本中心受海寧市袁花供銷合作社委托，對海寧市袁花鎮(zhèn)荷溪街*-*號、花溪街*-*號等八處房屋租賃項目交易信息在浙江江南要素交易中心網(wǎng)站(登錄后查看)進行披露，現(xiàn)公告如下：
一、項目編號：*********
二、標的概況
| 標的序號 |
標的名稱 (含地址、門牌) |
建筑面積約 (平方米) |
租賃期限 (年) |
交易起始價首年租金 (元/年) |
保證金 (元) |
加價幅度 (元) |
租金遞增 (方式) |
優(yōu)先權(quán)人 |
是否租賃用途限定 |
是否騰空 |
| *號 |
海寧市袁花鎮(zhèn)荷溪街*-*號商業(yè)用房租賃權(quán) |
**.* |
* |
***** |
**** |
*** |
無 |
有 |
是 |
否 |
| *號 |
海寧市袁花鎮(zhèn)花溪街*-*號商業(yè)用房租賃權(quán) |
**.** |
* |
***** |
**** |
*** |
無 |
有 |
是 |
否 |
| *號 |
海寧市袁花鎮(zhèn)花溪街*-*號商業(yè)用房租賃權(quán) |
***.** |
* |
***** |
**** |
*** |
無 |
無 |
是 |
否 |
| *號 |
海寧市袁花鎮(zhèn)花溪街*號商業(yè)用房租賃權(quán) |
***.** |
* |
***** |
**** |
*** |
無 |
有 |
是 |
否 |
| *號 |
海寧市袁花鎮(zhèn)河東街**-*號商業(yè)用房租賃權(quán) |
**.** |
* |
***** |
**** |
*** |
無 |
有 |
是 |
否 |
| *號 |
海寧市袁花鎮(zhèn)河東街**-*號商業(yè)用房租賃權(quán) |
***.** |
* |
***** |
***** |
*** |
無 |
有 |
是 |
否 |
| *號 |
海寧市袁花鎮(zhèn)河西街**號商業(yè)用房租賃權(quán) |
***.** |
* |
***** |
**** |
*** |
無 |
有 |
是 |
否 |
| *號 |
海寧市袁花鎮(zhèn)河西街**-*、*、*及**號后商業(yè)用房租賃權(quán) |
***.** |
* |
***** |
**** |
*** |
無 |
有 |
是 |
否 |
注：*.交易起始價為標的首年的租金。
*.標的建筑面積僅供參考，具體以實地為準。
三、項目規(guī)定
*.租金遞增：無。
*.租賃用途限定：標的均用于商業(yè)，但不得經(jīng)營汽車美容、餐飲、危險化學品、易燃易爆品、殯葬用品,不得用于涉及違法、違規(guī)、違紀、違反公序良俗原則活動和開辦不對外經(jīng)營會所、噪音擾民等業(yè)務(wù)，且均應(yīng)符合公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、城管等部門對相關(guān)經(jīng)營活動的限制或特殊要求。
*.裝修期：無。
*.保留價：無。
*.標的租賃起始日期：以合同為準。
*.競得人承租后不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租。
*.本項目標的*、*、*至*均有優(yōu)先權(quán)人。
*.標的若無水、無電的，由競得人自行向國家相關(guān)部門咨詢申請是否可以開通，可以開通的，相關(guān)費用自負。
*.競得人設(shè)置廣告、標志等，費用自理，且需經(jīng)委托方和相關(guān)部門同意并辦理手續(xù)。
四、競買人資格
競買人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
五、交易方式
本項目采用網(wǎng)上競價方式進行交易。
六、看樣時間及聯(lián)系人
看樣時間：****年**月*日～****年**月**日(工作時間);
看樣聯(lián)系人：葛先生，聯(lián)系電話：***********。
競買人在規(guī)定的看樣時間內(nèi)，可以要求看樣聯(lián)系人一同前往現(xiàn)場。若競買人未要求看樣聯(lián)系人陪同或自行前往標的現(xiàn)場或未前往實地看樣的，視為競買人自動放棄實地看樣的相關(guān)權(quán)利，并已對交易標的實物現(xiàn)狀予以確認。
競買人在交易申請前，應(yīng)仔細審查標的實際情況(包括權(quán)證或有關(guān)證明材料是否齊全、現(xiàn)場門牌是否標識或標識是否正確等)，調(diào)查是否存在瑕疵，承擔盡職調(diào)查責任，交易中心不承擔本標的瑕疵保證。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
七、報名及繳納保證金
競買人在公告規(guī)定時間內(nèi)線上注冊報名并成功繳納足額保證金后系統(tǒng)自動確認競買資格。
*.報名方式
競買人可通過電腦端或手機端進行網(wǎng)上注冊報名，并完成實名認證。報名流程詳見交易須知。
(*)電腦端：通過瀏覽器訪問***.*******.***/****，進入電腦端“江南*”要素交易平臺。
(*)手機端：*.微信關(guān)注“浙江江南要素交易中心”公眾號，進入公眾號點擊“交易平臺”進入微信小程序“江南*”要素交易平臺；*.微信搜索小程序“江南*”要素交易平臺。
優(yōu)先權(quán)人資格由系統(tǒng)根據(jù)委托方提供的優(yōu)先權(quán)人名單自動確認，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名前向委托方遞交《優(yōu)先權(quán)聲明書》(詳見附件*)。
*.報名時間：****年**月*日 ～ ****年**月**日**:**。
*.保證金繳納時間：同報名時間
競買人應(yīng)于****年**月**日**:**前繳納保證金，保證金的繳納時間以系統(tǒng)到賬時間為準。
*.保證金繳納方式：
競買人報名成功后，可選擇微信支付或轉(zhuǎn)賬其中一種方式繳納保證金。保證金繳納流程詳見交易須知。
(*)微信支付
競買人可直接在“江南*”要素交易平臺中通過微信支付繳納。選擇微信支付的，無需對微信賬戶充值，付款時通過微信綁定的銀行卡直接付款即可。
(*)轉(zhuǎn)賬
保證金應(yīng)足額繳納。競買人可通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或非現(xiàn)金柜面繳款(不允許現(xiàn)金繳款)兩種方式，向系統(tǒng)自動生成的唯一隨機保證金子賬號轉(zhuǎn)款，每個保證金子賬號對應(yīng)一個競買人和一個競買標的，同時競買多個標的的，應(yīng)當分別提交報名申請、分別繳納保證金，繳款賬戶可在“江南*”要素交易平臺“我的競買”模塊中標的詳情頁面查看。
*.保證金代繳
保證金允許代繳，繳款人名稱與競買人不一致的視為繳款人替競買人代繳保證金。競買人與代繳人就保證金代繳權(quán)利義務(wù)作出的約定與中心無涉，中心有權(quán)對保證金繳納、退還、轉(zhuǎn)款、沒收等情況按照規(guī)定進行處置。
*. 保證金有以下情況的作誤入款退回，視為繳納不成功：
(*)保證金未繳入指定賬號的；
(*)保證金未足額繳納；
(*)保證金超額繳納的；
(*)保證金到賬超時的。
*.保證金互不開收據(jù)。
八、網(wǎng)上競價
競買人獲得競買資格后，可通過電腦端或手機端進行網(wǎng)上競價，網(wǎng)上競價由自由競價和限時競價兩個階段組成。網(wǎng)上競價流程及規(guī)則詳見交易須知。
(*)電腦端：通過瀏覽器訪問***.*******.***/****，進入電腦端“江南*”要素交易平臺。
(*)手機端：*.微信關(guān)注“浙江江南要素交易中心”公眾號，進入公眾號點擊“交易平臺”進入微信小程序“江南*”要素交易平臺；*.微信搜索小程序“江南*”要素交易平臺。
自由競價時間：****年**月**日**：** ～ **：**；
限時競價時間：自由競價結(jié)束后，進入***秒限時競價階段。
九、資格審查
*.本項目采用資格后審方式進行資格審查，競價結(jié)束后最終出價人應(yīng)于****年**月**日前(工作日)攜帶以下資料到浙江江南要素交易中心一樓要素交易窗口(地址：海寧市文苑南路***號，聯(lián)系電話：****-********)進行資格審查：
(*)報名電子確認單(網(wǎng)上注冊報名后打印)；
(*)競買人為自然人的，提供自然人有效身份證件原件及復印件；競買人非自然人的，提供營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章)、法定代表人有效身份證件原件和復印件(加蓋公章)。
(*)上述若委托辦理的，提供委托人有效身份證件復印件、授權(quán)委托書(詳見附件*)、受托人有效身份證件原件及復印件。受托人在交易活動中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，均視同競買人簽署和處理，由此可能存在或引起的相關(guān)經(jīng)濟和法律責任，由競買人自行承擔。
*.競買人有下列情況之一的，視為資格審查不合格，其保證金不予退還，由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入委托方指定賬戶：
(*)同一標的多個競買人委托同一受托人的；
(*)競買人未在規(guī)定時間內(nèi)完成資格審查的；
(*)競買人提供的資料與競買資格不符的；
(*)其它不符合本文件有關(guān)規(guī)定的情形；
*.資格審查符合要求的，競得人當場簽訂《成交確認書》。
十、簽訂合同
*.競得人應(yīng)在簽訂《成交確認書》后*個工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》(合同樣本在中心網(wǎng)站“資料下載”欄下載)。
*.《成交確認書》、交易文件、報價文件等將作為簽訂合同的依據(jù)。
十一、付款及履約保證金
*.本項目的成交價款(或首付款)、保證金和交易服務(wù)費進入中心平臺統(tǒng)一結(jié)算。成交標的的保證金扣除競得人應(yīng)交交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)作該標的成交價款(或首付款)的一部分，競得人應(yīng)在簽訂成交確認書后*個工作日內(nèi)將成交價款(或首付款)差額部分繳納至交易中心指定賬戶，競得人可登錄“江南*”要素交易平臺“我的繳款”模塊查看款賬戶和繳納流程，并根據(jù)系統(tǒng)指引完成繳款。 本項目成交價款(或首付款)由交易中心在委托方辦理交易價款劃轉(zhuǎn)手續(xù)的次日起三個工作日內(nèi)劃入委托方指定賬戶。
交易服務(wù)費按交易成交總價計算，以每個標的成交總價為基數(shù)，采用分檔遞減累加法計算，向競得人按以下標準收取：
(*)***萬元(含)以下的，按成交金額*.*%；
(*)超過***萬元至***萬元(含)的部分，按成交金額*.*%；
(*)超過***萬元至****萬元(含)的部分，按成交金額*.*%；
(*)超過****萬元的部分，按成交金額*.*%；最高不超過**萬元。
*.付款方式：租金一年一付，先付后用。
*.交易標的成交總價(或稱租金)，根據(jù)租賃期限及年租金折算到天計算，不包括交易服務(wù)費、履約保證金以及標的交割時所發(fā)生的所有費用。計算公式：成交總價(租金)=每年租金/****實際承租天數(shù)，租金涉及遞增的，后一年的租金=前一年租金*(*+增幅)，計算結(jié)果四舍五入保留到元。
*.履約保證金：競得人應(yīng)在簽訂成交確認書后*個工作日內(nèi)向委托方一次性支付履約保證金(標的*：****元，標的*:****元，標的*:****元，標的*：****元，標的*:****元，標的*:****元，標的*：****元，標的*:****元)。履約保證金的退還按交易雙方合同的約定辦理。
十二、 保證金的退轉(zhuǎn)
*.競得人無違約的，其保證金在簽訂成交確認書并辦理相關(guān)手續(xù)后由交易中心扣除競得人應(yīng)交交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)作該標的成交價款(或首付款)的一部分。
競得人違約的，其保證金不予退還，詳見第十三款違約責任。
*.未競得人的保證金由交易中心在競價結(jié)束后三個工作日內(nèi)原路退還(不計息)。
*.保證金誤入款的退還
競買人繳款的入賬信息齊全的，其誤入款立即原路返還(不計息)；
競買人繳款的入賬信息不全的，中心將在競買人完善信息后三個工作日內(nèi)原路退還(不計息)。
*.保證金退還涉及代繳的，均原路退還至代繳人賬戶。
十三、違約責任
競買人有下列情形之一的視為違約：
*.提供虛假、失實材料的；
*.通過獲取委托方的商業(yè)秘密，侵害委托方合法權(quán)益的；
*.相互串通，影響公平競爭的；
*.最終出價人的資格不符合交易文件規(guī)定的；
*.拒絕簽訂《成交確認書》放棄受讓的；
*.拒絕簽訂合同或辦理過戶手續(xù)的；
*.未在規(guī)定時間內(nèi)付清應(yīng)付價款或繳納履約保證金的；
*.其他違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給委托方造成損失的。
競買人有上述違約行為的，除其保證金不予退還外，還需承擔賠償委托方經(jīng)濟損失的違約責任，保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入委托方指定賬戶。
十四、交易標的交割
標的交割手續(xù)按交易雙方合同的約定辦理。
十五、交易機構(gòu)聯(lián)系方式
地址：海寧市文苑南路***號(交通大樓三號樓)
聯(lián)系人：陳先生電話：****-********
本項目交易文件請在附件欄自行下載。
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****年**月*日
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