蔚藍商務港*座****室、****夾房產轉讓(二次)公告
| 項目 名稱 |
蔚藍商務港*座****室、****夾房產轉讓(二次) |
| 項目 編號 |
************** |
| 委托方 |
登錄后查看 |
| 委托方承諾 |
委托方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容及所提供資料的真實性、完整性和準確性負責。 |
| 交易監(jiān)督部門 |
合肥高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)財政局(國有資產監(jiān)督管理委員會辦公室) 聯(lián)系方式：****-******** |
| 公告及 競價 期限 |
公告期：****年**月**日*:**始至****年*月**日**:**止。 網絡競價自由報價期：****年**月**日*:**時始至****年*月**日**:**止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為***秒。 |
| 一、轉讓標的情況 |
| 標的位置：合肥市政務區(qū)潛山南路***號蔚藍商務港城市廣場*座****室/****夾；證載權利人：登錄后查看；房地產權證號：皖(****)合肥市不動產權第*******號；結構：鋼筋混凝土結構；證載用途：商務金融用地/辦公；證載面積：**.**平方米；所在層/總層數(shù)：**/**。標的房屋無權屬糾紛。裝修程度：簡裝。 上述資產轉讓已經上級主管單位批準同意處置，登錄后查看登錄后查看出具了皖中立公鑒［****］房估字第*****號《房地產估價報告》，資產評估結果已經有權部門備案。 |
| 轉讓 底價 |
******元 |
交易保證金 |
*****元 |
| 價款 支付 |
受讓方應于《成交確認書》出具之日起**日內與委托方簽訂《資產轉讓合同》，并于《資產轉讓合同》簽訂之日起*個工作日內向委托方一次性付清全部轉讓價款。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調查處理。受讓方未按照約定支付轉讓價款的，視同放棄成交資格，委托方有權解除合同。 |
| 二、對意向受讓方資格的要求 |
| *.凡依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市及其所轄縣(市)、區(qū)(開發(fā)區(qū))公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄(以公布日期為準)，但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價： (*)公告截止日前(含當日)*個月內記分累計未滿**分的； (*)公告截止日前(含當日)**個月內記分累計未滿**分的； (*)公告截止日前(含當日)**個月內記分累計未滿**分的； (*)公告截止日前(含當日)**個月內記分累計未滿**分的。 *.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。 |
| 三、轉讓條件 |
| *.標的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應在轉讓公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉讓房產，自行了解資產權屬關系和可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓房產，確認了房產范圍、面積、成新度等，并認可轉讓房產現(xiàn)狀及轉讓要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 *.在轉讓過程中買賣雙方產生的全部稅、費(包括并不限于契稅、增值稅及附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅、土地出讓金、資產評估費、交易服務費、登記費等)由委托方和受讓方按法律規(guī)定各自承擔，無明確規(guī)定或可協(xié)商承擔的費用均由受讓方承擔。 *.意向受讓方須自行了解己方是否符合房產所在地的房地產市場調控的相關政策規(guī)定(如二手房轉讓的相關稅費政策、土地出讓金等)，如受讓方因此原因導致無法辦理轉讓標的過戶手續(xù)的，相關責任及產生的費用由受讓方自行承擔。 *.意向受讓方應充分關注、調查、研究與本次房產轉讓標的相關的所有事宜、信息或風險、不確定因素。 *.受讓方對轉讓公告及所附《資產轉讓合同》的所有條款均全部接受，并在自本項目《成交確認書》出具之日起**日內與轉讓方簽訂合同。逾期未與轉讓方簽訂合同的，轉讓方有權取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調查處理。合同生效后交易雙方須辦理合同公開手續(xù)。 *.轉讓房產最終只允許過戶至受讓方名下，即本次轉讓最終證載產權方名稱須和受讓方名稱一致。 *.自轉讓價款全部付清之日起**個工作日內，委托方協(xié)助受讓方辦理證照過戶手續(xù)，雙方在完成證照過戶手續(xù)后進行不動產交接，新產權證載明日期前標的房屋收益及費用歸委托方，載明日及之后的歸受讓方。 *.其他未盡事宜詳見《資產轉讓合同》(僅供參考，實際簽訂以具體合同為準)。 |
| 四、受讓方的確定方式 |
| 本項目采取網絡連續(xù)競價，價高者得的方式確定受讓方，最終成交結果以成交公告為準。 注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。 |
| 五、意向受讓方參與方式 |
| 交易主體庫登記 |
意向受讓方須完成市場主體庫登記注冊方可參與本項目登記。具體方式如下： *.意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書(以下簡稱：**)直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)(網址：登錄后查看)。初次通過**登錄電子服務系統(tǒng)的交易主體進入首頁后選擇**登錄。 *.意向受讓方為自然人的，點擊用戶名登錄，可用原主體庫用戶名密碼登錄，也可以通過點擊安徽政務服務統(tǒng)一認證中心登錄通過安徽政務服務網跳轉登錄。 具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網站(網址：登錄后查看)辦事指南-主體庫登記-《市場主體庫登記服務指南》。 |
| 項目登記 |
完成主體庫登記的意向受讓方，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)(網址：登錄后查看)，進入后選擇點擊“安徽合肥公共資源交易電子交易系統(tǒng) ”；頁面跳轉至安徽合肥公共資源交易電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的“產權交易”欄目，在列表中選擇有意向的標的點擊“我要競價”，再點擊“添加保存”提交登記申請，意向受讓方可選擇一個或多個標的進行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向受讓方實際繳納保證金的銀行賬戶一致。 |
| 交納交易保證金 |
意向受讓方登記成功后，須通過企業(yè)庫注冊時填寫的己方賬號以轉賬的方式足額匯入標的對應的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。 保證金賬號如下： 戶名：合肥高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)公共資源交易中心 開戶銀行：登錄后查看 賬號： ************************ 保證金支付完成后，意向受讓方可登陸安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術電話支持(**********)進行反饋。 注意事項：保證金支付以到賬時間為準，意向受讓方須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網上登記系統(tǒng)將在到達公告截止時間時自動關閉。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記成功，登錄后查看不承擔任何責任。 |
| 項目競價 |
*.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方可點擊進入競價系統(tǒng)參與競價活動。 *.競價規(guī)則詳見本公告附件網絡競價須知。 *.本項目標的每輪加價幅度****元或其整數(shù)倍。 重要提示：請使用****及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。鑒于互聯(lián)網環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應盡量在自由報價期內充分報價，在延時競價期內及時報價。 |
| 注：*.意向受讓方須在公告期內完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，登錄后查看不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《產權交易操作手冊》。 *.意向受讓方一旦參與登記及競價，即視為對本公告內容的全部響應，自愿接受并同意按照相關程序參與本次轉讓活動。 |
| 六、競價后相關程序 |
| 成交公告及《成交確認書》 |
競價結束且無異常情況，登錄后查看將在網站上發(fā)布成交公告。 《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布次日起*個工作日內； 《成交確認書》領取地址：合肥市高新區(qū)創(chuàng)新大道****號創(chuàng)新公寓*座合肥高新區(qū)公共資源交易大廳*層***室； 《成交確認書》領取要求：受讓方為企事業(yè)單位的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權書)和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。 |
| 交易保證金 處置 |
*.按公告要求確定受讓方后,合同簽訂并在完成合同備案后五個工作日內退還受讓方的交易保證金，其他意向受讓方的交易保證金在受讓方確定之日起五個工作日內辦理退還手續(xù)。 *.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，登錄后查看不承擔任何責任。 *.經監(jiān)督部門調查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還： (*)意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或實現(xiàn)其他非法目的； (*)意向受讓方之間相互串通的； (*)意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的； (*)受讓方無正當理由放棄成交資格的； (*)受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《資產轉讓合同》的。 |
| 異議 方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起*個工作日內，以書面形式向登錄后查看提出異議，異議材料遞交地址：合肥市高新區(qū)創(chuàng)新大道****號創(chuàng)新公寓*座合肥高新區(qū)公共資源交易大廳*層***室，聯(lián)系電話：****-********。 (一)異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容： *.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； *.項目名稱、項目編號、標的號(如有)； *.被異議人名稱/姓名； *.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； *.明確的請求及主張； *.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權書)簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。 (二)有下列情形之一的，不予受理： *.提起異議的主體不是所異議項目競價人的； *.異議材料不完整的； *.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的； *.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 (三)若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后*個工作日內以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。 |
| 交易服務費 收取 |
交易服務費按“差額定率累進法”計算，標的成交價***萬元以下的部分，收取比例為*.*%；超過***萬元至****萬元的部分，為*.*%；超過****萬元至****萬元的部分，為*%；超過****萬元至*****萬元的部分，為*.*%，超過*****萬元至*****萬元，為*.**%，*****萬元以上部分，為*.*%，交易服務費不足***元的，按***元收取。 |
| 七、其他說明 |
| *.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內至登錄后查看項目負責人處查閱委托方向登錄后查看提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成登錄后查看對轉讓標的的任何擔保責任。 *.對本項目公告內容要求澄清或有異議的意向受讓方，應于公告截止前*個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向登錄后查看提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 *.登錄后查看對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發(fā)布(網址：登錄后查看)，該公告內容為轉讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網查詢。登錄后查看不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。 *.在公告截止時間前，登錄后查看可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發(fā)布變更公告。 |
| 八、聯(lián)系方式 |
| 委托方及現(xiàn)場踏勘聯(lián)系方式 |
聯(lián)系人：陸工，聯(lián)系電話：****-********,*********** |
| 主體庫登記 |
聯(lián)系電話：***-********轉*-* |
| 項目負責人 |
聯(lián)系人：周工，聯(lián)系電話：****-********(合肥市高新區(qū)創(chuàng)新大道****號創(chuàng)新公寓*座合肥高新區(qū)公共資源交易大廳*層***室) |
| 技術支持 |
****-******** |
| 本項目意向受讓方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。 本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸登錄后查看。 |
附件*：
網絡連續(xù)競價須知
*.本項目采取網絡連續(xù)競價、項目最高報價者得的方式確定成交人。本項目所稱網絡連續(xù)競價是指獲得競價資格的意向方依據(jù)公告約定通過電子競價系統(tǒng)進行多次報價，并最終確定成交人。
*.網絡連續(xù)競價方式適用于*家及*家以上合格意向方參與的競價項目。
*.意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受登錄后查看就本項目發(fā)布的公告(包括附件及變更公告)、《產權交易操作手冊》及其他形式通知的全部內容并無異議。
*.本次競價活動由自由報價期和延時競價期組成。
*.報價具體流程如下：
(*)公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。下一輪報價應在前輪報價的基礎上增加一個或幾個加價幅度。意向方一經報價，不得撤回，當其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。
(*)自由報價期結束后，進入延時競價期。本項目延時競價周期為***秒。延時競價期內如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結束；延時競價周期內如出現(xiàn)有效報價，則進入新的延時競價周期；在一個延時競價周期內如未出現(xiàn)有效報價，則報價結束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結束。
(*)根據(jù)有關規(guī)定享有優(yōu)先權的意向方，在競價過程中，可通過行使優(yōu)先權將當前最高報價確認為自己的最新報價，使自己成為當前最高報價人。電子競價系統(tǒng)界面的報價歷史中最高報價將變?yōu)閮?yōu)先權人的報價，優(yōu)先權人成為當前最高報價人，此時其他意向方的前次報價自動失效，其他意向方應決定是否再次報價。沒有更高報價的，交易標的由優(yōu)先權人競得。如優(yōu)先權人未及時行使優(yōu)先權，則視為放棄優(yōu)先權。
(*)設置多級優(yōu)先權時，行權級別不同的優(yōu)先權人在相同價格上行權的，級別高的優(yōu)先權人行權成功。行權級別相同的優(yōu)先權人在相同價格上行權的，行權時間在先的優(yōu)先權人行權成功。
*.結果確認。競價結束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結束”，本次報價結束，可以通過電子競價系統(tǒng)查看報價結果。競價結束且無異常情況，登錄后查看將對本次競價結果進行核查，競價結果僅作為成交依據(jù)，最終成交結果以成交公告為準。
*.意向方應認真填寫注冊、登記信息并應及時修改初始密碼(若有)，對自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔責任。
(*)如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權；
(*)因意向方原因導致其賬戶信息泄露而造成的不良后果；
(*)因意向方自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價。
*.出現(xiàn)以下情形之一的，登錄后查看有權中止項目。由此產生的網絡報價結果，登錄后查看將不予確認，且不承擔任何法律責任。
(*)因不可抗力因素，造成電子競價系統(tǒng)無法正常運行的；
(*)由于電子競價系統(tǒng)服務器受到攻擊、通訊網絡故障、系統(tǒng)設備故障等原因而造成的服務中斷或延遲；
(*)因登錄后查看操作失誤導致起始價、加價幅度、自由競價階段結束時間、限時競價階段結束時間、優(yōu)先權人行權時間等設置錯誤的；
(*)《合肥市產權交易中止和終結交易操作細則》規(guī)定中止交易的其他情形；
(*)需要中止網絡競價活動的其他情形。
*.異常情況處理
如因系統(tǒng)故障導致登錄后查看未能及時暫停報價而出現(xiàn)報價結束的，或因系統(tǒng)故障導致項目信息需要重建的，登錄后查看將中止報價活動。中止報價活動時系統(tǒng)顯示的最高報價僅為當前最高報價，非成交價格；最高報價者僅為當前最高報價的意向方。
采取中止報價活動的，待影響報價正常進行的事項消除后，登錄后查看將按照委托方要求的時間和方式繼續(xù)報價或重新組織報價，規(guī)則如下：
(*)競價記錄可以恢復的，已獲得競價資格的意向方繼續(xù)報價。繼續(xù)報價時按暫停報價時的最高報價者及其報價作為起始狀態(tài)并設置一定時間的自由報價期及延時報價期繼續(xù)組織報價。
(*)如繼續(xù)報價無人應價時，則確認起始狀態(tài)的價格為成交價格，起始狀態(tài)的最高報價者為報價最高的意向方。按照本須知第*條的規(guī)定確認成交人。
(*)競價記錄無法恢復的，重新組織競價，確認成交人。
**.其他未盡事項詳見《合肥市產權交易電子競價交易規(guī)則》(合公法【****】**號)
**.本須知最終解釋權歸登錄后查看。
資產轉讓合同
轉讓方(以下簡稱“甲方”)：
受讓方(以下簡稱“乙方”)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實守信原則，經友好協(xié)商，簽訂本資產轉讓合同(以下簡稱“本合同 ”)如下：
第一條 轉讓標的
轉讓標的相關描述：。
轉讓標的詳細情況見出具的號《評估報告》。
第二條 甲方的聲明、保證和承諾
(一)對轉讓標的擁有有效的處分權；
(二)為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；
(三)簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切批準手續(xù)均已取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；
(四)本合同的簽署與履行沒有違反對甲方已簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件；
(五)給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同項下轉讓標的所需的有關政府主管部門的批準和變更。
第三條乙方的聲明、保證和承諾
(一)具有簽訂和履行本合同的能力；
(二)簽訂本合同所需的各項授權、審批，以及內部決策等在內的一切批準手續(xù)均已合法有效取得；
第四條 轉讓價格及價款支付方式
(一)轉讓價格：
甲方將轉讓標的以人民幣(大寫)：元(￥元)轉讓給乙方，以下簡稱“轉讓價款”。
乙方須自《資產轉讓合同》簽訂之日起* 個工作日內向指定賬戶(戶名：登錄后查看；開戶銀行：登錄后查看 ；賬號：*******************)一次性付清全部轉讓價款。
第五條 轉讓標的交割事項
(一)轉讓標的以現(xiàn)場現(xiàn)狀移交；
(二)自轉讓價款全部匯入登錄后查看指定賬戶之日起 * 個月內，甲方協(xié)助乙方辦理資產過戶、交接手續(xù)；
(三)本次轉讓標的完成產權過戶之日起(含當日)，若所售房產為在租狀態(tài)則標的房屋租金由乙方享有，相關手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。
第六條 轉讓稅費的承擔
辦理資產過戶手續(xù)過程中發(fā)生的相關稅、費由委托方和受讓方按法律規(guī)定各自承擔，無明確規(guī)定或可協(xié)商承擔的費用均由受讓方承擔。本次轉讓標的產權過戶之前的水電費、燃氣費、物業(yè)費等由甲方承擔，過戶當日及以后的由乙方承擔，相關手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。
第七條 特別約定
(一)甲、乙雙方必須嚴格按照產權轉讓公告及有關承諾簽訂資產轉讓合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。對因雙方擅自變更合同引起的合同風險及任何問題由雙方自行承擔。
第八條 違約責任
(一)因任何一方違約而給守約方造成損失的，違約方應賠償守約方的損失。
(二)除不可抗拒的因素外，因甲方責任造成甲方未按本合同的約定配合乙方辦理資產交接手續(xù)的，乙方有權解除合同，并要求甲方按轉讓價款*%的標準支付違約金 。
(三)如乙方未能按照本合同第四條約定支付轉讓價款，視同乙方放棄成交資格，甲方有權解除合同，并要求乙方按轉讓價款*%的標準支付違約金。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第*種方式解決。
*.向合肥仲裁委員會提請仲裁；
*.向甲方所在地區(qū)人民法院起訴。
第十條 合同的生效
本合同經甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字、蓋章后生效。
第十一條 其他約定事項
本合同一式伍 份，其中甲方執(zhí)肆 份，乙方執(zhí)壹 份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章/簽字)：
法定代表人/授權代表： 法定代表人/授權代表：
統(tǒng)一社會信用代碼： 統(tǒng)一社會信用代碼/公民身份號碼：
登錄后查看 登錄后查看
