吉林省靖宇縣人民法院
關于靖宇縣工農街南金悅城綜合樓的**處房產
拍賣公告
靖宇縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在靖宇縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：靖宇縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看區號——參見全國法院頁面：登錄后查看*****_****.***">點擊查看相關鏈接)，現公告如下：
一、拍賣標的：
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二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系統一定于****年**月**日**:**--**:**時安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：房屋用途為商業服務，房屋未裝修，總層數**層(地上**層、地下*層)。*、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。*、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.*平方米。*、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。*、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。*、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。*、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。*、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。*、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。*、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積***.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.*平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.*平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.*平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積***.*平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**平方米。**、靖宇縣工農街南金悅城綜合樓******面積**.**平方米。上述拍賣房屋均辦理抵押預告登記，預告登記權利人為劉照偉，目前上述房屋已經能夠辦理正式產權登記，但劉照偉尚未辦理，買受人一旦競買成功，需將房屋產權辦理至劉照偉名下后方可辦理至買受人名下，具體買賣雙方應承擔的稅費問題請有意向的買受人到相關機構咨詢，依照法律規定由雙方各自承擔(需賣方承擔的部分可由法院從拍賣款中支付)。因此，買受人競價成功后辦理房屋產權過戶手續較常規買賣所需的辦理過戶時間更長。相應是否需要強制騰遷房屋另行與本院聯系確定。具體欠繳水電費、取暖費及過戶稅費請競買人提前到有關部門了解，本院不對此做出保證。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：靖宇縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************，備注買受人姓名)
*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
余款支付操作可查看：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
靖宇縣人民法院
二〇二五年十二月十日
