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拍 賣 公 告

江西省進賢縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在江西省進賢縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**；戶名：進賢縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

特別提醒：依照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》要求，競買人參與競拍的，必須具備房產所在地的購房資格，競拍成功后如無購房資格需承擔相應的法律后果。因此，有意向者請自行向房產所在地的相關部門了解、確認是否具備購房資格，以免造成不必要的損失。

一、拍賣標的：

*、南昌市進賢縣溫圳鎮工業園區四路以南****號土地及房屋、地上建筑物，不動產權證號：進國用(****)第****號、進房字第********號、進房字第********號、進房字第********號、贛(****)進賢縣不動產權第*******號、贛(****)進賢縣不動產權第*******號。(地類)用途：工業用地。土地面積：*****.**㎡。

以上信息摘自《不動產登記信息查詢結果證明》。實際信息以國家產權登記機關記載的內容為準。

上述廠房和土地存在有人占有使用的情形(廠房內包括混凝土鍍鋅池、地下電纜等難以拆卸的設備所有權人為登錄后查看，涉及國有資產處置)，在拍賣成交后，法院會溝通清場交付事宜，但需要一定時間，有意向者請自行考慮并一定提前了解標的物狀況，以免造成不必要的損失。

上述廠房和土地有抵押權人，抵押權人為登錄后查看。有意向購買者請注意。

經評估確定的價值：********元，起拍價：********元，保證金：*******元，增價幅度：******元。

*、上述拍賣標的的具體現場狀況以實際為準，其中廠房內包括混凝土鍍鋅池、地下電纜等難以拆卸的設備所有權人為登錄后查看，涉及國有資產處置。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。現場具體情況，有意向者請一定要實地查看并了解清楚財產狀況。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院接受咨詢(節假日休息)，有意者請與本院承辦人聯系，承辦人：徐法官，電話：***********。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，拍賣標的可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

競買人是否符合過戶條件，以及所涉及的戶籍等情況，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

特別注意事項：因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后，買受人在辦理相關產權過戶登記手續過程中，應先行到稅務機關繳納涉及產權過戶登記的所有稅費(有關房屋稅費數額、稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、自然資源等相關部門了解)；對于依法應當由原產權人負擔的稅費，由買受人在本院送達相關過戶文書后十個工作日內，持相關憑證原件到本院領取；逾期視為放棄，本院不再處理。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者或需要聯合、委托競買，請于****年**月*日前與本院聯系。

九、本標的物優先購買權人相關說明：有抵押權人，登錄后查看。

十、拍賣無法通知的當事人：無。

十一、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

開戶單位：進賢縣人民法院

開戶行：登錄后查看

賬號：*******************

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***********(徐法官)

法院監督電話：***********

聯系地址：南昌市進賢縣民和鎮廣安路**號。

進賢縣人民法院

二〇二五年十一月十四日