云南省大姚縣人民法院關(guān)于大姚縣趙家店鎮(zhèn)趙家店社區(qū)石板河小組的林權(quán)及林木所有權(quán)司法變賣公告
案號：(****)云****執(zhí)***號
云南省大姚縣人民法院將于****年**月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在云南省大姚縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(**.******.***/****/**)對以下標(biāo)的進(jìn)行公開司法變賣，現(xiàn)將變賣相關(guān)事宜公告如下：
一、變賣標(biāo)的為位于大姚縣趙家店鎮(zhèn)趙家店社區(qū)石板河小組的林權(quán)及林木所有權(quán)。證號為大姚縣林證字(****)第*******號；林種為用材林、經(jīng)濟林；主要樹種櫟類、核桃、云南松；面積***畝；林地使用期**年；終止日期****年**月**日。
二、變賣價：******.**元，變賣預(yù)交款：******.**元，競買保證金：******.**元，競價幅度：****.**元或及其整數(shù)倍。
【備注】競買保證金：******.**元(人民幣大寫:壹拾萬元整)含在變賣預(yù)交款內(nèi)。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前五個工作日向云南省大姚縣人民法院提交委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到云南省大姚縣人民法院辦理交接手續(xù)。開拍五個工作日前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式
本院已委托司法拍賣輔助機構(gòu)云南登錄后查看在變賣期間對上述標(biāo)的物提供拍賣咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：****-******* ***********(羅女士) ***********(李女士)。上述標(biāo)的的拍賣輔助工作，包括標(biāo)的推介、咨詢、看樣、競買人登記，協(xié)助注冊報名，協(xié)助辦理過戶、稅費繳納等均可聯(lián)系、咨詢輔助機構(gòu)，競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。
對于社會上有其它機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。
五、競價
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)，本次變賣采取增價變賣的方式，按照價高者得的原則確定買受人。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、成交款的支付
本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結(jié)束后*日內(nèi)繳納(到賬為準(zhǔn))：
繳納方式：
*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：大姚縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程登錄后查看
七、特別告知：
*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀變賣，標(biāo)的移交時其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，可能存在損壞的情況。競買人在參加競買前自行察勘了解，拍賣人不對標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)權(quán)面積差異等作擔(dān)保，不承擔(dān)標(biāo)的過戶登記時可能產(chǎn)生差異的擔(dān)保責(zé)任，同時不承擔(dān)標(biāo)的質(zhì)量及其他瑕疵的擔(dān)保責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證，不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)資料等。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，相應(yīng)的風(fēng)險及法律后果自行承擔(dān)。
*、標(biāo)的公告用途和性質(zhì)是以現(xiàn)有相關(guān)資料確定，僅供參考，若與今后實際測繪的用途和性質(zhì)不符時，不影響本次變賣成交價，不多退少補。
*、林地使用權(quán)范圍均以《森林、林木、林地狀況登記表》四至界線為準(zhǔn)；林地使用權(quán)面積以發(fā)證機關(guān)核發(fā)的證書為準(zhǔn)；出讓林地權(quán)屬界線和面積，已有文字規(guī)定的買受人必須按《森林、林木、林地狀況登記表》四至界線確定的權(quán)屬界線、面積和文字規(guī)定使用，沒有文字規(guī)定的一律以出讓現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
*、標(biāo)的的土地規(guī)劃用途、城市規(guī)劃控制紅線買受人自行了解落實。拍賣林地的規(guī)劃條件、規(guī)劃容積率、規(guī)劃建筑密度、綠地率等“林地規(guī)劃要求”，以當(dāng)?shù)匾?guī)劃、林業(yè)部門審批意見為準(zhǔn)。林地規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)及規(guī)范要求買受人自行向當(dāng)?shù)匾?guī)劃、林業(yè)部門報批規(guī)劃方案，并按批準(zhǔn)的規(guī)劃建設(shè)方案及規(guī)范要求建設(shè)。
*、瑕疵說明：以現(xiàn)狀拍賣，公告中林權(quán)面積、樹種、林種等僅供參考，實際面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的面積為準(zhǔn)。競買人在競拍前需自行到有關(guān)部門咨詢產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜，并自行到現(xiàn)場核實面積、樹種等具體情況。法院及拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵及產(chǎn)權(quán)過戶登記保證。產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)等情況，由競拍人自行到相關(guān)部門咨詢，其他欠費情況以標(biāo)的物成交時實際產(chǎn)生的為準(zhǔn)。該林權(quán)現(xiàn)由被執(zhí)行人管理。
請謹(jǐn)慎參拍，悔拍需擔(dān)責(zé)。如買受人逾期未支付變賣款，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰。同時，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第**條之規(guī)定，保證金不足補齊支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價及費用損失，由原買受人承擔(dān)補交，原買受人拒不補交的，法院強制執(zhí)行。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始*天前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
十、本次網(wǎng)絡(luò)拍賣在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)人。
十一、變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、交清變賣成交價款后三個工作日內(nèi)(特殊情況另行通知)，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到云南省大姚縣人民法院開具變賣款收款收據(jù)，簽署《變賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取相關(guān)法律文書，辦理變賣標(biāo)的物移交手續(xù)。(詳細(xì)流程請咨詢云南登錄后查看工作人員，聯(lián)系電話：****-******************(羅女士)***********(李女士)。
十三、過戶及稅費承擔(dān)
買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物相關(guān)變更手續(xù)。標(biāo)的物流轉(zhuǎn)備案登記手續(xù)由買受人自行辦理。本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人到稅務(wù)機關(guān)完稅后向法院提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(不含歷史欠稅、欠費)。本次交易未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶(或備案登記)手續(xù)及辦理過戶(或備案登記)手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(或備案登記)手續(xù)及辦理二次過戶(或備案登記)造成的費用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
十四、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。
十六、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對拍品進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣處置的唯一交易平臺，不收取變賣傭金費用。
競買人在報名、競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本《變賣公告》及《變賣須知》，如有疑問，請向云南登錄后查看咨詢。咨詢電話：****-******* ***********(羅女士)***********(李女士)
法院監(jiān)督電話：****-******* 法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：云南省大姚縣人民法院
云南省大姚縣人民法院
****年**月**日
