拍賣公告
靈武市人民法院將在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：靈武市人民法院)進行公開拍賣活動，拍賣時間為：****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時除外)第二次拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
| 住宅/商業(yè)類標(biāo)的調(diào)查情況表 |
| 標(biāo)的名稱 |
靈武市健康街北側(cè)東升苑小區(qū)*號樓*號房、**號房、***號商業(yè)房 |
| 權(quán)證情況 |
法院執(zhí)行裁定書 |
(****)寧****執(zhí)恢***號 |
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房屋產(chǎn)權(quán)證 |
*號房：靈武市房權(quán)證市區(qū)字第********號； **號房：靈武市房權(quán)證市區(qū)字第********號； ***號房：靈武市房權(quán)證市區(qū)字第********號 |
|
共有情況 |
單獨所有 |
| 標(biāo)的所有人 |
楊** |
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 |
房屋用途 |
商業(yè)服務(wù) |
| 土地使用性質(zhì) |
出讓 |
| 土地用途 |
商服用地 |
| 是否已騰空 |
否 |
| 租賃情況 |
有租賃(截止日期為****年**月**日止) |
| 過戶情況 |
根據(jù)相關(guān)單位部門答復(fù)為準(zhǔn) |
| 裝修情況 |
簡裝 |
| 終止日期 |
****年**月**日 |
| 權(quán)利限制情況 |
查封 |
有查封 |
| 抵押 |
有抵押 |
| 提供的文件 |
*、《法院裁定書》；*、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； *、《拍賣成交確認(rèn)書》 |
| 標(biāo)的物介紹 |
建筑總面積 |
***.**平方米 |
| 建造年代 |
****年 |
| 房屋結(jié)構(gòu) |
鋼混結(jié)構(gòu) |
| 房屋所在樓層 |
*-*層，總層數(shù)為*層 |
| 標(biāo)的物估值 |
標(biāo)的評估總價 |
*******元 |
| 其他費用情況 |
該房屋可能存在的物業(yè)費、采暖費、水、電等欠費由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，自拍賣成交之日起由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行承擔(dān)。 |
| 備注 |
有關(guān)標(biāo)的物其他詳情如附件評估報告內(nèi)容所示 |
起拍價：*******.**元，保證金:******元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人需在淘寶網(wǎng)上實名注冊。
三、咨詢時間：自****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(節(jié)假日休息除外)接受咨詢，****年*月**日**時組織看樣(如需看樣，請?zhí)崆半娫捵稍兊怯?。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：無保留價的增價拍賣方式，一人報名且出價不低于起拍價即可成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，請買受人注意,( 根據(jù)《房屋租賃合同》記載，甲方將*-*層的商業(yè)用房有償出租給乙方從事商業(yè)經(jīng)營，建筑面積為****平方米，租賃期為**年，年度租賃費標(biāo)準(zhǔn)為******元/年，本次拍賣的房屋為其中一部分；*號房*層作為“楊菇菇砂鍋菜水瓢米線”單獨使用， 該房屋*層與**號房現(xiàn)打通經(jīng)營為作為“靈州醫(yī)院”； ***號房也經(jīng)營為 “靈州醫(yī)院”； 因該房屋抵押在前，租賃在后，不存在“買賣不破租”之限定，故成交后承租人可配合搬離，不受租賃期限影響，該房屋承租人以優(yōu)先購買權(quán)人身份可參與本次拍賣。另：室內(nèi)的家具、器具、家電設(shè)備及可移動物件等不在本次拍賣范圍內(nèi)),特別提示，請意向競買人仔細(xì)閱讀。一旦參與競拍就視為對特別提示的內(nèi)容明確并表示理解。本院掛網(wǎng)照片僅供參考，有意者請按本公告內(nèi)看樣時間親自參加本院組織的集中看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的交易稅、費、金等費用，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買受人和被執(zhí)行人各自承擔(dān)；如被執(zhí)行人所需承擔(dān)的稅、費無法從拍賣價款中扣除，由買受人先行墊付，待辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記后將所墊付的相關(guān)票據(jù)交至本院，由本院從拍賣價款中予以支付。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：靈武市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，開戶銀聯(lián)號：************)，并在****年*月**日**時前(憑相關(guān)身份材料)到靈武市人民法院(地址：靈武市靈州大道西側(cè))簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后三十個工作日辦理過戶手續(xù)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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