一 、 項目編號 ：****-******-*****
二 、 項目名稱：物業管理服務采購項目
三、中標(成交)信息
包組編號：***
包組名稱：物業管理服務
供應商名稱：登錄后查看
供應商地址：遼寧省沈陽市和平區遼寧省沈陽市和平區和平南大街*號***
中標(成交)金額：*,***,***.*(元)
評審總得分：**.**(分)
四、主要標的信息
包組編號：***
包組名稱：物業管理服務
服務類
名稱：物業管理服務采購項目(*********物業管理服務)
服務范圍：我公司完全響應招標文件中的服務范圍。 (*)物業管理(建筑物)沈陽市化工學校物業管理服務項目：總面積建筑面積(㎡)******.*㎡，需保潔面積(㎡)******.*㎡。門、窗：門、窗****扇，面積*****.**㎡；地面：瓷磚*****㎡、石材****㎡、水磨石***㎡、地毯**㎡，橋欄桿***㎡；內墻飾面：木飾面**㎡、玻璃飾面***㎡、鐵飾面**㎡、衛生間磚面*****.**㎡.立面瓷磚面積*****.**㎡。頂面：頂面礦棉板總面積*****平方米、鋁扣板總面積****㎡。會議室：室內設施說明—會議桌**個、會議椅***個、茶吧機*臺、茶幾**個。會議室數量(個)及總面積(㎡)—會議室*個，總面積***㎡。報告廳：室內設施說明—會議室*個，總面積***㎡；報告廳數量(個)及總面積(㎡)—報告廳*個，****㎡。衛生間：衛生間***個，總面積****㎡。垃圾存放點*處，位于學校院內南門西邊**米處，面積**平方米。車位數：地面車位數***個。車行口*個，人行口*個。設施設備(可另行附表)：電梯系統、空調系統、采暖系統、給排水系統、照明系統、供配電系統。 (*)物業管理(室外) 室外面積：******平方米，綠化：*****㎡含樹木****棵內湖，廣場面積****㎡，路燈、草坪燈、音箱：路燈***個、草坪燈*個，消防栓：消防栓***個；垃圾箱**個；室外配電箱*臺；門前三包：門前小馬路****平方米冬季除雪任務。 (*)物業管理(秩序維護) 監控室*#樓*樓；值更室*#樓、*#樓、*#樓、*#-*#樓、體育館、訓練館；園區校園巡邏。
服務要求：我公司完全響應招標文件中的服務要求。項目管理：項目經理*人。工作時間：*小時，合同期內在崗率 ***%，**周歲以下，身體健康，大專及以上學歷，有物業管理工作經驗(上崗前核驗學歷證書及業主單位出具的工作經驗證明材料)。政審合格，五官端正，責任心強，具有較強的管理能力和管理經驗，負責受理采購人的投訴、各類設備報修及其它協調工作，做到及時處理、定期向采購人匯總和反饋處理結果，統籌項目接管總體工作。保潔服務：保潔主管*人，保潔員(含會議室及電梯保潔)**，外保潔及垃圾清運*人。房屋及公用設施設備維護服務： 工程負責人*人，電工*人，綜合維修工*，水暖維修工*，綠化服務：綠化負責人*人，綠化工*人，秩序維護主管*人，秩序維護員*人，監控員*人，更夫*人。*.需要說明的其他事項(*)中標人須與所有物業人員簽訂合同，未退休人員簽訂勞動合同并按照國家規定繳納社會保險；退休人員簽訂勞務合同。(*)中標人須開具增值稅專用發票；(*)物業費支付采取每季度履約驗收后核算支付，中標人應按月及時發放員工工資、補貼；(*)中標人要保證物業人員的相對穩定，當人員變化時應提前與采購人進行溝通，不經采購人批準不得隨意更換。中標人對采購人提出的不符合崗位要求的人員，必須及時調整；(*)中標人必須接受采購人的管理監督和日常考核，中標人應保障本項目物業服務人員應有的合法權益，必須按國家規定為本項目物業服務人員繳納社會統籌保險和其他規定費用，同時為本項目所有員工繳納雇主責任險和意外傷害保險及負責中標公司服務人員工作期間的福利、服裝、勞動保護、培訓、交通等事由；(*)如因物業服務人員違反操作規定或其他原因導致采購人設施設備及其他財產或人身損失的，由中標人全額賠償；(*)因物業管理服務原因導致的人員上訪、監守自盜、媒體曝光或集體群訴事件、失泄密事件、安全生產責任事故或經采購人考核連續兩個季度不合格或累計三個季度不合格的，如出現以上情形之一的，采購人有權終止合同；(*)按采購人要求統一制發物業標識服裝，配備為完成各項服務由物業人員使用的工具和器材等；(*)中標人要與采購人建立持久、及時的信息溝通與反饋機制，服從采購人的監督指導；(**)中標人不得以企業文化、公司內部要求等理由要求物業服務人員從事與本目服務無關的營銷、推銷活動；(**)因物業合同期內涉及到整體改造或搬遷，合同自行終止，相關費用按實際發生計算；(**
服務時間：****年**月**日至****年**月**日
服務標準：我公司完全響應招標文件中的服務標準。 *.*基本服務：*、目標與責任—結合采購人要求及物業服務實際情況，制定年度管理目標，明確責任分工，并制定配套實施方案。*、服務人員要求：(*)每季度至少開展*次崗位技能、職業素質、服務知識、客戶文化、綠色節能環保等教育培訓，并進行適當形式的考核。(*)根據采購人要求對服務人員進行從業資格審查，審查結果向采購人報備。(*)服務人員的年齡、學歷、工作經驗及資格條件應當與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應當經過必要的崗前培訓以達到崗位能力要求，國家、行業規定應當取得職業資格證書或特種作業證書的，應當按規定持證上崗。(*)如采購人認為服務人員不適應崗位要求或存在其他影響工作的，供應商需進行調換。如因供應商原因對服務人員進行調換，應當經采購人同意，更換比例不得超過本項目服務人員總數的**%。本項目服務人員不得在其他項目兼職。(*)統一制發物業標識服裝，著裝分類統一，佩戴標識。儀容整潔、姿態端正、舉止文明。用語文明禮貌，態度溫和耐心。保密和思想政治教育—(*)建立保密管理制度。制度內容應當包括但不限于：①明確重點要害崗位保密職責。②對涉密工作崗位的保密要求。(*)根據采購人要求與涉密工作崗位的服務人員簽訂保密協議。保密協議應當向采購人報備。(*)每季度至少開展*次對服務人員進行保密、思想政治教育的培訓，提高服務人員保密意識和思想政治意識。新入職員工應當接受保密、思想政治教育培訓，進行必要的人員經歷審查，合格后簽訂保密協議方可上崗。(*)發現服務人員違法違規或重大過失，及時報告采購人，并采取必要補救措施。*、保密和思想政治教育—(*)建立保密管理制度。制度內容應當包括但不限于：①明確重點要害崗位保密職責。②對涉密工作崗位的保密要求。(*)根據采購人要求與涉密工作崗位的服務人員簽訂保密協議。保密協議應當向采購人報備。(*)每季度至少開展*次對服務人員進行保密、思想政治教育的培訓，提高服務人員保密意識和思想政治意識。新入職員工應當接受保密、思想政治教育培訓，進行必要的人員經歷審查，合格后簽訂保密協議方可上崗。(*)發現服務人員違法違規或重大過失，及時報告采購人，并采取必要補救措施。*、進駐接管—有完整的交接方案。方案內容應當包括但不限于：①物品交接。②與前物業交接。
五、評審專家(單一來源采購人員)名單： 高暢、丁一、王世成、齊平(包組編號：***)
六、代理服務收費標準及金額：
包組編號：***
包組名稱：物業管理服務
代理服務收費標準及金額：不收取
七、公告期限
自本公告發布之日起 * 個工作日。
八、其他補充事宜
九、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系。
*.采購人信息
名 稱：沈陽市化工學校
地 址：沈陽市沈北新區蒲河路**號
聯系方式：***—********
*.采購代理機構信息
名 稱：沈陽公共資源交易中心
地 址：沈陽市渾南區世紀路*號**世紀大廈*座
聯系方式：***-********
*.項目聯系方式
項目聯系人：林楓
電 話：***-********
十、附件
采購文件：登錄后查看
包組編號：***
包組名稱：物業管理服務
供應商名稱：登錄后查看
*.中小企業聲明函：登錄后查看
*.其他：登錄后查看
