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安慶市大觀區人民法院

司法拍賣公告

本院將于****年*月**日上午**時起至****年*月**日上午**時止(競價順延除外)，在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(主頁網址：登錄后查看)對位于安慶市迎江區華中路****號安慶碧桂園迎江御墅小區***幢*單元***室(含裝潢價值，不含屋內設施、家電等可移動物品)房地產進行網絡司法拍賣，現將有關事宜公告如下：

一、拍賣標的(整體進行拍賣)

起拍價：**.****萬元，保證金**萬元，增價幅度****元。

評估價為***.**萬元，系第一次拍賣。

標的物位于安慶市迎江區華中路****號安慶碧桂園迎江御墅小區***幢*單元***室(含裝潢價值，不含屋內設施、家電等可移動物品)房地產。房地產權利人：李俊文。有不動產權證，不動產權證號為：皖(****)安慶市不動產權第*******號。證載建筑面積：***.** **，結構類型：鋼混結構，總層數：**層，所在層：*層。本次拍賣標的物以實物現狀(使用現狀為有人居住)為準拍賣。

二、咨詢、展示看樣的時間和方式：自公告發布日起至****年*月**日**時止(節假日除外)接受咨詢，有意者請與本院網絡司法拍賣輔助機構聯系統一安排時間看樣或自行前往看樣。

標的物以實物現狀為準。特別提醒：競買人請競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。本院不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

競買人(含自然人、法人、其他組織)參與競買，均需開通淘寶網賬戶并實名認證。可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前五個工作日到本院辦理委托手續并經本院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、與本案拍賣財產有關的擔保物權人、優先權人或者其他優先權人請關注本次網絡拍賣的完整過程；優先購買權人參加競買的，在線競價開始前五個工作日，向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

五、拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。買受人應當在拍賣成交之日起五個工作日內將剩余價款交付本院指定賬戶(戶名：安慶市大觀區人民法院，賬號：*******************，開戶行: 登錄后查看)，并及時辦理交接手續，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。

六、本次拍賣標的權屬轉移登記由買受人憑本院執行裁定書自行辦理，本次司法拍賣本身形成的稅費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，本院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。競買人是否符合權屬轉移登記條件，請競買人提前聯系相關職能部門進行了解。標的若有原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶名變更及可能存在的物業費、水、電、煤氣、管網費等欠費由買受人自行解決。

七、標的物現狀為有人居住，需給予一定的寬限期對房屋進行清場交付。拍賣成交三個月后有特殊情況致使房屋實體交付不能的，法院將拍賣價款返還買受人(不計利息)。

競買人在拍賣競價前請務必認真了解《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》及其相關法律規定，仔細閱讀本公告和本院發布的競買須知。

本院咨詢電話：***********(*:**-**:** **:**-**:**)

本院監督電話：****-*******

登錄后查看電話: ****-*******

本院聯系地址：安慶市大觀區丁香路安慶市大觀區人民法院

登錄后查看開展“法拍貸”業務，有意向貸款者請與該行聯系，該行將對競買人貸款資格開展盡職調查，符合貸款條件可對競買人進行授信。經辦行:登錄后查看，劉健，****-*******，***********。

安慶市大觀區人民法院

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