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四川省威遠縣人民法院

關于眉山市彭山區錦江鎮武陽村*、*社天府恒大文化旅游城一期**裝*單元**層*號住宅的拍賣公告

威遠縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在威遠縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**登錄后查看，戶名：威遠縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：眉山市彭山區錦江鎮武陽村*、*社天府恒大文化旅游城一期**裝*單元**層*號住宅予以拍賣。

面積：**.**平方米，處置參考價為：******.*元，第一次拍賣起拍價為：******元，保證金：*****元，競價幅度：****元。

案號為(****)川****執****號

判決書為：(****)川國公證字第****號

特別注明：

法院在此提醒廣大網絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，妨礙他人正常競買，妨礙法院執行的行為，法院可以根據情節嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。

二、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織可參加競買。

特別提醒一，競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔；因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任；

特別提醒二，若競買人使用中華人民共和國居民身份證以外的證件參與競買房屋，應提前自行向相關部門核實能否購買該房，和辦理過戶的相關政策及要求。若因競買人自身原因無法辦理過戶等相關手續，保證金不予退還。

依照最高人民法院的相關規定，案件的相關當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等均可參加競買，不參加競買的請登錄本公告的網站關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人未參與競買以及案件相關人員未登錄本公告的網站關注本次競賣活動的則視為自動放棄相關權利。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為已對本標的實物現狀進行確認，責任自負。

四、標的物競得者付清全部拍賣價款后憑本院出具的相關文書到相關部門辦理相關手續，標的物過戶登記等手續由買受人自行辦理，標的物所涉及的可能存在的違章記錄未處理、車輛未年檢、保險過期等，或者房屋的水電氣費用及物業費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)等，具體情況買受人需自行向相關部門核實，本院不負責處理。因本次拍賣交易過戶產生的稅費，按照法律法規，由買賣雙方各自負擔。拍賣成交后，應由買受人墊付買賣雙方應繳納的一切過戶稅費。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起**日內可持稅務機關開具的《稅收證明》，向本院申請退還依法應由賣方負擔的稅費。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，每次增加幅度為人民幣****元。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘,競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統時間為準。

六、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后*日內繳入法院指定賬戶(戶名：威遠縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，注意事項：若現金繳納，需到登錄后查看辦理(縣國土局旁邊)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

七、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

八、咨詢、展示看樣的時間與方式：自拍賣開始前(工作日上午*：**至**:**，下午**:**至**:**)接受咨詢，有意者可到標的物現場咨詢了解。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

標的物看樣咨詢電話：****-*******、***********；

法院監督電話：****-*******；

法院聯系地址：四川省內江市威遠縣嚴陵鎮杉樹坳街***號；

執行局地址：威遠縣桂花北路與魏家東路交叉口

法院拍賣網址:**.******.***/****/**；

淘寶技術咨詢：***-***-****

競拍流程指引網址：登錄后查看

威遠縣人民法院

二〇二五年十二月十八日