安徽省胸科醫院物業招標項目更正公告
一、項目基本情況
項目編號：**************
項目名稱：安徽省胸科醫院物業招標項目
首次公告日期：****年**月**日
二、更正信息
更正事項：? 采購公告 ? 采購文件 □ 采購結果
更正內容：
*.刪除招標文件第四章評分項“投標人榮譽”第*項要求。“投標人榮譽”評分項更正為以下內容
| 投標人榮譽 |
自 **** 年 * 月 * 日以來(以頒發時間為準)： *、投標人獲得黨政機關(或事業單位)頒發的勞動保障類或勞動關系類榮譽的，地市級的得*分，省級及以上的得*分，滿分*分(提供多個榮譽，以最高得分計分一次)。 *、投標人獲得黨政機關(或事業單位)頒發的安全生產類榮譽的，地市級的得*分，省級及以上的得*分，滿分*分(提供多個榮譽，以最高得分計分一次)。 注：同一榮譽滿足多項要求，僅計分一次。本項滿分*分。投標文件中須提供表彰單位的表彰文件或表彰單位官網文件截圖(注：表彰文件不含榮譽證書、獎杯、獎牌、獎狀)為評審依據，表彰文件或表彰單位官網文件截圖須能體現出投標人名稱、獲獎時間等，如無法體現，須另附表彰單位的相關證明材料，未提供或提供不全的不得分。榮譽(獎項)的級別以國家行政區劃為界定，如：地級市、自治州、地區、盟等黨政機關(或事業單位)頒發的視為地市級，以此類推。 |
*-*分 |
*.新增評分項“保潔服務方案”,具體如下
| 保潔服務方案 |
評標委員會根據投標文件中提供的保潔服務方案進行綜合評審：主要考慮保潔服務方案的全面性及針對性，入駐服務前的各項準備工作方案、工作銜接方案等確保醫院在保潔服務合同交替階段的服務工作不脫節、服務標準不降低等有利于采購人的情況。 (*)方案內容完善全面，措施切實有效，符合項目實際需要的，得*分； (*)方案內容較為完善全面，措施較為切實有效，較為符合項目實際需要的，得*分； (*)方案有一定內容，有具體措施，細節待完善的，得*分； (*)差或未提供的，不得分。 |
*-*分 |
*.招標文件第四章評分項“人員配置”項目經理第(*)項要求更正為：自****年*月*日以來(以頒發時間為準)，獲得黨政機關(或事業單位)頒發的優秀或示范類個人榮譽的，地市級的得*分，省級及以上的得*分，滿分*分(提供多個榮譽的，僅按最高等級得分計算，不重復計分)。
*.本項目提交(上傳)投標文件截止時間(開標時間)延期至****年**月**日上午**:**;提交(上傳)投標文件地點(開標地點)變更為：合肥市濱湖新區南京路****號要素交易市場*區(徽州大道與南京路交口)*樓**號開標室。
更正日期：****年**月**日
三、其他補充事宜
*.招標文件第四章評分項“投標人榮譽”是否可以刪除或修改？ 答：本項部分內容有更正，具體詳見本項目更正公告。采購人為傳染病醫院，物業人員需對接醫院病人醫生等復雜場景，且存在巨大的、不可接受的感染控制風險和醫療安全風險。本次物業服務場所是人員高度聚集的特殊公共場所，社會影響面大，對物業服務有更高要求。黨政機關(或事業單位)頒發的相關榮譽，能從側面反映投標人的服務品質、履約能力和穩定性，保障醫院運行安全。本項要求是基于履約服務要求的可靠性和安全性提出，未違反相關規定，本項要求不予修改。 *.招標文件第四章評分項“人員配置”中項目經理的要求是否可以修改？ 答：本項部分內容有更正，具體詳見本項目更正公告。在傳染病醫院的物業團隊中，管理及執行骨干人員的專業素養，是感染控制鏈條上的關鍵一環。項目經理作為現場總負責人，需理解并指揮整個團隊的感染控制操作，監督各項隔離消毒制度的落實，并在發生職業暴露或感染疑似事件時做出正確、快速的初期響應和處置。本項要求是基于項目實際需要提出，未違反相關規定，本項目要求不予修改。 *.針對招標文件第四章評分項“人員配置”中項目經理第(*)項證書，證書有效期限是什么要求？頒發機構是什么要求？并明確與現行職業技能等級目錄的對應關系。 答：投標人提供的證書均需為有效證書。職業技能等級證書須能夠在技能人才評價證書全國聯網查詢系統提供查詢截圖，滿足上述要求的證書對應的頒發機構，予以認可。上述職業資格的主管單位頒發的職業資格證書均予以認可。本項所要求的物業管理員(師)職業技能等級與現行職業技能等級相對應。 *.招標文件第四章評分項“人員配置”中保潔主管的要求是否可以修改？ 答：保潔主管是感染控制措施在一線的直接監督者和執行者，本項目要求保潔主管不僅掌握高超的保潔技能，更深入理解保潔工作與感染預防之間的科學聯系，能夠培訓并指導員工正確使用消毒劑、執行標準化作業流程。本項要求是基于項目實際需要提出，未違反相關規定，本項目要求不予修改。 *.招標文件第四章評分項“人員配置”擬派其他人員第(*)項是否可以刪除或修改？ 答：采購人醫院主要收治呼吸系統疾病，包括傳染病，其環境是感染控制的第一道防線，也是最后一道防線，項目對物業服務要求較高，如需理解消毒與滅菌的區別，對于不同區域(如普通病房、結核病房、手術室走廊)，需要采用不同等級的消毒劑和作用時間，而非“一桶消毒水用全院”；掌握病原體傳播途徑，了解結核桿菌等主要通過空氣飛沫傳播的病原體特性，注重空氣流通、以及對于痰盂、痰液等污染物進行專業化處理，避免產生氣溶膠；并嚴格執行分區管理，理解并監督執行“三區兩通道”(清潔區、潛在污染區、污染區)的保潔規范，確保人員、工具、物品不跨區流動。另外，本次物業服務涉及大量專業設備和化學品，使用不當輕則損壞設備，重則引發安全事故，相關人員需熟悉各種洗地機、吸塵器、高空作業設備的規范操作與基礎維護。 綜上，本項要求是基于項目實際需要提出，能夠保證項目履約過程的安全性和可靠性，未違反相關規定，本項目要求不予修改。 *.招標文件第四章評分項“人員配置”擬派其他人員第(*)項是否可以刪除或修改？ 答：(*)醫院感染控制是醫院的生死線，而物業人員(尤其是保潔、醫療廢物轉運人員)是院感控制中至關重要但又最薄弱的一環，持有醫學類專業初級及以上衛生專業技術資格證書的物業服務人員，能夠理解“清潔”、“消毒”、“滅菌”的區別，懂得不同病原體(如結核分枝桿菌、新冠病毒)需要何種級別的消毒方式和藥劑濃度，深刻理解醫院“三區兩通道”(清潔區、潛在污染區、污染區)的劃分意義，避免因人員、工具跨區流動造成的交叉污染；確保醫療廢物從分類、封裝、轉運到暫存的全過程都符合《醫療廢物管理條例》的專業要求，防止病原體泄露和環境污染。 (*)提升對臨床需求的響應和理解能力，持有醫學類專業初級及以上衛生專業技術資格證書的物業服務人員，能與醫護人員進行“同頻對話”，精準理解指令，如當護士長提出“這個區域需要終末消毒”或“處理一下患者的呼吸道分泌物”時，能準確理解其專業含義和緊急程度，并進行正確操作；能識別一些潛在風險，例如，能發現地面水漬可能導致患者滑倒、能識別醫療設備周圍的清潔盲區、能意識到醫療廢物包裝袋破損的危險性。 (*)增強應急情況下的初步處置能力，在面對復雜的污染情況時，能做出更符合醫學規范的處置決策。如意外緊急情況發生時，掌握心肺復蘇(***)、海姆立克急救法等基本生命支持技能，保證在醫護人員趕到前的“黃金四分鐘”內，物業服務人員能夠提供正確的初步救助。 本項要求是基于項目實際需要提出，與項目履約相適應，未違反相關規定，本項要求不予修改。 *.招標文件第四章評分項“人員配置”擬派其他人員第(*)項是否可以刪除或修改？ 答：(*)醫院的潔凈度不僅靠擦拭，更依賴于空調通風系統(****)。物業服務人員需要理解：①壓差：為什么隔離病房是負壓，手術室是正壓？錯誤的清潔行為(如長時間開門)會破壞壓差，導致空氣逆流和交叉感染；②空氣凈化：如何安排清潔周期，才能與空調系統的運行、過濾網的更換周期相配合，達到最佳的空氣潔凈度；③與設備系統聯動：保潔工作與很多樓宇系統直接相關，持有該證書的服務人員能夠更有效地溝通，報告“樓宇自控系統(***)”中與清潔相關的異常數據(如某個區域持續高溫高濕，易滋生細菌)，理解并管理好智能垃圾收集系統、污水處理系統(與消毒相關)等設備的運行狀態。 (*)高端設備操作與維護，例如，帶有環境傳感功能的自動洗地機、掃地機等，這些設備本質上是“可移動的智能終端”，擁有該項證書的服務人員，能更好地理解這些設備的原理，進行基礎故障判斷，保證服務的高效性。 綜上，本項要求是基于項目實際需要提出，能夠保證項目履約過程的安全性和可靠性，未違反相關規定，本項要求不予修改。 *.招標文件第四章評分項“所管項目獲獎”是否可以修改？ 答：采購人醫院為傳染病醫院，物業人員需對接醫院病人、醫生等復雜場景，且存在巨大的、不可接受的感染控制風險和醫療安全風險。本次物業服務場所是人員高度聚集的特殊公共場所，社會影響面大，對物業服務有更高要求，故要求具有醫療機構的相關榮譽。本項要求是基于項目實際需要提出，能夠保證項目履約過程的安全性和可靠性，未違反相關規定，本項要求不予修改。 *.招標文件第四章評分項“投標人業績”是否可以修改？ 答：擁有醫療機構的相關物業服務業績，能夠在一定程度上保證物業服務符合并嚴格執行《醫院感染管理辦法》、《醫療廢物管理條例》的要求，了解醫療機構的工作流程(如潔污分流、三區劃分)，能與醫護人員有效協作，具備處理醫療應急事件(如血液、體液泄露等)的實際經驗能力。本項要求是基于項目實際需要提出，能夠保證項目履約過程的安全性和可靠性，未違反相關規定，本項要求不予修改。 **.招標文件第四章評分項“人員配置”備注第*項要求”同一人員同時滿足多項要求，不重復計分，僅以最高分計分一次”是否可以修改？ 答：醫院物業服務是一個多工種、**小時不間斷的復雜系統。如果允許一人多證重復計分，可能會存在一人同時擁有“醫學證書”、“智能樓宇證書”等多項證書，但一人無法同時出現在***檢查院感防控、在機房排查智能系統故障、又在現場進行安全巡檢。要求團隊能力的廣泛分布，能有效降低因個別核心人員變動而導致的服務中斷風險，確保在任何時間、任何專業領域出現問題，都有對應的人員能夠及時響應，極大地增強服務團隊的穩定性和可靠性。本項要求是基于項目實際需要提出，能夠保證項目履約過程的安全性和可靠性，未違反相關規定，本項要求不予修改。 注：(*)本項目實施全流程電子化交易，投標文件實施網上遠程解密，投標人無需前往開標現場。 (*)此公告視同采購文件的組成部分，與采購文件具有同等法律效力。請投標人及時下載。
四、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系
*.采購人信息
名稱：安徽省胸科醫院
地址：合肥市蜀山區績溪路***號
聯系方式：****-********
*.采購代理機構信息
名稱：安徽省政府采購中心
地址：合肥市濱湖新區南京路****號(徽州大道與南京路交口)六樓
聯系方式：****-********
*.項目聯系方式
項目聯系人：李工
電話：****-********
