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許昌市魏都區人民法院關于拍賣

鄢陵縣柏梁鎮花博小區森海豪庭商業***、***、***、***號房的房產公告

許昌市魏都區人民法院將于****年**月*日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在許昌市魏都區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：許昌市魏都區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、拍賣標的：鄢陵縣柏梁鎮花博小區森海豪庭商業***、***、***、***號房(所有權證號：鄢陵縣房權證字第**********號)的房產，規劃用途為商業，建筑結構為混合結構，房屋建筑面積為***.**平方米，具體數據以房管部門測量結果為準，土地權益面積待定。整幢樓層共*層，本次拍賣標的位于第*層。本次拍賣標的不含室內可移動的物品及其他債權債務。

起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元。

本次拍賣信息已通過郵寄送達方式送達被執行人，若無法收悉，特在此公示，公示滿五日即視為已通知。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月*日起至****年**月*日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系，由本院統一安排看樣(調查情況表顯示無鑰匙或不明的，無法安排看樣)。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣(注：調查情況表顯示無鑰匙或不明的，無法安排看樣)，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自承擔相應的稅費。辦理過戶時依法應由標的物原產權人(被執行人)承擔的相應稅費需由買受人先行墊付，向本院申請退還。標的物所欠的物業費、水電、暖、燃氣費等欠費由買受人承擔。限購、過戶情況由競買人自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門咨詢確認。

七、買受人應及時辦理過戶手續并繳納相關的稅費，在收到過戶裁定書**日內憑票據及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅費手續的，本院將依法發放拍賣款項，不再退還該部分稅費。買受人墊付的稅費可另行主張。

八、對上述標的權屬有異議或享有租憑權等權益者，請于****年**月*日前與本院聯系，逾期自行承擔不利后果。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無已知優先購買權人。優先購買權人參加競買的，應于****年**月*日前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

十一、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向許昌市魏都區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于****年**月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

十二、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十三、拍賣余款(成交價減去保證金后的金額)請在****年**月**日前繳納，請通過銀行轉賬的方式支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：許昌市魏都區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*************************)。

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

舉報監督電話：****-*******

咨詢電話：****-*******/****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

拍賣輔助機構：登錄后查看

本公告其他未盡事宜，請向本院咨詢。

地址：許昌市魏都區人民法院

許昌市魏都區人民法院

二〇二五年十一月六日