公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請執行人、被執行人。現將本次拍賣在網絡司法拍賣平臺公示。
變賣公告
重慶市巴南區人民法院將于****年**月**日**時起在淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：**.******.***/***/**，戶名:重慶市巴南區人民法院)進行公開變賣，變賣期**天，現公告如下：
變賣標的：重慶市巴南區桂花坪路***號*幢**-*房屋
變賣標的物位于重慶市巴南區桂花坪路***號*幢**-*房屋，產權證號為：渝(****)巴南區不動產權第*********號；證載房屋建筑面積約為**.**平方米；標的物證載樓層為名義層第**層，證載土地用途為住宅用地，證載房屋用途為成套住宅，土地使用權類型為出讓，房屋結構為鋼筋混凝土結構，詳情請參見評估報告。
特別提示：
*、拍賣標的物有抵押、有查封、現空置。本次拍賣標的物不包含室內可移動物品及家具家電。
*、從物業了解到，該標的物截止到****年**月，該標的物欠物業費約****元，以上僅供參考，具體實際相關欠費金額以標的物成交后交付時相關部門實際收取為準，成交后由買受人自行承擔，水電氣欠費情況不明。上述所有(包括但不限于以上欠費)由競買人自行到有關部門進行了解并由買受人承擔。
具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
評估價：**.**萬元，變賣起拍價：**.****萬元，變賣預交款**.****萬元，變賣保證金：*.***萬元，增價幅度:****元。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院僅委托登錄后查看在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，請意向競買人對登錄后查看以外的其他第三方主體提供的中介服務務必提高警惕，切勿上當受騙。本次變賣不向買受人收取傭金及服務費，看樣時間根據預約情況由登錄后查看具體安排，登錄后查看***-*******,***********。
二、變賣流程：
*.網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價程序結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)；
*.競買人繳納變賣價全款(含保證金)后可取得競買資格(申請執行人可在申請執行標的額范圍內免交)。
申請執行人或優先購買權人需參與競買的，請于變賣開始前到本院提交登記手續。
需辦理授權委托他人參與競買或多人聯合競買的競買人須在拍賣競價程序開始前向法院提交登記手續。
普通競買人應在變賣結束前通過淘寶網在線報名，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結其相應資金作為變賣預交款，變賣成交后未能競得者繳納的款項將退回原繳款賬戶(不計利息)；變賣未成交或者變賣中止暫緩撤回的，競買人繳納的款項將退回原繳款賬戶(不計利息),本標的物競得者原凍結的變賣預交款自動轉入法院指定賬戶。
*.競買人報名參與變賣時，網拍系統會凍結變賣價全款，變賣結束后未能競得者的預交的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息；本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法院指定賬戶。
三、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，如參與競買人未開設網絡司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后方可參與競買。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或交接標的物，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件交接標的物。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行咨詢了解，過戶風險自行承擔。
五、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，辦理過程中所涉及的應繳納稅、費，由買賣雙方按照國家規定各自承擔。但依法應由賣方繳納的相關稅、費須由買受人先墊付，墊付后由買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅、費票據，向法院申請退還已墊付稅、費。
本標的物有可能涉及到的欠費(包括但不限于水、電費、物業費、大修基金等費用)由買受人自行承擔。其他未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
六、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
七、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始*日前與本院聯系。
八、變賣成交后，如成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款須在變賣成交后**日內繳入法院指定賬戶。(戶名：重慶市巴南區人民法院、開戶行：登錄后查看、賬號：*************************)
九、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內未支付變賣尾款的，法院將從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，法院將責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。重新變賣時，原買受人不得參加競買。
十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、預繳款、變賣成交價格相對較高的，競買人參與競拍或支付余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十二、根據法律規定，有符合《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定(法釋[****]**號)》第二十八條、第三十六條規定情形的，委托法院有權在網絡司法變賣開始前中止或撤回變賣；在競價程序中暫緩或中止本次網絡司法變賣。符合第三十一條規定情形的，人民法院有權在變賣成交后予以撤銷變賣。
十三、切勿相信其他機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的法律后果執行承擔。
特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
咨詢電話：登錄后查看***-*******;***********
法院咨詢電話：李法官***-********
聯系地址：重慶市巴南區龍洲灣街道龍海大道*號
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重慶市巴南區人民法院
二〇二五年十二月十一日
