烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院將于****年**月**日上午**時(shí)至****年**月**日上午**時(shí)止(延時(shí)除外)在烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院“淘寶網(wǎng)”網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)(**.******.***/****/**,戶名：烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：案號(hào)：(****)新**執(zhí)***號(hào),位于新疆五家渠青經(jīng)開(kāi)南區(qū)上海路****號(hào)新疆***生態(tài)智慧城*號(hào)樓*單元****室，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：五房城 預(yù)字第********號(hào)，結(jié)構(gòu)為：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋性質(zhì)：商品房，房屋用途：住宅，南北朝向，樓棟總層數(shù)為**層，標(biāo)的物位于第**層，建筑面積約：***.**平方米，*室*廳*衛(wèi)，有欠費(fèi)，****年*月*日至****年**月**日，物業(yè)欠費(fèi)：*****.**元，物業(yè)公司、熱力公司等均未出具書(shū)面材料,具體金額以實(shí)際收取為準(zhǔn)，標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣(mài)。
起拍價(jià)包含公共配套設(shè)施，拍賣(mài)價(jià)中不包含室內(nèi)裝修及室內(nèi)可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，不包含動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
網(wǎng)詢價(jià)格：******.**元起拍價(jià)：******.**元；
保證金：*****元 增價(jià)幅度：****元及其倍數(shù)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看作為拍賣(mài)輔助機(jī)拍賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行統(tǒng)一咨詢及組織看樣等工作(節(jié)假日除外)，自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束前一日止，可向拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢并預(yù)約看樣。
三、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。競(jìng)買(mǎi)人是否具有競(jìng)買(mǎi)資格，請(qǐng)自行了解，法院不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前須交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買(mǎi)資格。如需線下報(bào)名(委托代理競(jìng)買(mǎi)人、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須事先經(jīng)法院確認(rèn))，請(qǐng)通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià),至少有一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，即認(rèn)可競(jìng)價(jià)成功，直至再無(wú)人競(jìng)價(jià)，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人成為此標(biāo)的物的買(mǎi)受人即認(rèn)可成交。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、特別提醒：*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不包含室內(nèi)二次裝修及室內(nèi)可移動(dòng)物品，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物已知及未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；*、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣(mài)標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，包括但不僅限于當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)買(mǎi)受人資格的要求；*、可能存在的水、電、氣、暖、物業(yè)管理費(fèi)以及滯納金等欠費(fèi)情況；*、拍賣(mài)成交后，在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過(guò)程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn))，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自承擔(dān)，過(guò)戶時(shí)應(yīng)補(bǔ)繳的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，但不限于土地出讓金等。有關(guān)標(biāo)的物前期欠費(fèi)(包括但不僅限于物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及滯納金)由買(mǎi)受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。逾期不辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。競(jìng)買(mǎi)人是否具有競(jìng)買(mǎi)資格，請(qǐng)自行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。*、未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。*、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)須知》。
六、拍賣(mài)尾款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后**日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院；賬號(hào)：*******************；開(kāi)戶銀行：登錄后查看；行號(hào)：************)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**。
*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
七、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及尾款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**。
八、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣(mài)情況:***.******.***/*******/******/**-**-****。
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九、該標(biāo)的物屬于法院查封扣押財(cái)產(chǎn)且有銀行抵押權(quán)，買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，需要等待銀行解押及法院解封并變更房產(chǎn)登記信息后，憑法院出具的法律文書(shū)自行前往相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過(guò)程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn))，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自承擔(dān)，過(guò)戶時(shí)應(yīng)補(bǔ)繳的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，但不限于土地出讓金等。有關(guān)標(biāo)的物前期欠費(fèi)(包括但不僅限于物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及滯納金)由買(mǎi)受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。逾期不辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。競(jìng)買(mǎi)人是否具有競(jìng)買(mǎi)資格，請(qǐng)自行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。
如買(mǎi)受人遲延繳納所產(chǎn)生的滯納金，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。可能存在的水、電、氣、暖及物業(yè)管理費(fèi)包括滯納金等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的均由買(mǎi)受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。逾期不辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或因買(mǎi)受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法移交的，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)日前**日通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
十二、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等)可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。
拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
聯(lián)系人：蘭女士(登錄后查看)
輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：****-******* ***********
輔助機(jī)構(gòu)地址：烏魯木齊市天山區(qū)新華北路**號(hào)匯豐寫(xiě)字樓**層
詳細(xì)信息可在“淘寶司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(登錄后查看)”、法院執(zhí)行網(wǎng)上查詢。
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