競買公告
為全面響應《最高人民法院關于在執行工作中進一步強化善意文明執行理念的意見》文件要求，更好保護各方當事人合法權益，有效提升標的物的成交率和溢價率，充分吸引更多主體參與競買，本標的物可提供貸款購買。
咨詢電話：****-********、***********，提示謹防假冒。
大連市中級人民法院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在京東網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的物：
大連市甘井子區營泰園**-**號(房號)，建筑面積***.**平方米，用途為非住宅，所有權權證號：無。(詳見《評估報告》)
本標的的評估價值為：***.*萬元。變賣起拍價：**.***萬元；保證金：**萬元；加價幅度：****元(或其整倍數)。
標的物為現狀變賣，本次變賣對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，拍賣標的的裝修、室內動產設施及物品以實際交付為準。
特別說明：*、大連市甘井子區營泰園**-**號(房號)，實地查勘總層數為*層，本次評估按照查詢結果中記載表述。
*.該房屋無產權證。無人居住，但部分房間有雜物。
*.拍賣標的物具體情況詳見《評估報告》。
二、 變賣流程：
(*)網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，競價時間自該出價時點順延五分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
(*)競買人需要先報名繳納標的物變賣價全款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、 競買人條件：
(*)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
(*)競價前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(已開通京東賬戶且完成實名認證的完全民事行為能力的自然人)進行，競買人應當在變賣開始前*個工作日內與法院聯系(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托人及代理人身份證等)，待法院確認相關信息并通知網絡服務提供者后，競買人方可在網上完成保證金繳納及報名手續，未按該規定進行委托競買報名，導致無法正確開通競買權限的后果，由競買人自行承擔。競買成功后，買受人(委托人)(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂拍賣成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
(*)法律、行政法規、司法解釋及國家政策對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。
(*)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、 咨詢、展示看樣的時間與方式：關于本次變賣標的物的相關信息及具體看樣時間，在變賣期間接受咨詢(節假日休息)，咨詢電話：****-********/大陸國際貿易集團大連網絡科技有限公司
五、 本次變賣為現狀拍賣，標的物以實物現狀為準，法院及拍輔公司不承擔變賣標的任何瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。特別提醒，有意者需自行到相關職能部門咨詢了解欠費、限購、權屬變更及權屬變更流程、費用等事宜，房屋戶口或營業執照注冊地址遷出與否不在執行范圍內，請競買人自行向主管職能部門查詢。
如本次變賣標的存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標的總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權威部門的實際測量為準，變賣總價款不變，仍按照變賣實際成交為準。標的改建、超建及設施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。
六、 對此次競價標的物權屬有異議者，請于競價開始前*個工作日與本法院聯系。
七、 與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、 第一次出價競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買變賣價全款，支付后系統自動凍結該筆變賣價全款，具體要求請閱讀競價頁面內的《變賣須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法資產拍賣流程(變賣前必看)的相關準則。變賣成交的，本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的變賣價全款將自動轉入委托法院指定賬戶，其他競買人的變賣價全款在變賣后即時解凍。變賣未成交的(即流拍的)，競買人的變賣價全款在變賣活動結束后**小時內解凍，變賣價全款凍結期間不計利息,變賣價全款解凍后到達競買人賬戶的時間以銀行到賬為準。變賣余款在變賣結束后七日內繳入法院指定賬戶。(戶名:遼寧省大連市中級人民法院，開戶銀行：中國登錄后查看登錄后查看大連沙河口支行，賬號：*******************)并備注買受人姓名及案號，逾期繳納拍賣余款則視為買受人違約，競買保證金不予退還。
重要提示：*、變賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，建議競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在變賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
*、申請執行人、優先購買權人參加競買的，建議提前*個工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(登記的證件信息必須與京東實名認證相一致)，如未按此條提示規定的時間向法院提交材料并完成報名手續，導致競買權限無法開通，所產生的一切后果由申請執行人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
九、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，如標的暫不具備辦理權屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標的物交付手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。所有涉及的相關欠費(包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、取暖費等)及辦理權證所需費用由買受人自行了解并處理，法院不承擔責任。
十、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
十一、本次網上公開變賣《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東司法拍賣網絡平臺公開展示，請仔細閱讀。本法院已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十二、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
監督電話：****-********/大連市中級人民法院監察室
咨詢電話：****-********/大陸國際貿易集團大連網絡科技有限公司
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網址: 登錄后查看
此公告在“京東網”上發布。
大連市中級人民法院
二〇二五年十二月四日
