變賣公告
安徽省池州市貴池區人民法院將于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止(競價周期和延時除外)的網絡司法變賣期內，在淘寶網司法拍賣平臺登錄后查看)以網絡電子競價方式公開進行變賣，現將相關事項公告如下：
*、變賣標的：亳州市渦陽縣樂行路北側(育英路西)金色年華*幢***(四單元***)室房產，建筑面積***.*平方米，評估價******.**元。
變賣價：******.**.**元，保證金：*****.**元，增價幅度****.**元(或其整數倍)
*、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。競買人(含自然人、法人、其他組織)參與競買，均需開通淘寶網賬戶并實名認證。可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前*日到本院辦理委托手續并經本院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
失信被執行人以及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員不得參與不動產的司法拍賣。
競買人須先報名繳納等同于標的物變賣價全額的變賣預繳款，才能取得競買資格。變賣公告中所確定的保證金是買受人悔拍后在所交納變賣價款中扣留不予返還的金額。競買人可以向法院指定的賬戶交納，也可以在變賣平臺上在線報名并交納。競買人向法院指定賬戶交納的，人民法院應當及時通過操作系統錄入并推送給確定的變賣平臺。
競買人競買成功后，對該標的物的交接過程中的費用和安全責任等全部責任由競買人自行承擔。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
*、咨詢、展示看樣：我院已委托拍賣公司在變賣期間對上述標的物相關信息接受咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況在變賣期開始前統一安排，咨詢和看樣不收取任何費用)。
咨詢方式：****-*******/***********
*、特別提醒：本次拍賣標的的外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時的狀態為準，房屋和土地的實際面積以過戶時不動產登記機關登記信息為準，本院和拍賣輔助機構對房屋外觀、質量、結構、固定裝修、房地產面積等不作擔保，對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不承擔變賣標的物的瑕疵擔保責任，變賣標的交付時的狀態、過戶時的登記信息均不影響變賣成交結果與成交價格，由買受人自行承擔相關責任。若有違法、違章建筑及行為，以及因此可能發生的行政機關處罰(包括拆除、恢復義務等)由買受人承擔，買受人并承擔由此而發生的一切費用和民事責任。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。
對上述標的物權屬有異議者，請最遲在變賣期開始前三個工作日與我院聯系。
*、利害關系人。與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、質押權人、優先購買權人等)均可參加競買；不參加競買的，請關注本次變賣活動的整個過程。
*、優先購買權人。本標的物有無優先購買權人的相關說明：無。
*、變賣方式。設有保留價的增價變賣方式，保留價等于變賣價。至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束。
*、款項支付。變賣競價前，競買人應交齊變賣價全款，該款項將被凍結。變賣結束后，除買受人之外的其他競買人被凍結的該款項自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物買受人原凍結的變賣價全款，自動轉入法院指定賬戶。
*、競價程序。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入**小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。本次變賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
**、尾款支付。變賣成交后，買受人應于變賣結束后**日內，將扣除已交變賣價款后的尾款，足額繳入我院指定賬戶，并在繳清全部款項后*個工作日內，憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等，到我院簽署《變賣成交確認書》，辦理相關手續。
*、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶戶名：(戶名：池州市貴池區人民法院，銀行帳號：*****************************，開戶行：登錄后查看)。
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
**、過戶事項。買受人付清余款后應及時接收標的物，并自行辦理過戶等手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果.
**、變賣成交后，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。買受人需自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。為避免稅款流失，若被執行人不繳納稅費，可由競買人代繳，競買人可在拍賣成交之日起十五日內將納稅憑證提交至法院，由法院從拍賣款項中返還代繳款項；競買人逾期提交納稅憑證的，可另訴主張。
法院解除查封手續需要一定時間，標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
**、悔拍責任。經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
**、變賣未成交。變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束。競買人被凍結的該款項自動解凍，凍結期間不計利息。
**、付款提醒。司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金、變賣全款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
*、各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
**、其他事項。依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
**、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的競買須知。
法院咨詢電話：****—*******(陳法官)(請于工作時間撥打)
池州市法拍中心：***********王主任
淘寶技術咨詢：***-***-****
拍賣輔助機構咨詢方式：****-*******/***********
本公告在“人民法院訴訟資產網”(登錄后查看)同步發布。
安徽省池州市貴池區人民法院
****年**月**日
