拍賣須知
黑龍江省齊齊哈爾市建華區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看機構(gòu)名稱：黑龍江省齊齊哈爾市建華區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、標的物以實物現(xiàn)狀為準，標的物的性狀、材質(zhì)、名稱均來自于當事人對實物現(xiàn)狀的描述，并得到司輔機構(gòu)和承辦人的直觀確認，對其瑕疵表述與披露僅限于肉眼可見范圍，本院不保證本標的物的品質(zhì)能夠符合競買人的預期，不承擔瑕疵保證責任。
四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人(自然人或組織機構(gòu))未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向建華區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)(委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù))；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到建華區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于正式開拍前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前三天向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
九、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，因保管時間、拍照設(shè)備、光線、角度、環(huán)境、上拍等原因，不能保證實物與圖片完全相符，請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物現(xiàn)狀，調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
特別提醒：
本次拍賣為民事執(zhí)行財產(chǎn)處置，起拍價格為當事人共同協(xié)商一致的議價結(jié)果，京東公示頁中的市場價僅為平臺默認填寫，不能作為實際市場價格的參考。拍賣財產(chǎn)系當事人所有，財產(chǎn)的性狀、材質(zhì)、名稱均來自于當事人對實物現(xiàn)狀的描述，并得到司輔機構(gòu)和承辦人的直觀確認，對其瑕疵表述與披露均限于肉眼可見范圍，參與競買的競買人應(yīng)特別注意以下事項：
*、根據(jù)最高院關(guān)于司法拍賣財產(chǎn)處置參考價的規(guī)定，本標的物處置起拍價系案件當事人依法議價所得。無法保證價格與現(xiàn)期市場價相符，請買受人“貨比三家”，謹慎出價。
*、財產(chǎn)拍照、整理、命名、上拍、郵寄均委托司輔機構(gòu)處理，因光線、保管、上拍分類標準和材質(zhì)分類標準認識不一等原因，可能導致公示中圖片、名稱、標題、材質(zhì)與實物和買受人的理解存在差距，買受人應(yīng)提前聯(lián)系司輔人員了解財產(chǎn)現(xiàn)狀，標的物交付以實物現(xiàn)狀為準，本院不對拍賣財產(chǎn)一定符合買受人的期待以及肉眼未見的可能瑕疵與誤解做出保證。因保管條件、保管合同等原因，財產(chǎn)的扣押地址或保管地址可能會在拍賣過程中變動，因此存在發(fā)貨地與公告頁面標注的財產(chǎn)所在地不一致的可能，買受人對實際保管地特別介意的請參拍前咨詢拍賣人***********，明確財產(chǎn)所在地。
*、本次拍賣，本院不組織集中看樣和線下看樣，買受人在報名前、競拍中和競拍后均可以與保管人員聯(lián)系線上看樣和咨詢，買受人未聯(lián)系看樣或看樣后參與競拍的，視為對拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀已經(jīng)有充分、足夠和完全的了解。在競拍成功后對因為未達到理想的期望狀態(tài)而反悔的，未繳納尾款的，對其保證金不予退還；繳納尾款的，本院不承擔退貨退款責任。
*、成交后物品交接方式默認為郵寄交接。競買成交后七個工作日內(nèi)拍賣平臺將尾款支付到法院賬戶，核對無誤后(以賬戶收到尾款為準)，保管人負責郵寄。請買受人及時聯(lián)系保管人委托交割。對未聯(lián)系委托交割的，保管人視情自行郵寄，拒收即視為交付完成，對郵寄過程中的遺失風險以及拒收后涉及保管費、郵寄費、遺失風險需買受人承擔。對于貴重物品建議現(xiàn)場交接，經(jīng)買受人同意和委托，亦可郵寄交割，對交割中的遺失風險需買受人自行承擔。交付方式可能為順豐、京東或德邦保價到付，大件物品也可能會選擇物流發(fā)出，請買受人注意貨運信息。
*、特別提醒：司法拍賣為公法處置行為，受特別法調(diào)整，處置活動非商家售賣，不予無理由退換，不受《消費者權(quán)益保護法》調(diào)整。如確系已看樣財產(chǎn)與實物有重大出入，導致買受人的合理期待不能實現(xiàn)，請及時聯(lián)系本院做出裁定或申請退款；對因上級指示、政策調(diào)整、財產(chǎn)性質(zhì)等原因?qū)е仑敭a(chǎn)成交后被撤銷拍賣的，請及時聯(lián)系本院安排退款，上述兩項法院均不承擔賠付責任。
十、拍賣成交后，買受人應(yīng)在拍賣結(jié)束后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院，交款后買受人須憑付款憑證及相關(guān)身份材料到建華區(qū)人民法院簽署《拍賣成交確認書》。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
開戶銀行：登錄后查看
戶名：齊齊哈爾市建華區(qū)人民法院涉案資金專戶
帳號：*******************
*、拍賣余款請在拍賣結(jié)束后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者京東網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院(為了即時到賬，請通過銀行匯款或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬交納拍賣余款)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名交納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割時所發(fā)生的全部費用和稅費。
十三、參加競買的人應(yīng)當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。
十四、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十五、為便于買受人及時收到拍賣物品，競買人在拍賣競價前如實向京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使拍賣物品無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的后果。
十六、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十七、本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 聯(lián)系人：***********(同微信)
京東資產(chǎn)交易客服專線：***-***-****
工作時間**：**-**:**(節(jié)假日除外)
齊齊哈爾建華區(qū)人民法院
二〇二五年十二月十八日
