江陰市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時(延時除外)在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)進行公開拍賣(變賣)活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：江陰市夏港街道泰和江南家苑*號***室住宅房地產(chǎn)等標的物；
| 拍賣標的物 |
網(wǎng)絡(luò)詢價 (元) |
起拍價 (元) |
保證金 (元) |
加價幅度 (元) |
| 江陰市夏港街道泰和江南家苑*號***室住宅房地產(chǎn) |
******.** |
****** |
****** |
**** |
*.買受人應(yīng)當自收到本院執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書之日起十日內(nèi)至相關(guān)行政管理部門辦理過戶手續(xù)并繳納稅費。其中，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定明確由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費，由買受人先行墊付。*.買受人應(yīng)當在墊付繳納完畢后五日內(nèi)持相關(guān)稅費憑證至本院辦理退還手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。買受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再負責(zé)在拍賣款中扣除退還，買受人可另行依法追償。*.其可能存在的水、電、物業(yè)費等欠費均由買受人承擔(dān)，未辦理產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)如需向開發(fā)商繳納房屋維修基金，由買受人承擔(dān)。*.競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。限購地區(qū)房地產(chǎn)拍賣成交后，買受人需持購房證明至本院辦理相關(guān)手續(xù)。*.特別提醒：標的物位置地圖系淘寶自動生成，可能存在與標的物實際地址不一致情形，競買人務(wù)必實地看樣后參與競買。*.需辦理委托(包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法定代表人等)的競買人必須在標的開拍兩個工作日前至法院辦理委托手續(xù)，法院將委托信息錄入網(wǎng)拍平臺。競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人信息，法院據(jù)此出具確權(quán)文書。
二、咨詢、看樣請聯(lián)系輔助機構(gòu): 登錄后查看:***********。
自公告之日起至開拍當日止(雙休、節(jié)假日除外)接受咨詢，聯(lián)系方式:網(wǎng)拍管理員/吉執(zhí)行法官****-******** ****-********。
三、拍賣裁定與拍賣通知送達情況:已送達
四、優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍情況:實際為準
五、競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，(競買人線下繳納保證金報名詳見須知)。(保證金支付幫助：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。
六、拍賣成交余款請在****年*月**日前支付完畢：
*、銀行付款：通過銀行匯款到法院指定帳戶(戶名：江陰市人民法院,開戶行：登錄后查看,賬號：*******************);
*、支付寶網(wǎng)付款：登錄我的淘寶-我的拍賣支付(付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)；
七、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能當天限額而無法支付，請根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額的查詢網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對本次拍賣標的權(quán)屬有異議者，請于開拍當日前與本院聯(lián)系。
九、本拍賣標的物辦理銀行貸款:可以貸款。競買人是否有貸款資格，應(yīng)由意向競買人參拍之前，自行與銀行明確核對，請競買人關(guān)注“拍賣貸款”欄目。可辦理銀行貸款的，需保證拍賣成交之日起**日內(nèi)將銀行貸款同意書提交至法院，銀行貸款同意書上需加蓋業(yè)務(wù)專用章。銀行貸款(剩余拍賣款)需于拍賣成交之日起**日內(nèi)發(fā)放至法院公告拍賣指定賬戶，逾期未到賬的，視為買受人悔拍，由買受人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。請意向競買人自行聯(lián)系銀行咨詢和辦理。(操作程序及相應(yīng)法律后果，詳見拍賣須知)。注：本院不接受“一鍵貸款”。
| 銀行 |
最高可貸款比例 |
階段性擔(dān)保公司 |
貸款性質(zhì) |
范圍 |
聯(lián)系人、聯(lián)系方式 |
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| 廣發(fā)銀行 |
成交價的**% |
登錄后查看 |
商業(yè)貸款 |
住宅房地產(chǎn) |
黃經(jīng)理/*********** |
|
| 蘇州銀行 |
成交價的**% |
登錄后查看 |
商業(yè)貸款 |
商業(yè)、工業(yè)房地產(chǎn) |
王經(jīng)理/*********** |
|
| 登錄后查看 |
成交價的**% |
無 |
商業(yè)貸款 |
住宅房地產(chǎn) |
徐經(jīng)理/*********** |
|
| 登錄后查看 |
成交價的**% |
無 |
商業(yè)貸款、公積金貸款 |
住宅房地產(chǎn) |
華經(jīng)理/*********** |
|
| 登錄后查看 |
成交價的**% |
無 |
商業(yè)貸款 |
住宅房地產(chǎn) |
吳經(jīng)理/*********** |
|
| 登錄后查看 |
成交價的**% |
無 |
商業(yè)貸款 |
住宅房地產(chǎn) |
陳經(jīng)理/*********** |
|
| 登錄后查看 |
成交價的**% |
無 |
商業(yè)貸款 |
住宅房地產(chǎn) |
沈經(jīng)理/*********** |
|
| 登錄后查看 |
成交價的**% |
無 |
商業(yè)貸款 |
住宅房地產(chǎn) |
翟經(jīng)理/*********** |
|
| 無錫市住房公積管理中心江陰市分中心 |
|
無 |
公積金貸款 |
住宅房地產(chǎn) |
****-******** |
|
| 登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看； |
| 注：各銀行貸款要求和聯(lián)系電話詳見附件。 提示：有貸款意向的須在拍品開拍前向本院報備貸款資料，開拍前未報備的本院將不認可具有貸款資格。 |
| *、以上提供網(wǎng)拍貸款的銀行，競買人如有需要可以自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位聯(lián)系人咨詢、洽談。網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證保險系由第三方獨立提供、自擔(dān)風(fēng)險，法院不參與、不收取任何費用、也不提供協(xié)商平臺，僅提供信息。競買人需自行與提供網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證保險服務(wù)的單位商談，自負風(fēng)險，對網(wǎng)拍貸款風(fēng)險法院既不做任何形式的承諾，也不承擔(dān)其他責(zé)任。 |
| *、所附全市辦理法拍房個人住房商業(yè)貸款銀行名錄及各銀行貸款要求僅供買受人參考，法院不審查銀行提供的貸款要求等材料，不參與貸款磋商，不收取任何費用。因銀行審核需要時間，買受人如需貸款，應(yīng)提前與銀行聯(lián)系辦理貸款資質(zhì)審查等手續(xù)。上拍房屋能否貸款由銀行決定，如拍賣成交后銀行不能發(fā)放貸款，買受人仍應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向法院交清拍賣價款，否則買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。買受人與銀行之間因貸款引發(fā)的一切糾紛與法院無關(guān)。 |
十、本標的物定價依據(jù)網(wǎng)絡(luò)詢價。
十一、請競買人務(wù)必仔細閱讀本公告和《拍賣須知》有關(guān)拍賣(變賣)法律規(guī)則；競買特別提醒、標的物概述請查看《標的物調(diào)查情況表》,或從附件下載《評估報告》。
舉報監(jiān)督電話：****-********；拍賣平臺管理：****-********；淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****;
江陰市人民法院
****年**月**日
