公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
拍賣公告
重慶市綦江區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在重慶市綦江區人民法院淘寶網網絡司法拍賣平臺上(淘寶網網址**.******.***/***/**。戶名：重慶市綦江區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：綦江區文龍街道通惠大道**號迪浩祺府附**號房產。
據評估報告記載：標的物所在小區名為“迪浩祺府”，建筑面積為**.**平方米，套內面積**.**平方米；土地使用權類型為出讓，土地用途為批發零售用地，房屋用途為商業服務，房屋結構為鋼混結構，土地使用權終止日期****年**月**日。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。本次拍賣范圍包括建筑物、分攤的土地使用權、室內固定裝修及公共配套設施；不包括動產、債權債務、特許經營權等其他財務或權益。
據登錄后查看工作人員現場調查了解到，標的物原作為辦公室，目前使用狀況為空置，堆放有雜物，其后移交時的運輸、搬運等由買受人自行解決并承擔費用。據開發商口頭介紹，房屋現正處于竣工驗收階段，房屋尚未辦理初始登記，具體辦理時間以房屋具備初始登記條件且登記機構實際辦理為準。具體本次拍賣標的物拍賣成交后，由執行法院按實際現狀進行標的物交付。
評估價：***萬元，起拍價: **.*萬元，保證金: *.*萬元，增價幅度: ****元(以及其整倍數)。
對上述標的權屬有異議者，請于競拍前*個工作日與本院聯系。
二、委托看樣：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由該公司安排，聯系電話：***-******** ***********。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向重慶市綦江區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市綦江區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
(一)、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
(二)、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
(三)、買受人悔拍后保證金不予退還；原買受人繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或逾期交付拍賣成交款的，視為悔拍；執行法院應當裁定重新拍賣。
六、特別說明
*、本次拍賣標的物有查封，無優先購買權人，本次拍賣已通知案件申請人、被執行人。拍賣成交后，由執行部門負責標的物交付(按照房屋產權證載明的面積交付標的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內)，交付以現場實物現狀為準。標的物如有其他瑕疵，請買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。
*、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
*、標的物面積、坐落及用途等以過戶時登記機關確定為準，若與本公告載明的面積、坐落及用途等有出入，變賣成交價不作調整。
*、標的物過戶所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅房產稅、出讓金、大修基金以及房產土地交易中規定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。
標的物轉讓登記手續憑法院《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅(費)票據，向法院申請退還已墊付稅(費)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
*、標的物移交時所涉及的物業費、水、電、氣等欠費及大修基金均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
*、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始*日前經重慶市綦江區人民法院確認。
*、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
*、法院有權依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。
**、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者(即買受人)的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由買受人在拍賣成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市綦江區人民法院，開戶銀行：登錄后查看；賬號：********************- ****** )；*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的支付拍賣，付款教程：*****:***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**；*.拍賣未成交的(即流拍的)，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
七、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
八、未盡事宜，由重慶市綦江區人民法院負責解釋。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
咨詢電話：
登錄后查看聯系電話：***-******** 、***********
本院咨詢電話：***-********(曹法官)
本院監督電話：***-********
法院地址：重慶市綦江區通惠街道登瀛大道**號
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
重慶市綦江區人民法院
二〇二五年十二月八日
