費。上述欠費情況，由競買人自行向有關部門咨詢。拍賣成交后，由買受人自行辦理物業費、取暖費、水、電、燃氣等戶名變更手續。請競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：綏棱縣人民法院涉案款項專用賬戶，賬號：*******************，開戶銀行：登錄后查看)

*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看余款支付操作可查看：登錄后查看

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：****-******* ***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

聯系地址：綏化市綏棱縣園林大街。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

綏棱縣人民法院

二〇二五年十一月二十八日