長春市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
長公資土掛〔****〕***號
根據(jù)國家、省和本市有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及長春市人民政府批準的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》，長春市公共資源交易中心(長春市政府采購中心)受長春市規(guī)劃和自然資源局委托，對下列地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)進行公開掛牌出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求
| 宗地代碼 |
土地位置 |
土地面積(㎡) |
土地用途 |
規(guī)劃指標要求 |
掛牌出讓起始價格 |
增價幅度 |
競買保證金 |
出讓年限 |
| 規(guī)劃用地面積(㎡) |
規(guī)劃用地性質(zhì) |
容積率 |
建筑密度 |
建筑高度 |
綠地率 |
| ****************** ********** **************************** **************************** |
二道區(qū) 東至新開河 西至金錢路 南至銀杏路 北至小白橋 |
***** |
二類城鎮(zhèn)住宅用地、其他商業(yè)服務(wù)用地 |
***** |
二類城鎮(zhèn) 住宅用地 |
地上：*、*地塊＞*.*且＜*.*；地下：*地塊＜*.*(*、*地塊統(tǒng)一平衡) |
＜**%(*、*地塊統(tǒng)一平衡) |
＜**米(*、*地塊統(tǒng)一平衡) |
＞**米(*、*地塊統(tǒng)一平衡) |
(樓面地價)**** (元/平方米) |
** (元/平方米) |
*****.****(萬元) |
住宅 **年 商業(yè) **年 |
二、申請人范圍
參加本次商品住宅用地競買企業(yè)應(yīng)當具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。個人不能參與競買住宅用地。本市國有企業(yè)參與商品住宅用地競買報名時，需按國家政策要求提供相關(guān)材料。
三、競得原則
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、出讓資料獲取
本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計條件、供地條件等以掛牌出讓文件內(nèi)容為準，詳細資料和具體要求詳見《掛牌出讓文件》及附件。競買人可以登錄吉林省公共資源交易公共服務(wù)平臺(***.**.***.**/****/)，瀏覽或下載《掛牌出讓文件》及附件。
五、競買規(guī)則及要求
(一)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓，通過吉林省公共資源交易一體化平臺網(wǎng)上交易系統(tǒng)(***.*******.**.**/*********/***********)(以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)接受競買申請、競買保證金交納、報價、競價等信息，最終確定競得人。
(二)申請人在公告規(guī)定的期限內(nèi)，辦理數(shù)字證書(**)并自行注冊登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按照系統(tǒng)提示填寫上傳報名資料，并對其真實性和合法性負責(zé)。資料經(jīng)中心工作人員審核通過，申請人按系統(tǒng)提示足額交納競買保證金后，方能取得報價資格。
(三)申請人初次報價不得低于當前網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的交易價格，報價應(yīng)以增價方式進行，每次加價幅度不得小于規(guī)定的增價幅度；在自由報價期內(nèi)，可多次報價。符合規(guī)定的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受，并即時公布。在自由報價期限截止時，申請人應(yīng)當至少進行一次有效報價，方有資格參加該地塊的網(wǎng)上限時競價活動。
(四)在規(guī)定的自由報價期限截止時，只有一個競買人進行有效報價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間后提示競買人：“到本公告規(guī)定的掛牌截止時間(****年**月**日**:**時)即可確認此次掛牌成交，請競得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認書》”。
(五)在規(guī)定的自由報價期限截止時，有兩個或兩個以上競買人進行有效報價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間后進入詢問期，詢問并提示所有已經(jīng)報價的競買人是否參加網(wǎng)上限時競價活動。參加限時競價的競買人，可自行決定競價地點；也可選擇交易中心提供的電子競價室(長春市政務(wù)服務(wù)中心東區(qū)*樓***電子競價室)參加網(wǎng)上限時競價。競買人選擇交易中心提供的電子競價室參加限時競價的，須在競價開始前，持有效數(shù)字證書**自行入場，準時參加限時競價活動；最終以網(wǎng)上限時競價結(jié)果確定競得人。競得人確定后自行在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認書》。
六、掛牌出讓時間
(一)掛牌出讓時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時
(二)競買申請時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時
(三)交納競買保證金時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時
(四)自由報價時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時
(五)詢問期時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時
(六)限時競價開始時間：****年**月**日**:**時
七、競買保證金
(一)競買人在交易系統(tǒng)提交的競買申請、資料通過審核后，交易系統(tǒng)自動隨機生成競買保證金子賬號。競買保證金應(yīng)當以競買人的身份交納，不得代交。
(二)競買人交納競買保證金可采取網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、柜臺轉(zhuǎn)賬方式，將競買保證金按照出讓公告規(guī)定時間足額交入該競買保證金子賬號，競買保證金幣種為人民幣，競買保證金到達指定賬戶時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準。因網(wǎng)上交易系統(tǒng)與銀行系統(tǒng)對接會造成到賬延遲，為避免因競買保證金到賬時間延遲，無法獲得網(wǎng)上競買報價資格，建議最遲在公告規(guī)定的競買保證金交納截止時間前的*至*個工作日交納競買保證金。
(三)競買人按公告規(guī)定時間足額交納競買保證金后，需在交易系統(tǒng)查詢保證金到賬情況，交易系統(tǒng)自動確認該競買人的競買報價資格。
(四)競買人為境外投資者(包括與境內(nèi)投資者組成聯(lián)合體競買的)，應(yīng)當按照國家外匯管理規(guī)定存入競買保證金。
八、其他需要公告的事項
(一)申請人需提供長春市城市建設(shè)開發(fā)管理服務(wù)中心出具的《關(guān)于開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級及誠信經(jīng)營情況的函》，另有規(guī)定的除外。
地址：長春市綠園區(qū)西環(huán)城路****號
聯(lián)系電話：****-********
(二)出讓地塊規(guī)劃用地范圍內(nèi)如有渣土、樹木、線路、未標明的現(xiàn)狀地下管線及構(gòu)筑物由競得人自行負責(zé)依法處置，并承擔(dān)所需費用。不涉及補償。
(三)該地塊實施裝配式建筑的要求，詳見長春市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會出具的《關(guān)于明確以招拍掛方式取得土地使用權(quán)的房屋建筑項目實施裝配式建筑要求的函》(長城鄉(xiāng)函【****】***號)以及建設(shè)用地規(guī)劃條件附圖，由市裝配式建筑工作領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)解釋。
(四)該出讓地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件，根據(jù)長春市住房保障和房屋管理局出具的《關(guān)于對《出具擬出讓地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見的函》的復(fù)函》(長房函字【****】**號)提出如下建設(shè)條件：
*.建設(shè)期限不得超過三年；
*.該地塊由二級及以上等級的開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)；
*.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與長春市規(guī)劃和自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或者取得《國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書》后；*個工作日內(nèi)到長春市城市建設(shè)開發(fā)管理服務(wù)中心領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》。
(五)競買申請人參與本次出讓宗地競買所繳納的資金須為合規(guī)自有資金。參與競買的意向競買人，其股東不得違規(guī)提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他融資便利等；不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金；不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不得使用公司控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競買申請人提交競買申請時，應(yīng)提交競買資金來源承諾書，說明購地資金來源。
競買申請人在競得土地后，應(yīng)持《成交確認書》到項目所在地，由項目所在城區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會委托會計師事務(wù)所進行購地資金審查。經(jīng)審查不符合規(guī)定的，取消競得資格，解除土地出讓合同、收回已出讓的土地，競買保證金的**%不予返還，一年內(nèi)不得參加我市土地市場公開競買。經(jīng)審查符合規(guī)定的，競得人方可到市財政局、市規(guī)資局等部門辦理后續(xù)相關(guān)審批手續(xù)。
(六)受讓人競得土地后應(yīng)按照國家和省、市相關(guān)規(guī)定及技術(shù)規(guī)范、標準的要求進行幼兒園的配建，幼兒園建成后應(yīng)將房屋及土地?zé)o償移交給屬地教育行政主管部門，并共同辦理不動產(chǎn)登記，產(chǎn)生的費用由競得人支付。受讓人在建設(shè)時，應(yīng)征求屬地教育行政主管部門對配建幼兒園設(shè)計方案的意見并確認。受讓人在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》**個工作日內(nèi)，應(yīng)就配建幼兒園問題與屬地教育行政主管部門簽訂《移交協(xié)議》，具體協(xié)議內(nèi)容由屬地政府及其教育行政主管部門共同研究確定。
(七)土地成交后，競得人自行與項目所在地規(guī)資分局聯(lián)系，持《長春市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認書》、營業(yè)執(zhí)照、法人單位有效證明文件、法定代表人有效身份證明文件；委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件，與長春市規(guī)劃和自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等文件。
(八)地塊信息咨詢、聯(lián)合競買及成立新公司申請
聯(lián)系單位：長春市規(guī)劃和自然資源局二道分局
聯(lián) 系 人：王女士
聯(lián)系電話：****-********
聯(lián)系地址：長春市二道區(qū)樂群街****號
九、注意事項
(一)本次掛牌出讓通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行，競買人應(yīng)在掛牌出讓公告規(guī)定的自由報價截止時間前完成有效報價，系統(tǒng)將在截止時間自動關(guān)閉自由報價功能，因此造成競買人無法報價的責(zé)任及損失，由競買人自行承擔(dān)。競買人應(yīng)當謹慎報價，報價一經(jīng)提交，不得撤回。
(二)已經(jīng)報價的競買人在自由報價截止時間后應(yīng)及時登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看交易提示信息，并按提示信息做好后續(xù)出讓準備工作。
(三)操作系統(tǒng)建議使用******* *及以上版本，********及以上分辨率，配備**以上內(nèi)存，**以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。請務(wù)必使用微軟****及以上版本瀏覽器登錄系統(tǒng)，采取其他瀏覽器登錄可能導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常報價，責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。
十、參加掛牌出讓活動如遇到問題請及時聯(lián)系以下部門
(一)數(shù)字證書**辦理：****-********、***********
(二)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持：****-********
(三)掛牌組織實施單位：****-********
長春市公共資源交易中心
(長春市政府采購中心)
****年**月**日
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