一 、 項目編號 ：****-******-*****
二 、 項目名稱：北大營營房舊址****年度物業服務項目
三、中標(成交)信息
包組編號：***
包組名稱：沈陽北大營營房舊址陳列館****年度物業服務
供應商名稱：登錄后查看
供應商地址：遼寧省沈陽市沈北新區遼寧省沈陽市沈北新區道義北大街**-**號(*-**-*)
中標(成交)金額：***,***.**(元)
評審總得分：**.**(分)
四、主要標的信息
包組編號：***
包組名稱：沈陽北大營營房舊址陳列館****年度物業服務
服務類
名稱：北大營營房舊址****年度物業服務項目(*********物業管理服務)
服務范圍：完全響應招標文件服務范圍： 名稱 明細 服務內容及標準 沈陽北大營舊址陳列館 總面積 建筑面積(㎡) *****平方米 見“*.*房屋維護服務” 需保潔面積(㎡) ****平方米 見“*.*保潔服務” 會議室 會議室數量(個)及 總面積(㎡) 會議室總數量*個，總面積***平方米 見“*.*保潔服務” 衛生間 衛生間數量(個)及 總面積(㎡) 衛生間數量*個，總面積***平方米 見“*.*保潔服務” 車位數 地面車位數 地面車位數量**個 見“*.*秩序維護服務” 車行 人行口 車行口 車行口數量*個 見“*.*秩序維護服務” 人行口 人行口數量*個 見“*.*秩序維護服務” 設施設備 電梯系統 客梯數量*個，客梯的功率**.***、不在質保期，在維保期 見“*.*公用設施設備維護服務” 空調系統 水源冷熱水機組集中制冷供暖，中央空調總功率*****、不在質保期內 見“*.*公用設施設備維護服務” 照明系統 照明系統由室內照明、室外照明和景觀照明組成，總數量約****個。 見“*.*公用設施設備維護服務” 供配電系統 雙路供電，高壓柜*個、低壓柜*個，每個均為*****容量 見“*.*公用設施設備維護服務”
服務要求：完全響應招標文件服務要求： 名稱 明細 服務內容及標準 沈陽北大營舊址陳列館 總面積 建筑面積(㎡) *****平方米 見“*.*房屋維護服務” 需保潔面積(㎡) ****平方米 見“*.*保潔服務” 會議室 會議室數量(個)及 總面積(㎡) 會議室總數量*個，總面積***平方米 見“*.*保潔服務” 衛生間 衛生間數量(個)及 總面積(㎡) 衛生間數量*個，總面積***平方米 見“*.*保潔服務” 車位數 地面車位數 地面車位數量**個 見“*.*秩序維護服務” 車行 人行口 車行口 車行口數量*個 見“*.*秩序維護服務” 人行口 人行口數量*個 見“*.*秩序維護服務” 設施設備 電梯系統 客梯數量*個，客梯的功率**.***、不在質保期，在維保期 見“*.*公用設施設備維護服務” 空調系統 水源冷熱水機組集中制冷供暖，中央空調總功率*****、不在質保期內 見“*.*公用設施設備維護服務” 照明系統 照明系統由室內照明、室外照明和景觀照明組成，總數量約****個。 見“*.*公用設施設備維護服務” 供配電系統 雙路供電，高壓柜*個、低壓柜*個，每個均為*****容量 見“*.*公用設施設備維護服務”序號 材質 清潔要求 * 瓷磚地面 (*)日常清潔：推塵，保持地面干凈無雜物。 (*)深度清潔：使用洗潔精或肥皂水清理。 * 地毯地面 (*)日常用吸塵機除塵，局部臟污用濕布配中性清潔液重點清潔。 (*)用地毯清洗機進行整體清洗，除螨。 * 內墻 有污漬時用半干布擦拭。
服務時間：完全響應招標文件服務時間： 服務中心 項目經理 * * 具備物業管理工作經驗，在崗*小時，合同期內在崗率***%。 房屋維護服務 綜合維修 * * 統一著裝、在崗*小時 保潔服務 保潔員 * * 統一著裝、在崗*小時 秩序維護服務 門崗 * * 統一著裝、在崗*小時 消控崗 * * **小時輪崗制，具有建(構)筑物消防員證或消防設施操作員證。(上崗前核驗證書)履約期限：合同簽訂生效后一年
服務標準：完全響應招標文件服務標準： 服務內容 服務標準 目標與責任 結合采購人要求及物業服務實際情況，制定年度管理目標，明確責任分工，并制定配套實施方案。 服務人員要求 (*)每季度至少開展*次崗位技能、職業素質、服務知識、客戶文化、綠色節能環保等教育培訓，并進行適當形式的考核。 (*)根據采購人要求對服務人員進行從業資格審查，審查結果向采購人報備。 (*)服務人員的年齡、學歷、工作經驗及資格條件應當與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應當經過必要的崗前培訓以達到崗位能力要求，國家、行業規定應當取得職業資格證書或特種作業證書的，應當按規定持證上崗。 (*)如采購人認為服務人員不適應崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應商進行調換。如因供應商原因對服務人員進行調換，應當經采購人同意，更換比例不得超過本項目服務人員總數的**%。本項目服務人員不得在其他項目兼職。 (*)著裝分類統一，佩戴標識。儀容整潔、姿態端正、舉止文明。用語文明禮貌，態度溫和耐心。 保密和思想政治教育 (*)建立保密管理制度。制度內容應當包括但不限于：①明確重點要害崗位保密職責。②對涉密工作崗位的保密要求。 (*)根據采購人要求與涉密工作崗位的服務人員簽訂保密協議。保密協議應當向采購人報備。 (*)每季度至少開展*次對服務人員進行保密、思想政治教育的培訓，提高服務人員保密意識和思想政治意識。新入職員工應當接受保密、思想政治教育培訓，進行必要的人員經歷審查，合格后簽訂保密協議方可上崗。 (*)發現服務人員違法違規或重大過失，及時報告采購人，并采取必要補救措施。 檔案管理 (*)建立物業信息，準確、及時地對文件資料和服務記錄進行歸檔保存，并確保其物理安全。 (*)檔案和記錄齊全，包括但不限于：①采購人建議與投訴等。教育培訓和考核記錄。保密、思想政治教育培訓記錄。②房屋維護服務：房屋臺賬、使用說明、房屋裝修、維保記錄等。③公用設施設備維護服務：設備臺賬、設備卡、使用說明、維保記錄、巡查記錄、設施設備安全運行、設施設備定期巡檢、維護保養、維修檔案等。④秩序維護服務：監控記錄、突發事件演習與處置記錄等。⑤保潔服務：工作日志、清潔檢查表、用品清單、客戶反饋表等。⑥綠化服務：綠化總平面圖、清潔整改記錄、消殺記錄等。⑦其他：客戶信息、財務明細、合同協議、信報信息登記、大件物品進出登記等。 (*)遵守采購人的
五、評審專家(單一來源采購人員)名單： 馬月紅、呂淑文、艾麗妹、胡錫壯(包組編號：***)
六、代理服務收費標準及金額：
包組編號：***
包組名稱：沈陽北大營營房舊址陳列館****年度物業服務
代理服務收費標準及金額：不收取
七、公告期限
自本公告發布之日起 * 個工作日。
八、其他補充事宜
九、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系。
*.采購人信息
名 稱：沈陽市文博中心
地 址：遼寧省沈陽市沈河區少帥府巷**號
聯系方式：********
*.采購代理機構信息
名 稱：沈陽公共資源交易中心
地 址：沈陽市渾南區**世紀大廈*座
聯系方式：***-********
*.項目聯系方式
項目聯系人：韓天竹
電 話：***-********
十、附件
采購文件：登錄后查看
包組編號：***
包組名稱：沈陽北大營營房舊址陳列館****年度物業服務
供應商名稱：登錄后查看
*.中小企業聲明函：登錄后查看
*.其他：登錄后查看
