西安市碑林區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣西安市蓮湖區(qū)大寨路*號**幢*****室的公告
西安市碑林區(qū)人民法院將于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止(延時除外)在西安市碑林區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/***/**)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：本次拍賣標的物為西安市蓮湖區(qū)大寨路*號**幢*****室。建筑面積**.**平方米，規(guī)劃用途：成套住宅；裝修情況：精裝；總層數(shù)**層，該標的位于第**層。(詳見標的物盡調(diào)表)
起拍價：******.**元； 保證金：******元； 加價幅度：****元
溫馨提示：
(*)本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含稅。
(*)標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人憑借法院出具的過戶文書材料自行辦理。
(*)房屋戶口、戶籍遷入、入學等問題均不在本案處置范圍內(nèi)，請競買人自行了解核實并承擔相應風險。
(*)可能存在的物業(yè)費、水費、電費、燃氣費、取暖費及其他不明確費用等欠費均由買受人承擔。
(*)拍賣成交后，法院辦理解封解押手續(xù)需要一定時間，請買受人理解并耐心等待。
(*)過戶辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費依照現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當?shù)卣哂呻p方各自承擔；若被執(zhí)行人下落不明無法聯(lián)系，應由被執(zhí)行人承擔的稅、費由買受人先行墊付。買受人墊付的費用，應于拍賣成交之日起**日內(nèi)憑發(fā)票向本院報支，超過期限主張的，責任自負。
(*)買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
(*)所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，對于社會上的其他機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義以競拍咨詢、盡調(diào)服務、低價代拍等名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。競買人自行委托他人參與競買，辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風險自己承擔。請認準公告中本院授權(quán)輔助機構(gòu)“中鼎元品”，意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告內(nèi)的咨詢電話。
二、咨詢、展示看樣的時間及方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束之時止接受咨詢，本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣工作，看樣時間根據(jù)標的情況安排，預約看樣請編輯內(nèi)容“房子地址/車牌號+聯(lián)系方式” 發(fā)送短信至***********，詳情請與中鼎元品工作人員聯(lián)系(薛助理 ***********)。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在競價結(jié)束前，每最后*分鐘有人出價的，競價時間自該出價時間順延*分鐘。競買人出價時間以進入網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參與競買，但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔相應后果。競買人是否具有競買資格請自行了解，本院及拍賣輔助機構(gòu)不作任何擔保。競買人須在競買前交納保證金，經(jīng)本院和網(wǎng)絡服務提供者確認后取得競買資格。
五、特別提醒：
(一)拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人務必在拍賣開始前親臨現(xiàn)場實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物的完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵，本院與拍賣輔助機構(gòu)對標的物的瑕疵不作任何擔保。請競買人在參拍前對標的物進行詳細了解，慎重決定競買行為。
(二)本次拍賣標的物的起拍價、成交價均不包含拍賣成交前可能存在的欠費。
*、不動產(chǎn)類標的物可能存在的物業(yè)費、水費、電費、燃氣費、取暖費及其他不明確費用均由買受人承擔；
*、動產(chǎn)類標的物可能存在的車輛上牌費、過戶交易費、補證費、補驗車、違章及滯納金、拖車費、停車費及其他不明確費用均由買受人承擔。
六、對標的物的權(quán)屬有異議者，請在開拍前*個工作日前與拍賣輔助機構(gòu)或本院聯(lián)系，并提供相應證據(jù)。
七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止發(fā)布公告之日暫無優(yōu)先購買權(quán)人申請。本案當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可以參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣的整個過程。
九、有意競買者須以自己的名義通過網(wǎng)絡司法拍賣平臺支付相應的保證金完成報名。拍賣結(jié)束前，競買人報名賬戶內(nèi)的保證金將被凍結(jié)。拍賣結(jié)束后，未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，按原付款方式原渠道如數(shù)退還，本標的物的競得者(即買受人)原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶沖抵拍賣價款。
十、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間。如辦理時間過于接近競價截止時間而無法參加拍賣的，競買人自負責任。
重要提示：拍賣標的物的保證金在****萬及以上或者是企業(yè)參與競買的，請競買人提前*個工作日完成報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金交納手續(xù)，導致網(wǎng)拍平臺在競價結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，而無法為競買人開通競買權(quán)限所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔。
標的物起拍價、保證金、拍賣成交價格相對較高的，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，避免遇到因當天限額而無法支付等情況。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十一、拍賣余款請在拍賣成交后五日內(nèi)付清。付款方式：銀行匯款到本院指定賬戶【開戶銀行名稱：登錄后查看登錄后查看；賬戶名稱：西安市碑林區(qū)人民法院案件執(zhí)行款專戶；開戶賬號：*******************】。注：匯款時請備注標的物名稱；如此賬戶不能正常匯入，請與本院聯(lián)系。
十二、競價成功后的流程：*.標的物競得者在本公告要求的支付期限內(nèi)付清拍賣成交價款余款，并與中鼎元品或本院聯(lián)系提供付款證明；*.攜資料到本院(本院地址：西安市碑林區(qū)太白北路*號)辦理手續(xù)，領取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認書；*.憑本院出具的相關(guān)法律文書自行辦理過戶手續(xù)。
十三、請競買人在參拍前務必仔細閱讀本公告及競買須知；其他事宜請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
承辦法官電話：***-********王法官
看樣咨詢電話：*********** 薛助理
拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
登錄后查看：***-***-****(**-***)
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