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江 蘇 省 如 皋 市 人 民 法 院
變賣公告
(****)蘇****執****號
江蘇省如皋市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在京東網司法變賣網絡平臺上公開變賣位于如皋市城北街道皋北新村藍灣景天**幢***室的不動產(含室內固定裝修及室內物品),現公告如下:
一、網絡司法變賣平臺:
司法變賣平臺網站:網址:登錄后查看 登錄后查看登錄后查看,戶名:如皋市人民法院。
二、變賣標的:位于如皋市城北街道皋北新村藍灣景天**幢***室的不動產(含室內固定裝修及室內物品)。不動產權證號為蘇(****)如皋市不動產權第*******號,其中位于如皋市城北街道皋北新村藍灣景天**幢***室的不動產證載建筑面積為***.**平方米,規劃用途為住宅。總層數為*層,本次變賣所在層數為*層(頂層)。
該不動產有抵押,抵押權人為登錄后查看,不動產證明號為蘇(****)如皋市不動產證明第*******號。變賣成交后,本院依法解除抵押。
如無特殊說明,變賣公告中載明的房產建筑面積均為不動產登記部門權屬登記信息表所記載的面積。如實物現狀與產證登記不一致,均以現狀變賣,風險由買受人承擔。涉及戶口遷移等問題,請自行咨詢戶籍管理部門,本院概不負責。
起拍價:******元,保證金:*****元,加價幅度:****元。
特別提醒:系統中提示的保證金,僅用于:變賣成交后買受人悔拍不買,保證金將依法被罰沒(在變賣中,保證金與報名取得競買資格無關,競買人必須交齊變賣起拍價全款才能成功報名、出價競買)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式:公告期間(節假日及休息日時間除外)接受咨詢。有意競買者可向第三方法拍服務機構——登錄后查看(***-*******)或關注“農潤法拍”微信號了解詳細情況。本院已委托網拍協作登錄后查看在變賣期間對上述房產的變賣信息進行咨詢與看樣等工作(統一于****年*月**日下午*點至*點半安排看樣,聯系電話:***********),該公司提供的相關信息由該公司承擔責任,一切答復內容不代表法院立場,僅供競買人參考。該公司另外可以提供金融服務,有意者請自行聯系,與主拍法院無關。
四、網絡司法變賣從起拍價開始以遞增出價方式競價。競買人以低于起拍價出價的無效。
五、本次變賣以現狀為準。特別提醒:對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物,調查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買標的物的實際情況,并請親臨展示現場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。慎重決定競買行為,競買人一旦報名交保證金,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、網上變賣不需要支付傭金。變賣成交買受人付清全部變賣價款后,憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續,無證房產及地上附屬設施無法辦理權屬更變。辦理過程中所涉及的因司法拍賣變賣產生的稅、費(包括但不限于含增值稅及附加、土地增值稅、所得稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費和其他相關費用)依照現有法律法規由雙方各自承擔,應由被執行人承擔的稅、費由買受人先行墊付。水、電、煤氣等的戶名變更手續由買受人自行辦理,辦理過程中必須繳納的在變賣成交之前的水費、電費、煤氣費等的欠費(不含物業費),由買受人先行墊付。上述買受人墊付的費用,應于房屋交付之日起七日內憑發票向本院報支,超過期限主張的,本院不予報支,買受人自行承擔。
七、與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)均可參加競拍,不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、變賣競價前系統將鎖定競買人賬戶內的相應資金作為應繳的變賣起拍價款(含保證金),變賣結束后未能競得者鎖定的變賣起拍價款在**小時內自動釋放,鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣起拍價款自動轉入法院指定賬戶,變賣尾款在變賣成交后*天內繳入法院指定賬戶(開戶行:登錄后查看,戶名:如皋市人民法院,賬號:************************),也可以持銀聯卡至如皋市人民法院立案大廳繳納,變賣未成交的,競買人鎖定的保證金在**小時內自動釋放,鎖定期間不計利息。
競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜,請向法院咨詢。
變賣咨詢電話:***-*******(登錄后查看)***********(吳海燕)
貸款咨詢電話:***********(登錄后查看 陸元平)
*拍貸:登錄后查看 黃君 *********** 或 中國銀行 于長江 ***********
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二〇二五年十二月二十四日
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