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拍賣公告
衢州市中級人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在衢州市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名:浙江省衢州市中級人民法院,法院主頁網(wǎng)址:**.******.***/****——參見全國法院頁面:登錄后查看),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的:柯城區(qū)文景苑**幢*單元***室及**幢**號儲藏間。
權(quán)證號碼:【浙(****)衢州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號】。
評估價(jià):*******元,起拍價(jià):*******元,保證金:******元,增價(jià)幅度****元(或整倍數(shù))。
特別提醒:
*.拍賣標(biāo)的住宅建筑面積為***.**平方米,閣樓建筑面積**.**平方米,**幢**號儲藏間建筑面積*.*平方米,含裝修,不含家電家具,有抵押、無租賃、有優(yōu)先購買權(quán)人、有共有人,詳見《浙衢華辰房估字(****)第****號》評估報(bào)告,競買人競拍前請務(wù)必實(shí)地查看標(biāo)的物。
*.根據(jù)有關(guān)規(guī)定,標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。(有關(guān)房屋稅費(fèi)、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、自然資源與規(guī)劃局等相關(guān)部門了解)
*.該房產(chǎn)可能存在的物業(yè)、房屋維修基金、水電煤等欠費(fèi)情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn),費(fèi)用由買受人承擔(dān);
*.該標(biāo)的物建筑面積是否含不確權(quán)面積,請自行咨詢相關(guān)管理部門;
*.能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長;
*.由競買人自行向被拍賣標(biāo)的所在地相關(guān)管理部門咨詢當(dāng)?shù)叵拶徴撸欠穹舷拶彈l件,競買人如不符合限購條件而強(qiáng)行競得標(biāo)的,自行承擔(dān)由此產(chǎn)生無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任;
*. 標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。有意者請實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù);
*.標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi),請競買人自行了解;
*.上述內(nèi)容僅供參考,具體以現(xiàn)場實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn),請競買人在競買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的,以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在****年*月**日**:**時(shí)至**:**時(shí)。請各競買人提前預(yù)約,到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排,如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗(yàn)。自公告之日起至****年*月**日止工作日上班期間(上午*:**---**:**,下午**:**---**:**)接受電話咨詢。聯(lián)系電話:****-*******,****-*******,聯(lián)系人:劉法官。
三、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競買人出價(jià),將自動延遲*分鐘。
四、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等,買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式:可由買受人先行墊付,墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù),向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。買受人提請法院退還已墊付的稅款,需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義,由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料,并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息,地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費(fèi),在收到過戶裁定書十個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)向本院申請退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅(費(fèi))手續(xù)的,將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi),本院將及時(shí)發(fā)還該拍賣款項(xiàng),不再退還該部分稅費(fèi)。
五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,請?jiān)陂_拍前*日與本院聯(lián)系,并提供相應(yīng)的證據(jù),聯(lián)系電話:****-*******,****-*******,聯(lián)系人:劉法官。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明:無優(yōu)先購買權(quán)人。若存在本院未知情形,本拍賣公告前五日為公示通知期。
優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn),取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼,并以優(yōu)先競買碼參與競買;未經(jīng)確認(rèn)的,不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。
八、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對較高的,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動釋放,鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價(jià)款請?jiān)谂馁u成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶,可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付:
*.銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位:浙江省衢州市中級人民法院
收款銀行:登錄后查看
收款賬號:*******************
*.支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付,
付款教程:
十、淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺,不收取任何傭金費(fèi)用,各競買人務(wù)必提高警惕,謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知、標(biāo)的物評估報(bào)告等文件。
舉報(bào)監(jiān)督電話:****-*******
咨詢看樣電話:****-***********-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話:***-***-****
拍品的貸款須知:(*)競買人需貸款融資的,可在競拍前自行向銀行申請貸款服務(wù),確定其是否具有貸款資格,銀行是否同意貸款和貸款方式。競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為,系其與銀行之間的自主行為,貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔(dān),與本院無關(guān)。(*)競買人在競拍成功后,必須依照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的,可由銀行將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶。(*)申請貸款需要一定期限,因銀行不同意發(fā)放貸款或未能按時(shí)發(fā)放貸款的,競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)款,否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致悔拍的法律后果。請競買人充分考慮《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限后再決定競拍。
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